阜阳征地拆迁补偿是怎样的

无锡律师网 www.wx148.net

  阜阳征地拆迁补偿是怎样的 经安徽省人民政府《关于阜阳市2011年第24批次城市建设用地的批复》等有关规定，结合本地段实际情况，特制定以下征地拆迁补偿标准和安置方案：
   一、建设用地项目名称
  阜阳市2011年第24批次城市建设用地项目。
   二、被征收土地位置及面积
  被征收土地属颍东区向阳街道办事处振兴路社区居委会王楼组农民集体所有。总面积4.4571公顷，全部为农民集体农用地(其中耕地3.8799公顷),四至范围详见勘测定界图。
   三、征地拆迁补偿标准
  (一)土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费标准
  根据安徽省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2012〕67号)、阜阳市人民政府《关于印发阜阳市城市规划区内集体土地征收补偿安置暂行办法的通知》(阜政发〔2011〕7号)规定，确定补偿费标准为：
  1.农用地：土地补偿费标准为统一年产值标准(1820元/亩)的9倍，即16380元/亩;安置补助费标准为统一年产值标准的15倍，即27300元/亩。总计农用地补偿标准为43680元/亩。
  2.耕地：补偿标准为农用地补偿标准加青苗补偿费。被征收耕地上的青苗，按照当季作物800元/亩补偿;多年生农作物，按照一年农用地统一年产值标准补偿，无青苗的，不予补偿。
  (二)房屋拆迁补偿
  1.补偿标准：房屋按照阜阳市人民政府阜政发〔2011〕7号文件规定予以补偿。钢混一等结构房屋按每平方米790元补偿，钢混二等结构房屋按每平方米690元补偿;砖混一等结构房屋按每平方米640元补偿，砖混二等结构房屋按每平方米540元补偿，砖混三等结构房屋按每平方米450元补偿;砖木一等结构房屋按每平方米540元补偿，砖木二等结构房屋按每平方米470元补偿，砖木三等结构房屋按每平方米410元补偿;简易结构房屋按每平方米310元补偿。
  2.有关政策界限
  (1)在有合法使用权的土地上经依法批准建设的房屋按其实际面积补偿。
  (2)没有合法批准手续建设的房屋，房主确系被征地所在地的常住农业人口，且属一户一宅的，结合其人口数量，按人均最多不超过60平方米给予补偿;人均60平方米以内的，按其实际面积补偿;人均超过60平方米的部分，不予补偿。
  (3)无合法手续建设房屋、抢搭、抢建的房屋和其他违章建筑不予补偿。在非法买卖的土地上建造的房屋不予补偿。
  (三)其他地上附着物补偿
  按照阜阳市人民政府《关于印发阜阳市城市规划区内集体土地征收补偿安置暂行办法的通知》(阜政发〔2011〕7号)文件有关规定据实补偿。
  (四)支付方式和对象
  征地补偿费按照《安徽省征地补偿准备金管理办法》规定支付：
  1.财政部门根据批准的征地补偿安置方案和审定的补偿费用发放名单，依法将征地补偿费用足额拨付到位。属补偿农村集体经济组织的，拨付给农村集体经济组织;属补偿被征地农民的，通过“一卡通”直接发放给被征地农民。
  2.征地补偿费用发放情况要向被征地农村集体经济组织和农民公示。
   四、拆迁安置
  被征收土地上房屋可以采取货币补偿、产权调换等方式进行。
  (一)采用货币补偿方式的，按照市政府定期公布的集体土地上被征收房屋重置价格的1.2倍给予补偿。被征收人领取货币补偿金后，不得要求再以其他方式安置。
  (二)产权调换。由属地政府统建住宅楼，对被拆迁人进行产权置换。采用产权调换方式的，按以下规定进行安置：
  1、对确属当地居民并符合一户一宅要求的合法住宅房屋，产权调换按每人27.6平方米进行调换，不找差价。因户型设计原因，安置房面积低于产权调换面积的，以决算报告和物价部门核定的安置房成本价对被征收人给予货币补偿;安置房面积超出产权调换面积的，以安置房成本价结算。实行产权调换后剩余的人均60平方米以内的房屋面积，按货币补偿方式规定办理。
  2、对被征收住宅面积低于人均27.6平方米的被征收户按人均27.6平方米安置。其被征收面积与27.6平方米的差额部分按安置房成本价缴纳购房款;其中，生活困难户按每平方米100元标准缴纳购房款。
  3、对独生子女户和二女户家庭实行奖励，可以按安置房成本价增加购买27.6平方米的安置房。
  4、对征收时利用自有合法住宅房屋依法从事生产经营活动，且连续经营1年以上的，对其实际用于生产经营的建筑面积部分(人均60平方米以内)除按住宅标准补偿外，另增加每平方米150元的一次性补偿。
  5、非农业人员与其家庭成员共有的合法房屋，且其本人及现婚配偶从未享受过房改房、集资建房或购买经济适用房等属国家福利性质的住房，经公示和确认后，可以按本办法的相关规定予以补偿安置;不符合上述条件的，以货币补偿方式处理。
  6、安置人口的认定期限：市国土资源局征地告知书发布之日。
  7、安置地点及单位：位于本次征地范围内，由被拆迁户自由选择。此项目的安置工作由颍东区政府负责实施。
  所以在上文中我们可以看出阜阳征地拆迁补偿主要包括拆迁安置和土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费标准等，另外农用地、居住用地、耕地等都有不同的计算标准，具体的相关费用上文中都有一一写明，可以通过以上文章来具体计算

