土地使用变更申请程序是怎样的？

无锡律师网 www.wx148.net

  若想对某个区域的土地进行使用时能够得到政府的许可，就必须事先提前将作为凭证的使用证出示给政府。土地都是由政府有关土地的行政部门来专门管理的，所以包括变更方面的所有事宜都必须经过该部门的登记。那么，土地使用变更申请程序是怎样的?
  一、土地使用变更申请程序
  申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：(一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。(二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。(三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。(四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。(五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。(六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。(七)商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。(八)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。(九)土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。(十)国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。(一)权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。(二)地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。(三)注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。(四)填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。相信您都了解了怎么把自己名下的土地使用权合法地转移给他人。土地使用的情况之所以要被政府随时进行登记和追踪，也是为了让国家有限的土地资源能够得到最优化的合理使用。若有问题请咨询律师。
  
  
  

·误工费在交强险赔偿范围吗？
       一、误工费在交强险赔偿范围吗? 误工费的赔偿，是可以在交强险的赔偿范围内的。患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。误工费计算方式按...

·交通肇事罪与意外事故有什么区别
      一般违法行为与刑事犯罪，往往就只有一线之隔。如果行为达到了法律规定的立案标准，那么就构成刑事犯罪，就要依法追究刑事责任。今天，我们主要就是来了解一下交通肇事罪与意外事故有什么区别，希望对您有所帮助。 一、交通肇事罪与意外事故有什么区别 交通肇事罪与意外事故的区别的关键是看行为...

·车辆过户是否是附随义务？
      车辆过户是否是附随义务?车辆过户是附随义务，车辆过户附随义务是需要履行的。随附义务是法律用语，指合同当事人依据诚实信用原则所产生的，根据合同的性质、目的和交易习惯所应当承担的照顾义务、通知义务、协助义务等。在民法典中，以义务基础的不同，分为基本义务和随附义务。二、附随义务和从给付...

·一、 交通事故司机要做牢吗？
      一、 交通事故司机要做牢吗？ 只有在触犯法律的情况下，才需要承担刑事责任及坐牢。在交通事故中，只有在如下情形下才需要承担刑事责任： 交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役： (一)死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的; (二)死亡三人以上，负...

·分期付款买车流程是什么？
      现在小汽车已经成为了人们出行的主要交通工具，很多上班族在工作不久后都会买辆汽车。而对于一些手头紧的人们来说，分期付款购车是个不错的主意，这样一来，只需每月按时还款，就可以提前开上汽车了。那么分期付款买车流程是什么？接下来我们一起看看我们是怎么介绍的。 一、分期付款买车流程是什么...

·饮酒驾车事故怎么赔偿
      驾驶人血液中的酒精含量大于(等于)20毫克/100毫升、小于80毫克/100毫升的行为属于饮酒驾车。包括以下项目：医疗费、误工费、护理费、护理误工费、社保补缴费、重新入职损失费、重新找工作短期生活费、暂时失业费。住院采购费、返乡跨省交通费、护理住宿费、住院伙食补助费、住院跑腿费、...

·代驾出车祸保险赔偿是怎样的
      代驾出车祸保险赔偿是怎样的？ 现如今交管部门对车辆的排查非常的严格，特别是酒驾，因此很多车主喝了酒之后都会找代驾 ，非常的方便。如今代驾已经成为了一种新的商业模式，但是如今对于代驾的管理还不是非常 的完善，很多的时候代驾司机会在途中发生交通事故，为车主及车辆带来损害。那么代驾出车...

·醉酒驾车以危险方法公共安全的规定是什么？
      醉酒驾车以危险方法公共安全的规定是什么?醉酒驾车以危险方法公共安全的规定是在《刑法修正案(八)》施行前属于行政违法，在《刑法修正案(八)》施行后一般认定为危险驾驶罪。不过，在极少数情况下，即便没有发生交通事故，如果醉酒驾车具有与放火、决水等四种行为相当的危险性、破坏性，也存在认定...

·一、赔偿结束后交通事故责任认定书出具以后怎么办?
      一、赔偿结束后交通事故责任认定书出具以后怎么办? 事故认定书出具以后，就剩赔偿问题。通过以下3种途径任选其一解决： 1、自行协商。 2、双方一致请求交警调解。 3、向法院民事起诉。 自行协商一般是针对小额案件或简易案件，且双方对事故责任无异议，双方都无其他违规驾驶的情形...

·交通事故超过三个月不处理该怎么办
      交通事故是现在比较严重的社会问题，每天法院都会有许多交通事故的案件需要处理。一般来说，处理时间不会超过三个月，若是超过三个月没有处理，法院也会通知相关人员，告知其延长处理时限，但也会出现超过三个月不处理，又没有通知的情况发生，今天的我们就为您解答一下，交通事故超过三个月不处理该怎...

·商标交易流程，法律是怎么规定的
      商标交易流程，法律是怎么规定的 很多人申请了商标但是后面又没有使用，这样其实也是一种浪费。最好的方式就是将商标进行转让，其中把商标进行交易是最好的方式。今天整理了关于商标交易流程的资料，供您了解阅读。 一、商标交易流程 (一)交易洽谈 1. 买方(受让人)先根据自己的喜好...