如何确认土地承包经营权?

无锡律师网 www.wx148.net

  如何确认土地承包经营权? 如何确认土地承包经营权?
  《农村土地承包法》规定，承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情况对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体组织三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表的同意，并报乡镇人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。《物权法》规定，土地承包经营权自土地承包合同生效时设立。《土地管理法》规定，《土地承包经营权证》为土地承包经营权权属证明。本案一审判决和二审裁定，都严格遵照了上述立法要旨。
  随着社会经济的发展，国家越来越重视农业问题，并出台了一系列扶持粮食生产、促进农民增收的政策措施，极大地调动了广大农民发展粮食生产的积极性。原先被弃耕的土地开始有人争相耕种，承包户开始收回原先转给他人代耕(转包)的土地，本案即在此背景下发生。由于法律宣传的不到位，农民“责任田谁交费归谁种、谁种谁有”的观念很深，大大增加了类似案件的处理阻力。人民法院审理此类案件，一要耐心释法、讲情、说理，力求案件处理结果达到法律效果和社会效果的统一;二要旗帜鲜明，有法必依，依据国家机关制定的规范性法律文件对民事活动进行判断。
  土地的实际耕种者直接向发包方缴纳各项税费，这是其服从发包方管理的体现，也是发包方便于收取土地税费、简化缴费程序的一种方式，不能成为土地承包经营权转移的事实根据。
  《农民负担监督手册》是发包方计收土地税费、发放相关补贴的依据，不是法定的承包经营权权属凭证。发包方受土地利益的驱使，往往疏于对土地流转的管理，使《农民负担监督手册》记载的内容比较混乱。在发包方不明示认可、当事人又无其他书面凭证佐证的情况下，《农民负担监督手册》不能作为土地承包经营权权属及转移的依据。土地承包经营权划转调整将导致土地承包户丧失承包地，其法律后果较代耕(转包)的法律后果严重。
  当前农村像本案这样的情况很多，承包方再转给转包方，当遇到这种问题是，要从承包关系入手解决，依法及时作出裁判，以促进农村经济和社会发展，维护农村稳定，不得不说确认土地承包经营权是十分重要的。无论是承包方还是转包方，在签订合同之前一定要确认彼此在合同期限内双方所承担的权利和义务，想了解

·乡村公珞征地补偿标准是什么
      乡村公珞征地补偿标准是什么随着国家的不断发展和进步，城乡差距正在逐渐缩小。在日常生活中，如果乡政府需要修建公路的时候，在规划过程当中需要征收我们的土地，那么各位市民们需要对征地补偿标准做一定的了解。所以我们针对乡村公珞征地补偿标准是什么的问题?为您做出详细介绍。您可以一起来看一下...

·最新土地使用年限规定有哪些？
      最新土地使用年限规定有哪些？随着越来越快的城市化建设和城市拓展，进城工作的人越来越多，导致大量的农用土地无人耕种，有些人就利用这个商机去进行土地承包，发展种植业或者养殖业等，使这些土地得到合理地利用和规划，以下就是2017最新土地使用年限规定的具体内容。如果土地使用权证年限是70...

·福建农村征地补偿标准是什么？
      福建农村征地补偿标准是什么？ 当拥有使用权的土地被政府征用后，政府会给予被征用地的对象一定的征地补偿，不过各地的政策不同具体的征地补偿标准也有所调整，福建的农村征地补偿的标准根据当地的政策与其他地区就有一定的差异，基于此，我们为福建的朋友们贴心整理了福建农村征地补偿标准，以供你...

·公司注册地址租赁协议应该如何书写？
      公司注册地址租赁协议应该如何书写？ 公司注册地址即公司的住所，公司以其主要办事机构所在地为住所。是公司注册的条件与要素之一。因此，选择一个好的公司注册地址是非常重要的。那么，应该如何来书写公司注册地址租赁协议，有何要求呢?在下文中对这个问题进行了相关介绍，请您往下阅读。 公司...

·国家农村集体经营性建设用地需要纳税吗？
      国家农村集体经营性建设用地需要纳税吗？ 一、国家农村集体经营性建设用地需要纳税吗? 国家农村集体经营性建设用地是不需要纳税的，如果已经取得建设用地使用权的，是需要缴纳土地税费的，需要到有关部门进行缴纳，并且需要按照规定的用途使用土地。土地使用税按纳税 人实际占用的土地面积，依...

·最新重庆市南岸区农村征地补偿标准
      最新重庆市南岸区农村征地补偿标准最新重庆市南岸区农村征地补偿标准重庆市人民政府发布《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》，各区、县人民分别发布相关农村土地征收补偿标准。我们将重庆市南岸区最新征地补偿标准分享给您：重庆市南岸区征收土地补偿标准：18000元/亩;重...

·最新辽宁省锦州市凌河区征地补偿标准
      最新辽宁省锦州市凌河区征地补偿标准 最新辽宁省锦州市凌河区征地补偿标准 　?? 辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，我们就将辽宁省锦州市凌河区最新征地补偿标准分享给您： 　　辽宁省锦州市凌河区土地共有三类： 　　一类...

·异地可以登记结婚吗？
      异地可以登记结婚吗 根据《婚姻登记条例》的规定，内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。也就是说，打算结婚登记的男女双方，应当共同到一方当事人的户籍所在地办理结婚登记手续，而不能到双方户籍所在地之外的地方办理结婚登记手续。此处的异地如...

·土地出让金标准是多少
      土地出让是指将国有土地的使用权，在一定年限内让给土地的使用者进行开发、利用的行为。此时土地使用者需要按照规定支付一定的出让金，那么这个土地出让金的标准是多少呢?我们将在下文中为您做详细解答。 一、土地出让金标准是多少 出让金征收标准如下： (一)原划拨土地使用权使用者经县...

·中国征地补偿标准有哪些
      中国征地补偿标准有哪些 随着各省市征地工作的加快进行，为了使农民得到保障，无后顾之忧。在我国都实行有偿征地。国家政府根据农民土地用途及土地附着物的不同等相关情况制定了征地补偿标准。关于中国征地补偿标准有哪些，我们为您整理了相关内容。 (一) 征地补偿 1、征收耕地补偿标准 ...

·海南征地补偿新标准是什么？
      海南征地补偿新标准是什么？ 一、海南省房屋价值补偿标准 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进 行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制...