建筑工程中的交钥匙合同指的是什么?

无锡律师网 www.wx148.net

  建筑工程中的交钥匙合同指的是什么？一、建筑工程中的交钥匙合同指的是什么
  交钥匙工程合同，是指业主与总承包人之间就统一承担设备工程的设计、规划、采购交接、施工和启动以及操作和维护确定相互权利义务的协议。　　
  交钥匙工程多用于在确定地点实施的具体工业项目，在发展中国家修建酒精厂、粮食加工厂、屠宰场、发电厂和废料处理等经常采用这种方式。这种方式很少在有很多不确定因素或困难的情况下采用。通常在交钥匙工程中涉及先进技术和加工许可的转让，这样能参与投标的竞争者就受到限制，这类先进技术不仅涉及工程施工还涉及工程的运作。通常情况下资本所有者或赞助商不具有这种专项技术的所有权，也很难找到能提供此类设计的设计商。　　
  在交钥匙工程当中，在工程启动和钥匙交付以前，理论上招标人并不参与工作，但是在实际操作中，并非如此，因为几乎所有公司在工程执行中都不同程度地有所参与，但承包商仍负有责任，因为在统一结算交钥匙工程中必须规定各自在工程设计监督、工程施工、启动试验中的责任和义务。
  《民法典》(自2021年1月1日起施行)第七百九十九条??建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
  建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
  二、注意事项
  按照正统的交钥匙合同，买方所购进的是整套工厂的生产设备。卖方一旦把工厂的建筑物、机器设备以及书面技术资料移交给买方之后，合同即为履行。通过暂时验收，证明已达到合同规定的指标后，该项目的所有权与风险即转移给买方，价金亦于此时付清。在正统的交钥匙合同中，卖方一般不保证买方的操作人员能否掌握使用该项目所必须的技术。因此，如果买方的技术水平低下，即使取得整套工厂设备，也不能达到预期目的，不能从中得到技术转让的好处。为了克服这种技术上的障碍，一些发展中国家试图加重卖方提供技术的义务，这就产生了产品到手合同，即增加卖方保证买方能按合同规定的标准、效率与成本开动工厂设备、制造产品的责任。需要注意的是在交钥匙合同的基础上除去建筑施工部分，就是半交钥匙合同。
  建筑工程中的交钥匙合同指的是什么？根据上文的资料，您应该明白了，其实交钥匙合同并不是我们理解的开锁的那个钥匙，而是业主与承包人之间的确认权利与义务的合同。如果您还有其他疑问或者想知道

·一、交通事故酒精检测为醉驾处罚标准是什么?
      一、交通事故酒精检测为醉驾处罚标准是什么? 《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期...

·连环追尾交强险无责任赔偿的依据是什么?
      在交强险条例当中就明确规定，交通事故当中不管所在人员是否负有责任，保险公司都会在规定的限额之内对当事人进行赔偿的，因此在连环追尾造成的交通事故当中交强险是能够体现很大的社会意义的。对于那些不幸遇到连环追尾的司机来说，肯定也特别关注连环追尾交强险无责任赔偿的依据是什么? 一、连环追...

·交通事故有人伤怎么赔偿
      交通事故有人伤怎么赔偿 在进行人身损害赔偿时，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条、《中华人民共和国侵权责任法》第16条的规定，交通事故造成的人身损害赔偿包括以下项目：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、残...

·股东之间转让股权需要交税吗
      股东之间转让股权需要交税吗 公司之间或者公司内部有时候出于各种原因会出现转让股权给受让人从而将财产转让给受让人的现象。当发生转让股权这种事情的时候，有一个需要引起我们重视的问题就是，股东之间转让股权需要交税吗？今天，我们为您收集整理了如下资料来进行详细的解答。 在股权转让的过程...

·对于自行车撞人算交通事故吗？
      对于自行车撞人算交通事故吗？可以被认定为交通事故的；对于《道路交通安全法》中指的交通事故，是指车辆在道路上因过错或意外造成的人身伤亡或财产损失的事件。构成道路交通事故必须具备以下条件：事故必须是车辆造成的，其中至少一方是车辆。这里所指的车辆包括机动车和非机动车。事故必须是发生在交...

·退商业车险需多久，怎么办理？
      退商业车险需多久，怎么办理？ 一、退商业车险需多久？ 商业险有效期都可以，还有在保险单有效期内，从保险公司得到过赔偿的车辆不能退保；仅向保险公司报案而未得到赔偿的车辆也不能退保。退保会损失部分保费 一般情况下，保险公司是按天数来办理退保的。 以商业险种为例，一般保险公司都规定，...

·道路交通安全法关于饮酒驾驶及醉酒驾驶的规定
      道路交通安全法关于饮酒驾驶及醉酒驾驶的规定 1、饮酒驾驶 1)饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月; 2)饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。 3)酒驾发生重大交通事故，构成犯罪的...

·二手房在交易中有很多税费
      二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%到3%，个人所得税计税区间为0到1%，增值税计税区间0～5%。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。...

·交通肇事最低能判多久？
      交通肇事最低能判多久？交通肇事罪，最低可以缓刑。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条　【交通肇事罪;危险驾驶罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七...

·一、应急车道交通事故责任认定的时间是多久?
      一、应急车道交通事故责任认定的时间是多久?应急车道交通事故责任认定的时间通常是10天，根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第九十三条公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结...

·一、没有责任认定的交通事故纠纷可以起诉吗?
      一、没有责任认定的交通事故纠纷可以起诉吗?1、没有责任认定的交通事故纠纷可以起诉，只要满足相关条件就可以。《道路交通安全法》第七十三条规定：“公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事...