·在异地身份证丢了怎么补办
      在异地身份证丢了怎么补办本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请，填写《居民身份证异地受理登记表》，缴纳证件工本费。其中，申请换领的交验居民身份证，申请补领的交验居民户口簿或居住证。异地受理点受理居民身份证换领、补领申请后，及时将受理信息传送至申请人户籍地公安机关，户籍地县级...

·黑龙江征地补偿款标准？
      黑龙江征地补偿款标准？ 黑龙江城市化建设步伐不断加快，城市拓展范围亦不断向外，政府征取土地在所难免，农民作为城市化建设的牺牲者，更加关心的是黑龙江征地补偿款是多少。以下是我们整理的关于黑龙江征地补偿款的标准及政策。若有最新变动，请以官网发布为准。 一、征地补偿 1、征收耕地...

·商业土地使用证的期限是多久？
      商业土地使用证的期限是多久?根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。二、土...

·我国划拨土地使用证续期怎么办？
      我国划拨土地使用证续期怎么办？我国的所有土地都是国有的，一般我们只是拥有土地使用权。并且，在国家需要之时，都可以收回土地。还有一种情况，就是划拨土地，这一般是由国家直接划拨给相关单位的使用地。这样的相关单位一般是军队呀，或者是经济房之类的相关单位。接下来，将与您一起分享我国划拨土...

·农村宅基地有争议怎么处理
      一、宅基地有争议怎么处理 1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。 双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。 2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)...

·沂源征地补偿有哪些相关规定？
      沂源征地补偿有哪些相关规定？关于征地补偿，除了国家的相关规定，各省各地政府都有相应的地方的相关规定。当我们面临国家征地或者因为其他因素征地是，我们应该怎么做呢？接下来我就为您整理下山东沂源征地补偿的具体有哪些规定，有利于沂源人民对征地补偿的了解。以下补偿标准的内容仅供参考 山东省...

·土地承包权转让协议书
      土地承包权转让协议书 现在部分农户进城务工将自家土地使用权转让给他人进行种植，部分没有土地的城市人口想要投身于农业机械化种植致富，于是就出现了土地承包经营权流转，那么土地承包权转让协议书该怎么写呢，请跟着我们来看一下。 土地承包权转让协议书 依据《中华人民共和国农村土地承包...

·政府征收土地必须出示哪些文件？
      政府征收土地必须出示哪些文件1、征地告知书。就是在征地报批前，要将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径以书面的形式告知农民。2、土地现状调查确认书。国土部门要对拟征土地位置、性质、面积等现状的调查情况告知农民，并且由农户签字确认。3、征询意见书。国土部门应对对拟征土地的补偿标...

·白云区征地补偿登塘社区征地补偿标准是多少？
      白云区征地补偿登塘社区征地补偿标准是多少？ 城市的建设发展，难免会遇到拆旧建新、拓展城市用地的情况出现，也就是您口中所说的拆迁。拆迁，依据我国的法律规定，拆迁当地的政府必须依据本地的拆迁工作规定，依法依规公开拆迁当地的补偿标准。那么，白云区征地补偿登塘社区征地补偿标准是多少？详...

·征地拆迁安置补偿费标准是什么？
      征地拆迁安置补偿费标准是什么？ 关于征地拆迁的问题一直以来都是老百姓热议的话题之一，我们都知道征地拆迁需要给予被占用土地的居民相关的安置补偿费用，为了更好地解决该补偿费用的问题，相关部门也制定了关于征地拆迁安置补偿费的标准，便于确定补偿费的金额。那么征地拆迁安置补偿费标准是什么...

·一、两人都在外地怎么离婚?
      一、两人都在外地怎么离婚? 在异地办理离婚只能通过诉讼离婚的途径。诉讼离婚分为三个阶段：起诉、审理、判决。 1、起诉 离婚案件的起诉，是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。起诉一方当事人就是原告，被诉的一方当事人就是被告，诉讼开始后，当事人依法...