如何确认土地承包经营权?

无锡律师网 www.wx148.net

  如何确认土地承包经营权? 如何确认土地承包经营权?
  《农村土地承包法》规定，承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情况对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体组织三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表的同意，并报乡镇人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。《物权法》规定，土地承包经营权自土地承包合同生效时设立。《土地管理法》规定，《土地承包经营权证》为土地承包经营权权属证明。本案一审判决和二审裁定，都严格遵照了上述立法要旨。
  随着社会经济的发展，国家越来越重视农业问题，并出台了一系列扶持粮食生产、促进农民增收的政策措施，极大地调动了广大农民发展粮食生产的积极性。原先被弃耕的土地开始有人争相耕种，承包户开始收回原先转给他人代耕(转包)的土地，本案即在此背景下发生。由于法律宣传的不到位，农民“责任田谁交费归谁种、谁种谁有”的观念很深，大大增加了类似案件的处理阻力。人民法院审理此类案件，一要耐心释法、讲情、说理，力求案件处理结果达到法律效果和社会效果的统一;二要旗帜鲜明，有法必依，依据国家机关制定的规范性法律文件对民事活动进行判断。
  土地的实际耕种者直接向发包方缴纳各项税费，这是其服从发包方管理的体现，也是发包方便于收取土地税费、简化缴费程序的一种方式，不能成为土地承包经营权转移的事实根据。
  《农民负担监督手册》是发包方计收土地税费、发放相关补贴的依据，不是法定的承包经营权权属凭证。发包方受土地利益的驱使，往往疏于对土地流转的管理，使《农民负担监督手册》记载的内容比较混乱。在发包方不明示认可、当事人又无其他书面凭证佐证的情况下，《农民负担监督手册》不能作为土地承包经营权权属及转移的依据。土地承包经营权划转调整将导致土地承包户丧失承包地，其法律后果较代耕(转包)的法律后果严重。
  当前农村像本案这样的情况很多，承包方再转给转包方，当遇到这种问题是，要从承包关系入手解决，依法及时作出裁判，以促进农村经济和社会发展，维护农村稳定，不得不说确认土地承包经营权是十分重要的。无论是承包方还是转包方，在签订合同之前一定要确认彼此在合同期限内双方所承担的权利和义务，想了解

·土地使用权出让人是什么，土地出让的方式有哪些
      土地使用权出让人是什么，土地出让的方式有哪些在国内土地使用权是非常重要的土地使用权利，如果没有土地使用权我们是无法对土地进行使用的，如果想要对土地进行使用，我们就需要对土地使用权进行购买，如果土地已经有人使用的话就需要像拥有人购买，以求转让。那对于我们来说土地使用权出让人是指什么...

·如果民间借贷可以在原告住所地起诉吗
      如果民间借贷可以在原告住所地起诉吗?近年来，民事诉讼纠纷越来越多，人们因为各种琐事和纠纷而将当事人告上法庭，其中，民间借贷纠纷尤其多。民间借贷的门槛低，利率高，逐渐成为很多人的选择。但是也有一些人陷入高利贷的泥淖，从而还不起债务，而被告上法庭。那么民间借贷可以在原告住所地起诉吗?...

·忻州修路征地补偿标准是什么
      忻州修路征地补偿标准是什么 忻州修路征地补偿标准是什么 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并...

·如何判断农村土地征收是否合法？
      如何判断农村土地征收是否合法？ 一、如何判断农村土地征收是否合法? 判决土地征收程序是否合法，首先要判决土地征收是否合法，土地征收需要取得有关部门的批准，然后要对征收进行公告，按公告的程序进行征收就是合法的。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十六条 征收下列土地的，由...

·土地出让方式规定有哪些
      土地出让方式规定有哪些 土地出让是什么您肯定都有一定的了解，就是将土地的使用权交给其他人。那么土地出让方式规定又包括什么呢?我们为您整理了这篇文章，来帮助您了解这方面的法律知识。 一、土地出让方式 按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号，以下简称《...

·尉氏县各村征地补偿标准是怎样的？
      尉氏县各村征地补偿标准是怎样的？ 开封市尉氏县近年来加大了旧城改造力度，在县城规模扩大的同时，对附近的农田多少会有所涉及。被征用到土地的农民，可以享受到一笔征地补偿款。土地管理法在这方面有具体的法律条文，各地也会根据实际情况制定当地标准。那么尉氏县各村征地补偿标准是怎样的？下面...

·土地租赁合同期限不得超过多久
      不管是国有土地还是农村集体的土地，都是可以进行租赁的。但需要注意，此时承租者只有该土地的使用权，而没有所有权。并且按照法律的规定，进行土地租赁签订的合同都是有期限的。那么您知道土地租赁合同期限不得超过多久吗?以下是具体介绍。 一、土地租赁合同期限不得超过多久 《中华人民共和国...

·签土地承包合同注意事项都有哪些
      签土地承包合同注意事项都有哪些 一、签土地承包合同注意事项都有哪些 1、“承包方代表姓名”要与身份证一致; 2、“承包土地人口”为农户现有人口; 3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确; 4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期; 5、“承包方签章”如无私章...

·荒山经过国土整治后变成的耕地能够确权吗？
      荒山经过国土整治后变成的耕地能够确权吗？ 近年来我国加大来了土地整治力度，农村不少四荒地都被纳入到了整治范畴，那么如果是荒山经过国土整治变成的耕地能够确权吗?怎样确权? 通常这类土地具有以下3个性质： 1.以前是荒山，属于四荒地; 2.期间经过了土地整治; 3.现在是耕...

·近几年，我国对环境污染方面非常的重视，各地政府对环境污染的场
      近几年，我国对环境污染方面非常的重视，各地政府对环境污染的场地抓的非常的严格，我们知道，特别是在广东一带的沿海地区，有很多的工厂带来的污染都很严重，广东政府对这一方面也管的严，那么广东环境污染处罚案例有哪些呢？下面我们将为您进行详细的解答。 一、根据《中华人民共和国刑法》第三百...

·我国海南省征地补偿老标准的参考依据是什么
      您都能够亲身的体会到我国的土地资源在过去几年间的价格上体现出来的变化，总体上都是一种飞速上涨的状态当中，这一点自然也是政府在制定征地补偿方案的时候要参考到的一个因素。目前在海南省，有部分市民反而是比较好奇海南省征地补偿老标准的参考依据是什么?海南省征地补偿老标准的参考依据是什么?...