租赁的厂房遭遇拆迁,若被排除在补偿范围内如何维权

无锡律师网 www.wx148.net

  租赁的厂房遭遇拆迁,若被排除在补偿范围内如何维权
  
  　　一、租赁的厂房遭遇拆迁,若被排除在补偿范围内如何维权
  
  　　承租的厂房遭受拆迁时，承租人是可以获得补偿的，如果被排除在外的，承租人可以携带租赁合同等证据申请行政复议或者提起行政诉讼。
  
  　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》
  
  　　第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
  
  　　第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
  
  　　第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
  
  　　补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
  
  　　被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
  
  　　二、租赁人可以获得的拆迁补偿
  
  　　1、搬迁费，又称搬迁补助费。
  
  　　2、提前搬迁奖。
  
  　　3、临时安置补助费(过渡费)。
  
  　　4、停产停业损失。　
  
  　　5、添置物品的补偿。
  
  　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》
  
  第十七条?
  
  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
  
  （一）被征收房屋价值的补偿；?
  
  （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
  
  （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。?
  
  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。?
  
  
  
  
  

·起诉房产纠纷的材料要哪些
      在实践中，由于各种因素，致使房产纠纷频繁发生。当发生纠纷时，部分购房者会选择通过协商、找有关部门调解的方式去处理，但绝对大多数更愿意通过诉讼的途径来解决，因为诉讼较之其他方式会更加有效。那么起诉房产纠纷的材料要哪些呢？下面就让我们为你解答。 一、起诉房产纠纷的材料要哪些 业主...

·一、长春二手房买卖中买方承担哪些税费?
      一、长春二手房买卖中买方承担哪些税费? 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次...

·房子男方婚前财产女方离婚带女儿可以分割房产吗
      房子男方婚前财产女方离婚带女儿可以分割房产吗?一般是不可以的，夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。《最高人民法院关于...

·做房屋抵押担保公司利息是多少
      做房屋抵押担保公司利息是多少？ 一、房屋抵押担保公司利息 房屋抵押又分为两种，一种是自有房屋抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利...

·新乡市城市房屋拆迁补偿补助标准是怎样的？
      新乡市城市房屋拆迁补偿补助标准是怎样的？ 一、城市房屋拆迁补偿包括哪些？ 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制...

·新婚姻法房产首付对房子归属权是否有影响？
      离婚率居高不下一直是我国一个重大难题，而且这个社会问题往往会带来更多更复杂的社会问题，例如房子等婚内财产的归属和分割问题，而以往的法律已经不能满足现实的需要了，所以国家审时度势，颁布了新婚姻法，对于各项争议事项都有了一个明确的规定，例如新婚姻法房产首付对于房子在离婚后的归属权的问...

·离婚案中公房财产分割规定是什么？
      一、离婚案中公房财产分割规定是什么? 离婚案中公房财产分割规定是将这样的一种使用的权利，进行一个分割，公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。 二、离婚时公房...

·老房子拆迁怎么补偿
      房屋拆迁补偿计算标准：(1)房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格...

·房屋通道协议是怎么规定的?
      房屋通道协议是怎么规定的? 对于农村邻居间的公共道路到底留多宽是没有具体的法律条文规定的。一般是由村集体规划(例如在划分宅基地的时候两块宅基地之间的距离等)。从你说的情况来看，现在邻居在路上堆了石头，导致道路变窄摩托车无法通行。如果你们家到大路只有原来一米一的小路可走，那邻居就侵...

·商品房过户需要什么手续？具体程序是什么？
      商品房过户需要什么手续？具体程序是什么？ 商品房过户需要什么手续： 办理商品房买卖过户时,需要买卖双方带上有效证件(买方:身份证;卖方:房屋所有权证、结婚证、身份证)。如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到房地产交易中心...

·夫妻离婚房产分割的办法是什么？
      夫妻双方准备离婚时，要对共同财产进行认定，并协商分割方案，其中房产的分割应该是双方关注的焦点，毕竟，在很多家庭，房产还是最大的家庭财产。关于房产的分割，是有一定的原则可以遵循的，双方应该本着自愿平等的原则处理，尽量减少纠纷。那么，夫妻离婚房产分割的办法是什么？下面我们就给您讲一讲...