申请宅基地资格与流程是什么？

无锡律师网 www.wx148.net

  一、申请宅基地资格与流程是什么?
  
  农村居民申请宅基地的资格：
  
  农村居民每户只能有一处宅基地，农村居民申请宅基地首先必须是本村集体经济组织成员，并且符合下列条件之一：
  
  1、现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的;
  
  2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;
  
  3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的;
  
  4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;
  
  5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的;
  
  6、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。
  
  流程：
  
  1、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书);
  
  2、异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证;
  
  3、分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议;
  
  4、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明;
  
  5、在县城规划区内，应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡(镇)、集镇规划范围内应取得当地政府的同意;
  
  6、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查同意，由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查，是否符合法律、政策的规定，报乡(镇)人民政府审核同意后，上报县人民政府批准(县人民政府委托县国土资源局审批)。
  
  二、不得申请宅基地的情形有哪些?
  
  1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的;
  
  2、一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的;
  
  3、户口已迁出不在当地居住的;
  
  4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的;
  
  5、虽在农村居住而户口未迁入当地的;
  
  6、其他规定不应建房和安排宅基地的。
  
  农村居民如果要修建自建房的，除了在原有的宅基地的基础上进行修建外，都需要向当地的集体经济组织进行宅基地申请，但是需要注意的是，集体经济组织中的每一户只能有一处宅基地，只有进行分户时，才能进行额外的宅基地申请，集体经济组织应当严格审查。
  
  

·外地人申请公租房需准备以下几种材料：1.无业人员
      外地人申请公租房需准备以下几种材料：1.无业人员需有本人书面说明，并由街道核实后盖章;在校学生应出具在校证明和学生证;处于就业年龄段居民均应出示本人无缴纳社保、医保凭证。2.本人应出具原户籍地房产证明或租住/借住房屋的家庭或个人的房产证明3.以下情况需出具更多证明：房产证与户口地...

·遇到异地离婚孩子如何探视
      在现实生活中，由于离婚这样的事情在我们身边都有发生，所以您会感觉离婚是越来越大众化了。当离婚之后，对于孩子探视权的规定，也是双方父母格外注重的，这是为了促进孩子的身心健康发展所做出的人性化的规定。那么，如果在生活中遇到异地离婚孩子如何探视呢?接下来我们为您详细介绍。 一、探望权...

·外地户口能不能在本地办结婚证
      外地户口能不能在本地办结婚证我国法律规定，如一方是本地，另一方是外地，可以办理;如果双方都是外地户口，不能办理。根据《婚姻登记条例》第四条：内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。如对方的户口在当地，就可以在当地办理的。如双方的户口都不...

·根据我国法律规定是否可以在外地起诉离婚吗？
      当代社会，离婚在我国法律上也就是指双方当事人在人身上以及财产上没有任何关系了，在我们的现实生活中如果双方当事人不能协商一致的话通常会通过起诉进行离婚，因此根据我国法律规定是否可以在外地起诉离婚吗?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、可以在外地起诉离婚吗? 根据最...

·宅基地使用权为什么不能继承
      应该很多农村村民都知道，宅基地是国家分配的财产，村民具有其的使用权，但是却不具备其的所有权，宅基地按照我国民法典也是没有办法继承的，那么宅基地使用权为什么不能继承呢?我们将在下文为您详细的介绍这方面的知识。 一、宅基地使用权为什么不能继承 我国《民法典》对遗产的范围做了规定，...

·长春二道征地补偿是什么？
      长春二道征地补偿是什么？ 国家在征收土地时会给被征收土地的人适当的补偿。但是由于在征收土地时征收的地区不同，征收土地的种类不同，所得的具体赔偿是不同的。各省市根据本省的具体情况会制定出符合本省情况的土地赔偿标准，长春二道征地补偿是什么？ 一、长春二道征地补偿是什么？ 长春...

·农村房屋土地使用证过户时需要注意些什么
      农村房屋土地使用证过户时需要注意些什么 一、农村房屋土地使用证过户时需要注意些什么 1、《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。” 2、第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设...

·合同诉讼管辖地的具体规定是什么？
      合同诉讼管辖地的具体规定是什么？ 合同诉讼管辖地是直接影响着合同纠纷的处理机构的选择。但是在实践中，许多人对于管辖地的选择往往不是很清楚。这导致人们总会先去一家法院尝试起诉，如果不行在法院的指导下再去寻找具有管辖权的法院。这不仅浪费了自己的时间也加剧了法院的工作。所以明确合同诉...

·设计单位要在当地备案吗
      在当地备案是一定需要的。合同备案流程有以下几个方面：编制可研报告，取得发改委“立项批复”。取得国土局“用地预审意见”。取得环保局“环境评估审查意见”。取得规委给发改委的“规划意见函复”。取得规委给建委的“规划意见函复”。取得建委的“选址意见通知书”。取得发改委的“招投标方式通知书...

·海南征地补偿标准计算是怎样的？
      海南征地补偿标准计算是怎样的？国家政府为了更合理的利用土地资源，就会对一些地方进行征地。对于被征地的村民或者集体机构，最关心的还是征地补偿。由于每个地方的政策和标准不一样，政府会根据土地的性质进行公告补偿标准。下面，我们一起来了解一下海南征地补偿标准计算方式。一、海南征地补偿标准...

·无锡市征地补偿标准是怎样的？
      无锡市征地补偿标准是怎样的？ 随着国家经济水平的快速提高，越来越多的公共设施正在被建设，因此，征地拆迁在日常生活中十分常见。关于征地拆迁，人们最关心的就是征地补偿标准了，这与被拆迁者的切身利益相关。那无锡市征地补偿标准是怎样的?我们将在下文中为您详细说明，一起来了解一下吧。 ...