征收方迟迟不交付安置房，该如何维权？

无锡律师网 www.wx148.net

  征收方迟迟不交付安置房，该如何维权？而且根据法律规定，没有约定履行期限的，可以任意时间要求征收方履行协议。当征收方没有按照协议约定履行交房义务，或者协议没有约定交房期限，但口头承诺过交房期限，征收方迟迟不交付房屋的，被征收人可以依法拿着征收补偿协议诉至人民法院，要求征收方依法履行补偿协议交付安置房。在征收方迟迟不交付安置房时，被征收人还有权要求增加临时安置费。此时就可以看出征收补偿协议的重要性，如果签订补偿协议后没有留一份原件，对我们后续维权影响很大。如征收方如约交付安置房，在收房时需要注意的问题!1.安置房的质量应当符合国家质量安全标准和本市住宅交付使用许可要求;2.安置房应属于大产权房屋，也就是说可以为被征收人办理房屋产权证。二、安置房的交房期限如何确定?在征收时，征收方与被征收人就房屋征收补偿会签订征收补偿协议，在协议中可以约定安置房的交房期限，有约定的，按照约定的期限交付安置房，没有约定看实际情况，在实践中交房期限一般为24-36个月，可以通过查询被征收房屋所在省市的相关规定来确定。例如，浙江省在《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定：被征收人选择房屋产权调换的，过渡期限为自被征收人搬迁之月起二十四个月;用于产权调换房屋为房屋征收范围内新建高层建筑的，过渡期限为自被征收人搬迁之月起三十六个月。三、安置房国家征收地后有没有赔偿依据土地管理法的规定，对土地进行征收时，需要对土地的青苗和附着物进行一定的经济补偿，而安置房是属于附着物，所以是需要补偿的。《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。综合上面所说的，征收土地的人在征收了房屋之后，就必须要在规定的期限之内把安置房发放给被拆迁者，而且迟迟不给或者拒给的话，那么受害者就一定要用法律来维护，所以，在征收房屋的时候双方就要协商好什么时候交房，这样才能更好的保障自己合法权益。
  
  
  

·在外地出车祸怎样索赔
      目前，绝大多数保险公司都能够做到“全国通赔”。在这种模式下，消费者可以自由选择保险公司任何分支机构递交保险索赔单证，可以自由选择任何分支机构领取赔款，还可以自由选择取现、转账等各种获得赔款的方式。《道路交通事故处理程序规定》第九十条 公安机关交通管理部门受理调解申请后，应当按照下...

·房产税交后多久能拿到房产证
      合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理房产证了。《商品房销售管理办法》第...

·微信和QQ等工具近几年已经成为人们之间沟通交流必不可少的工具
      微信和QQ等工具近几年已经成为人们之间沟通交流必不可少的工具了。无论是生活还是工作，微信都带给人们很大的便利。但与此同时，微信也给很多不法分子提供了诈骗的平台。许多人会因为防范意识不强而在微信上被骗。那么，微信被骗了800在哪报警?我们和您一起来了解一下这个问题。 一、微信被骗...

·在房产行业，特别是在预售商品房市场中，出卖人延迟交房的现象普
      在房产行业，特别是在预售商品房市场中，出卖人延迟交房的现象普遍存在，买房人有苦难言，开发商却理直气壮。毕竟，很多时候买受人以及交付了购房款，面临着两手空空的窘境。那么针对买受人而言，出卖人延迟交房该怎么办，?另一方面，为了维护自己的合法权利，买受人该如何处理出卖人延迟交房的问题?...

·交通事故赔偿项目表包括哪些内容
      交通事故造成人员伤害的，此时需要根据事故责任的划分，对伤者作出一定的赔偿。那么这个交通事故赔偿项目表都包括了哪些内容呢?现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律问题。 根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》以及相关法律...

·一、开交通事故责任认定书一般需要多久?
      一、开交通事故责任认定书一般需要多久? 开交通事故责任认定书一般需要半个月左右，具体交通事故发生之后交通出具交通责任书所需的时间如下： 公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当自勘查现场之日起十日内制作交通事故认定书。交通肇事逃逸的，在查获交通肇事逃逸人和车辆后...

·无证驾驶三轮摩托车怎么处罚？
      无证驾驶三轮摩托车怎么处罚？ 一、无证驾驶三轮摩托车怎么处罚？ 《道路交通安全法》第九十九条规定“未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。”无证驾驶和被视为无证驾驶的可能有以下十种情形： ...

·8000工资交多少税
      8000工资交多少税8000元工资应交90元的税。按照新个税标准计算，起征点调整为5000元。收入8000元减去5000元正好位于3%的档，则个税缴纳额=(8000-5000)×3%-0=90元。工资个税的计算公式为：应纳税额=(工资薪金所得 -免征额)×适用税率-速算扣除数。《...

·违章停车罚单怎么处理？
      违章停车罚单怎么处理？ 很多人会在生活中遇到违章停车的情况，在违章停车后，往往会需要接受处罚。那么很多人会对于违章停车罚单怎么处理感到困惑。这个问题对于有车一族的人来说，确实是十分难以避免的。遭遇违章停车情况后，如果不能妥善解决，可能会处于很多麻烦之中，下面我们来看一看应该如何...

·交通事故至伤能报销医疗吗？
      交通事故至伤能报销医疗吗社保的医保(包括互助医疗)对于交通事故是不报销的，只能是由肇事方负责赔偿，但是医疗保险可以报销部分药物的钱。发生交通事故后，一般是按机动车交通事故处理，找肇事者赔偿，很难在医保中报销，但有三种情况可以找医保报销部分医疗费：1、在交通事故中自己承担一部分责任...

·公司买车能抵扣税吗
      从09年开始购车取得增值税专用发票，如果是生产用车，属于运输工具的可以抵扣。借：固定资产；应交税费-应交增值税-进项税额贷:银行存款。如果属于应征消费税的小轿车就不能抵扣（疑似个人消费品则不可以抵扣）。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令【2008】第53...