我国的独生子女能继承房产吗？

无锡律师网 www.wx148.net

  我国的独生子女能继承房产吗依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人请求登记的，应当提交死亡证明资料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系资料等，也可以提交经公证的资料或者生效的法律文书。”事实上，如果独生子女的父母逝世但没有留下相关的遗言或者遗嘱，房管局是不会将房产直接过户到独生子女的名下的。因为依据《中华人民共和国民法典》规则：遗嘱继承优先于法定继承，但是没有遗嘱时，遗产的顺序人分别有：配偶、子女和父母。(1)遗嘱继承或遗赠提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房子过户登记。(2)法定继承法定继承有三种途径：a、协商继承就是全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。b、公证继承也就是被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理房子过户登记。c、诉讼继承全部继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。二、如果连遗嘱都没有，要怎么处理呢?如果没有遗嘱的情况下，可以到派出所出具个证明：继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡的证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明这个孩子是合法继承人，然后到法院打个确认之诉，确认房子根据民法典的相关规定归继承人所用就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。由于一些错误的认知，很多独生子女都认为自己理所应当全额继承父母房产，然而，在法律面前，继承并不是父母传子女那么简单的事情。在我国如果没有遗产遗嘱的，可以到相关的派出所或者继承人之间可以相互协商，对这类遗产进行相关的继承处理。处理后，还应对这类房产进行 相关的更名过户办理。如果有纠纷的，还可以进行相关的诉讼进行相应的办理。
  
  
  

·婚姻法离婚房产分割婚后财产是怎样进行分割的
      当今时代，夫妻双方在离婚的时候，我们经常会看到因为夫妻财产分割问题而引发的一系列纠纷。随着时代的进步，我国的婚姻法针对婚姻过程中的一系列问题又有了一些新的修订，在新婚姻法中对夫妻财产分割也作出了一些修改。那么婚姻法离婚房产分割婚后财产是怎样分割的呢?我们将为您做出详细介绍。 婚...

·对于出租房，出租人有义务保证房屋是完好无损的、没有瑕疵的。不
      对于出租房，出租人有义务保证房屋是完好无损的、没有瑕疵的。不然的话，就会对承租人构成违约。那要是发现出租房有瑕疵的话，该怎么处理才能维护承租人的利益？下面就让我们来为您做详细解答。 一、出租房有瑕疵怎么办 《民法典》第七百二十九条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使房屋租赁...

·夫妻共有房产如何分割
      相信您都知道只有被认定属于夫妻共有财产的部分，在夫妻离婚的时候才能进行分割。那么被认定为夫妻共有房产如何分割呢?可能很多人都不是很了解，想要争取房产也不知该如何下手，下面就让我们为您介绍吧。 (一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》 第六条...

·商品房套内面积该怎么算
      商品房套内面积该怎么算一、商品房套内面积该怎么算套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。1、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内...

·在实务中，经常出现不是开发商违约，就是购房者违约的情况，购房
      在实务中，经常出现不是开发商违约，就是购房者违约的情况，购房者的购房之路可谓是艰难坎坷，所以您有必要了解购房违约金的有关法律知识。在一方违约的情况下，就可以根据法律中的规定和合同中的约定追究对方违约责任。那此时如何算购房中的违约金呢?下文中我们为你做详细解答。 一、如何算购房中的...

·一、监护人房产类型怎么填?
      一、监护人房产类型怎么填? 《民法通则》第十八条规定 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。 监护人依法履行监护的权利，受法律保护。 监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任...

·一、买房网签之后自己能备案么?
      一、买房网签之后自己能备案么?购房者购买的房屋最终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管...

·诉讼离婚房产再次分割的前提条件是什么
      婚姻关系可以通过离婚解除，分为协议离婚和诉讼离婚两种。一般情况，离婚期间双方会将财产分配问题协商好，诉讼离婚法院也会根据男女双方的实际情况和共同财产的处理原则进行财产分配。但特殊情况下可以要求重新进行财产处理。下面是诉讼离婚房产再次分割的前提条件。 1、对于离婚时应当分割没有正确...

·终止设计合同的协议怎么写 设计与生活息息相关，如买房需要装
      终止设计合同的协议怎么写 设计与生活息息相关，如买房需要装修设计，产品需要设计等。有些人设计出来的作品不符合当事人的要求，当事人就想与对方终止设计，就需要签订终止设计合同，那么终止设计合同的协议怎么写？我们在下文为您推荐一篇，希望对您有所帮助。 (一)终止设计合同的协议怎么写...

·二手房买了以后
      二手房买了以后,几年可以再次买卖二手房没有规定买多久可以再卖，可以刚刚买了就卖都可以。不过要注意，由于目前很多人购买二手房都是采取按揭贷款的方式。因此，要是出售这样的二手房，就需要先清偿完银行的贷款才行。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过...

·购买二手房的看房技巧有哪些
      由于二手房很多都是由之前的所有人居住使用过的，因此要是打算购买这样的二手房，在实际看房的过程中，需要掌握的技巧就与看商品房的技巧不同了。那究竟购买二手房的看房技巧有哪些呢？进行二手房交易，肯定是要纳税的。那此时二手房交易要缴纳哪些税种？本文马上为您一一解答这两个问题。 一、购买二...