办理质押贷款程序有哪些？

无锡律师网 www.wx148.net

  办理质押贷款程序有哪些?1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;3、贷款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;5、贷款的发放：银行将贷款款项划至开发商账户，并通知客户开始供楼。二、质押贷款办理的条件1.必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人;2.产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用;3.有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿;4.没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划;5.按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级(含)以上;6.已在银行开立基本账户或一般存款账户;7.除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;8.借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合我行的要求;9.申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。质押贷款的办理是比较常见的，根据我国法律规定，应当由当事人根据实际情况来进行办理，特别是涉及到财产的质押的，还需要根据相关标准来进行担保，并向担保公司来进行处理，所以还需要向担保公司交纳相关的担保费用，具体情况结合实际而定。
  
  
  

·乡镇债权债务管理制度
      乡镇债权债务管理制度 一、乡镇债权债务管理制度 1、严格村级债权债务管理，设立债权债务登记簿，由村报账员负责管理，村报账员要准确及时登记各项债权债务。 2、要加强结算资金管理，及时清理应收款、应付款、内部往来等款项。每月对债权债务要进行一次清查核实，切实做到帐实相符。对经核实的...

·夫妻个人债务具体有哪些？
      夫妻个人债务具体有哪些?下列情形下的债务不属于夫妻共同债务：1、夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务，该房屋没有用于婚后共同生活的，应当认定为个人债务。2、夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有扶养义务人所负担的债务。3、夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或者...

·退款退货买家退货逾期了怎么办？
      退款退货买家退货逾期了怎么办？ 一、退款退货买家退货逾期了怎么办 会关闭交易。 退款状态为“卖家同意退款协议，等待买家退货”系统给予买家退货的时间是7天，逾期买家没有操作退货退款将会关闭(交易钱款仍在支付宝平台)。 在交易成功之前买家还是能再次申请退款，若买家还是不退货，...

·公司债券存根是什么？
      公司债券存根是什么？现在很多公司都实现了无纸化办公，这对于提高公司运作效率、节约资源非常有好处。但是在公司处理重要事务的时候，还得通过书面形式完成，比如发行公司债券后，就要进行存根，形成债券存根簿。那么公司债券存根是什么？下面我们通过我们的这篇文章做个了解吧。 一、公司债券存根什...

·并购贷款失败的原因
      并购贷款失败的原因 一、并购贷款失败的原因 并购贷款失败的原因主要是没有满足并购方应符合的基本条件。 以下就是申请并购贷款的并购方应符合以下基本条件： (一)在申请行开立基本存款账户或一般存款账户; (二)依法合规经营，信用状况良好，没有信贷违约、逃废银行债务等不良记录; (三...

·行政罚没款可以分期吗？
      行政罚没款可以分期吗?允许确有经济困难的当事人延期或者分期缴纳罚款，充分体现《行政处罚法》坚持处罚与教育相结合，教育公民、法人或者其他组织自觉守法的原则与精神。需要强调的是，法律、法规及规章所规定的暂缓履行或分期履行缴纳罚款义务是有条件的。所以，当事人一旦有了履行能力，就应当按照...

·离婚时如何处理债务的清偿
      一.离婚时如何处理债务的清偿《婚姻法》第四十一条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同清偿。所谓夫妻共同生活所负的债务，是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方为共同生活、履行抚养、赡养义务、为生产经营等的需要而负的债务。共同生活所负的债务，应当以夫妻共同财产清偿。夫妻的共同...

·夫妻个人债务的分类包括哪些
      夫妻个人债务的分类包括哪些夫妻个人债务是指夫妻双方中的一方为了个人的需要单独所负的债务，与共同生活无关，是某一方的个人行为。夫妻个人债务有以下几类：(1)男女各自婚前所负的债务;(2)双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的除外;(3)一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义...

·公司债券的市场类别都有哪些
      公司债券的市场类别都有哪些《公司法》第一百五十七条规定同，公司债券,可以为记名债券,也可以为无记名债券。 这是公司法关于公司债券分类的规定。 各国公司法或证券法上,以及国际债券市场上,存在下列不同种类的公司债券: 1、记名债券和不记名债券 以公司债券是否记载持有人姓名或名称为...

·首例上市公司债券违约怎么处理？
      首例上市公司债券违约怎么处理?1、自主协商：一般来说，如果债权人预期债务人企业的经营状况只是暂时出现问题，而且诉诸司法成本相对较高，同时在无增信措施条件下，司法处理并不一定带来处置上的优势，在多种权衡之下债权人倾向于选择自主协商方式。债务人可就后续的偿债安排与债权人协商达成一致，...

·有人欠钱不还不知道人在哪怎么办
      有人欠钱不还不知道人在哪怎么办如果债务人拒绝还债，债权人可以通过向法院诉讼的方式实现债权。但是起诉有诉讼时效的限制，过了诉讼时效的债权将不受法律保护。因此很多债务人通过失踪的方式躲过诉讼时效期，实现逃避债务的非法目的。因此为了保障债权，对债务人失踪这种情况有以下救济方法：(一)债...