订立施工合同应具备哪些条件

无锡律师网 www.wx148.net

  订立施工合同应具备哪些条件

  一、订立施工合同应具备哪些条件

  (1)初步设计已经批准;

  (2)项目已列入年度建设计划;

  (3)有能够满足施工需要的设计文件、技术资料;

  (4)建设资金与主要设备来源已基本落实;

  (5)招投标的工程中标通知书已下达。

  二、施工合同无效的法律后果

  无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能性，因此司法解释制定了相对灵活的解决方案：

  (一)参照合同约定支付工程价款

  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

  这里要充分注意，只是“参照合同约定支付工程价款”，而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额，也没有以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。

  (二)承包人承担修复费用

  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。

  (三)不予支付工程款

  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

  (四)发包人按照过错承担相应的民事责任

  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

  (五)收缴当事人已经取得的非法所得

  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，导致建设工程施工合同无效的，人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

  (六)施工中取得资质的，按照有效合同处理

  在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下，如果承包人签约之时超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，但是在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，法院不予支持。

  施工合同也就是俗称的包工合同或者工程合同。在订立施工合同的时候，要求必须要遵守国家法律、法规，同时也要符合国家有关政策规定。而签订施工合同也要求以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。在具体施工的过程中，要是有变更原计划项目功能的需要，那也要上报有关部门，在审核同意后才能做出相应的变更，而不能擅自、随意变更。

·工伤工伤鉴定有没有法定规定时间多久？
有的，工伤申报有时间限制，两个时间分别是：三十日内和一年内，职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。《工伤保险条例》第十七条职工发生事故伤害或者...

·制定劳动合同法的目的是什么？
在生活实践中，用人单位都会与员工签订劳动合同，以此来维持劳动关系的普遍事情，除了规定的内容之外，还有其他的细节内容需要根据自身的情况而定。那么，制定劳动合同法的目的是什么?下面就将这一问题进行解答，希望对您有所帮助。一、劳动合动法的基本简介劳动合同在明确劳动合同双方当事人...

·在我国工伤认定前工资怎么发
在生活中，关于工伤致残或者致死的事情时有发生。一般情况下，如果遇到了工伤，自己在马上就医的同时，也应该申请做工伤认定，为自己的维权做一些基本的准备。可是，往往用人单位在员工工伤以后，会引发一些劳动纠纷。比如说员工工伤认定的期间不给工资，那么，在我国工伤认定前工资怎么发呢? 一、...

·工伤没有劳动合同怎么办去什么部门办理工伤赔偿
工伤没有劳动合同怎么办去什么部门办理工伤赔偿一、用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证：(一)工资支付凭证或记录(职工工资发放花名册)、缴纳各项社会保险费的记录;(二)用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件;(三)劳动...

·劳动法工作一个月不签劳动合同合法吗？
劳动法工作一个月不签劳动合同合法吗？不签劳动合同肯定是不合法的；1、未签劳动合同需赔双倍工资。根据《劳动合同法》第八十二条规定：“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资”。因此企业在解除劳动关系时应支付双倍工资。若未支...

·腰椎压缩性骨算不算工伤
腰椎压缩性骨算不算工伤一、腰椎压缩性骨算不算工伤腰椎压缩性骨只要是因为工作原因受伤的都是算工伤，职工工伤致L1腰椎压缩性骨折前沿高度减少小于1/2者应评定为九级伤残，达到1/2以上或脊柱不稳定性骨折者应评定为八级伤残。中华人民共和国国家标准《劳动能力鉴定职工工伤与职...

·拖欠工程款的诉讼时效是多长
拖欠工程款的诉讼时效是多长一、拖欠工程款的诉讼时效是多久大多数拖欠工程款已历时相当久，甚至超过两年，有的甚至达到十年之久。拖欠太久的工程款，承包商经常因法律意识淡薄或碍于情面怕影响与建设方的关系等原因而错过诉讼时效。工程欠款的诉讼时效为两年，从知道或应当知道拖欠行为起算。...

·疫情情况下，用人单位是否也可以以客观情况下发生变化，进行调岗调薪？
最高院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见第四条的规定，审理涉疫情劳动争议案件时，要准确适用《劳动法》第二十六条、《劳动合同法》第四十条的规定。疫情是否属于客观情况发生变化致使劳动合同无法履行，者要求用人单位对受疫情影响导致生产经营困难承担证明责任，只有证明疫...

·有工资纠纷诉讼时效存在吗？
有工资纠纷诉讼时效存在吗？一、有工资纠纷诉讼时效存在吗? 工资争议有时效限制。自劳动关系终止之日起一年。《劳动争议调解仲裁法》第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因当事人一...

·公司辞退员工什么情况下不赔钱
公司辞退员工什么情况下不赔钱一、辞退员工不用赔偿的情况有几种根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同(也就是在劳动者有以下过失的情况下提出的辞退才可以不用支付赔偿金)： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二...

·劳务合同劳动争议判决书怎么写
劳务合同劳动争议判决书怎么写一、概念介绍第一审程序的民事判决书，亦称一审民事判决书，它是人民法院代表国家行使审判权，对受理的民事案件和经济纠纷案件按照民事诉讼法规定的第一审普通程序或简易程序审理终结后，依照国家的民事法律、法规或经济法律、法规，就解决案件的实体问题作出的具有...