青岛买房子要交哪些税

无锡律师网 www.wx148.net

  在很多人简单的认识中，认为买房签完合同付完房款后就没有其他费用了。其实不然，在签订完购房合同并支付房款后其实还需要购房者交纳其他的税款的费用。在下文中，我们就为您收集整理了一篇关于青岛买房子要交哪些税的例子以供您学习了解买房子要交哪些税。
  
  一、买房所需缴纳的税
  
  1、契税：房款总金额的1.5%
  
  140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  
  2、印花税：0.05%
  
  在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
  
  3、银行按揭费用
  
  如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
  
  a、抵押登记费：80元/户
  
  b、权证印花税：5元/户
  
  c、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保费一次性交。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。
  
  二、买房后所需交纳的费
  
  交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。
  
  1、大修基金：购房款的2%-3%
  
  是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：
  
  不含电梯：总房款×2%
  
  含电梯：总房款×3%
  
  部分试点楼盘按50~60元/m2收取
  
  开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
  
  2、物业管理费：从收房日开算
  
  以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
  
  产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
  
  3、权属登记费：80元/套
  
  权属登记费就是办理房产证的费用。
  
  三、二手房
  
  如果买的是二手房，除了契税外，还应该缴营业税、个人所得税费。
  
  1、买家
  
  契税：成交总价×1.5%
  
  合同印花税：成交总价×0.05%
  
  转移登记费：定额80元
  
  交易手续费：3元×建筑面积
  
  国土证工本费：定额80元
  
  2、卖家
  
  交易手续费：3元×建筑面积
  
  合同印花税：成交总价×0.05%
  
  营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%;满5年后免交。
  
  个人所得税：交纳总价1%
  
  土地出让金：看土地的性质是划拨还是出让地，划拨又要看是几级地，视具体情况而定
  
  转移登记费：80元/套
  
  综上所述，买房的人在买房后一般还需要缴纳契税，印花税等税款以及房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。对于买房子要交哪些税这个问题，我们提示您在购房后一定要及时向税务部门缴纳税款，不要忘记或者拖欠税款以免引来不必要的麻烦，希望我们整理的在青岛买房子要交哪些税的知识能够帮到您。

·肇事逃逸自己的车会被扣留吗？
      如何应对交通事故?根据交警部门的有关规定，交通事故是根据事故造成的损失和事故的性质确定的。交通事故责任确定后，交警部门不得扣留车辆超过两个工作日。除了导致死亡或逃逸的事故外，扣留车辆的最长不得超过20天。如何确定交通事故的责任?需要根据《道路交通事故处理程序规定》第三十七条规定，...

·一、交通事故赔偿协商不成怎么办?
      一、交通事故赔偿协商不成怎么办?在遇到发生交通事故后，事故双方就赔偿无法协商一致的，建议可以到法院起诉，向法院请求主张肇事者和其车辆投保的公司承担侵权赔偿责任。起诉时需要准备的证据材料，除了责任认定书、调解书或复议裁定书外，还包括：1、受害人受到伤害及伤害后果的证明(病情诊断、法...

·交通事故认定书损害赔偿调解结果有哪些？
      当我们遭遇到交通事故以后进行索要赔偿的时候，会有一个双方进行调节的时候，那么这个交通事故双方调节的时间为什么时候?调解结果又是什么样的?接下来下文我们为您讲解一下交通事故认定书损害赔偿调解结果。 一、交通事故调解的时间 道路交通事故损害赔偿调解的期限为30日，公安机关认为必要...

·车撞人保险理赔流程是怎样的？
      车撞人保险理赔流程是怎样的？车撞人的情况下，我们就视为发生了交通事故。而此时，当事人可以根据自己购买的保险，来要求保险公司做出相应的赔偿。那么您知道车撞人保险理赔流程具体是怎样的吗?我们将在下文中为您做详细解答。车撞人保险理赔流程是怎样的？车祸保险理赔流程包括有：报案、查勘定损、...

·一、小学生交通事故死亡怎么判刑?
      一、小学生交通事故死亡怎么判刑? 交通事故到时小学生死亡的判刑标准是三年以下有期徒刑或者拘役。 《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事...

·车险保单出了但是没交钱可以退吗？
      车险保单出了但是没交钱可以退吗?商业险可以退。遇到这种情况到保险公司直接退保，保险公司不能拒绝。在投保车辆保险过程中，很多原因造成车主想进行车险退保。比如，车主有重复的车险保单，决定对其中一些保险进行清理，或者，对正在使用的车险不甚满意，准备另投其他险企怀抱，或者，车辆使用年限到...

·交通事故赔偿可以主张丧葬费么
      交通事故赔偿可以主张丧葬费么 丧葬费可以在起诉的时候一并主张，丧葬费=受诉法院所在地上一年度职工月平均工资×6，因为各个省份的上一年度职工月平均工资不同，所以在哪里起诉会影响到赔偿数额。根据具体情形确定。若是死亡的，赔偿项目有死亡赔偿金、丧葬费、误工费、交通费、精神损害抚慰金，...

·进行房屋过户通常是因为发生商品房交易的行为
      进行房屋过户通常是因为发生商品房交易的行为，其实还有可能是因为继承，转让等形式导致房屋需要办理过户登记。以一般商品房买卖房屋登记作为例子，对房屋过户办理需要的手续进行说明:1.买卖双方签订的合同，不论是与开发商签订还是与个人签订，该合同均是商品房买卖的必要的资料。一般开发商与买主...

·儿童车祸伤残10级的赔偿标准
      儿童车祸伤残10级的赔偿标准 一、儿童车祸伤残10级的赔偿标准 十级伤残赔偿金：受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以20年再乘百分之十。 (一)医疗费医疗费包括当事人为治疗伤疾而支付的挂号费、检查费、治疗费、手术费、医药费、住院费、康复费、...

·我国商业车险的种类有哪些
      我国商业车险的种类有哪些 一、概念介绍 商业保险是指通过订立保险合同运营，以营利为目的的保险形式，由专门的保险企业经营。商业保险关系是由当事人自愿缔结的合同关系，投保人根据合同约定，向保险公司支付保险费，保险公司根据合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金...

·一、交通事故骨折保险公司如何赔偿?
      一、交通事故骨折保险公司如何赔偿?交通事故骨折保险公司按照当事人实际损失来进行赔偿。具体需要赔偿的费用如下所述：1、误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定的。伤者本人的误工时间根据当事人接受治疗的医疗机构出具的诊治证明确定。因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至最终评定伤残的...