在我国什么是工程质量评估?

无锡律师网 www.wx148.net

  在我国什么是工程质量评估?
  
  工程质量评估全称第三方工程质量与风险评估也称建筑工程咨询评估，于2010年兴起的一种建筑相关行业，主要工作针对客户的建筑工程管理现状，进一步完善科学客观、标准统一的第三方评估体系，从工程一线入手，通过对工程不同阶段的现场综合检查、实测、数据采集、系统分析，评定出项目不同阶段的管理水平、质量合格率、风险状态，并针对性提出改进建议，努力让客户单位的决策者清晰掌握旗下各个在建工程项目总体质量状态，辅助工程项目管理者明确改进方向，提升工程质量。
  
  二、达到单位工程质量验收合格的要求
  
  1、基础工程合格
  
  2、主体工程合格
  
  3、装饰工程合格
  
  4、单位工程质量控制资料齐全
  
  5、单位工程安全和功能检验资料齐全
  
  6、单位工程观感质量检查记录齐全
  
  7、工程竣工报告
  
  8、工程质量评估报告
  
  9、察单位质量检查意见
  
  10、设计单位质量检查意见
  
  11、工程竣工总结
  
  12、工程竣工验收条件检查情况
  
  三、工程质量验收不合格怎么处理?
  
  工程质量验收不合格，如何处理相关纠纷《解释》第3条规定：“建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：
  
  (一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;
  
  (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。”据此可知，验收合格仍是支付工程款的前提。验收合格包括竣工后验收合格和原验收不合格但修复后验收合格;无法修复和修复后仍然不合格的建筑工程，无任何利用价值，只能铲除重建，严重背离发包人缔约目的，让其接受并支付工程款明显违背公平正义原则。
  
  《解释》又将“工程质量高于合同效力”适用到有效合同以及合同解除后的相关纠纷之中，施工合同有效但质量验收不合格，承包人请求支付工程款不能获得支持。第16条第3款规定：“建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第3条规定处理。”第10条规定：“建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第3条规定处理”。
  
  任何工程并不是说修建完成了以后直接就能够上市交易，甚至是被我国普通公民所使用的，在被您所使用之前，要对工程质量进行检验，而工程质量评估也就是由专门的评估机构，对整个工程的设计、装修、质量合格率等各方面的因素，作出一个比较公正的评估报告。
  
  

·一、固定期限劳动合同是指用人单位与职员约定的期限吗?
      一、固定期限劳动合同是指用人单位与职员约定的期限吗?固定期限劳动合同并不是指用人单位与职员约定的期限，用人单位和劳动者合作时，需要与劳动者签订劳动合同。劳动合同是受法律保护的，要依法履行合同内容。有时会签订固定期限合同，劳动合同期限届满，劳动关系即告终止。二、固定期限劳动合同终止...

·员工辞职的时候需要单位批准吗
      劳动者在不满意现行的工作时，通常会有辞职的想法，法律也规定了劳动者可以解除劳动合同，即为辞职，但需要按照一定的程序办理。在这种时候，员工辞职的时候需要单位批准吗？可能不少人都这样认为过，下面我们就来为你做详细解答。 一、员工辞职的时候需要单位批准吗 现实中，劳动者辞职单位...

·公司因拆迁停产停业，员工离职能获得经济补偿吗？
      一、公司因拆迁停产停业，员工离职能获得经济补偿吗?　　公司因拆迁停产停业员工离职能否获得经济补偿需要根据情况判定：　　1、如果公司因为拆迁停产停业要求与员工解除劳动合同的，需要向劳动者支付经济补偿;　　2、公司拆迁导致停产停业员工自己提出离职的，公司可以不用向员工支付经济补偿。　...

·工程质量要求标准登记划分是怎样的
      工程质量要求标准登记划分是怎样的？ 您经常能看到建筑工人在建造一座座的大楼，这是我们国家经济发展带给我们最直观的感受，我们享受到了经济发展带来的便利。工程的建设离不开对工程质量的监管，这样才能保证工程设施的使用期限，保障我们的安全，国家对于工程质量要求的标准有很多。 一、工程...

·工商局年审营业执照原因，检验办法是什么？
      为了方便多数企业的正常运营，同时提高工商年检工作的效率，根据相关规定，内资企业、外资代表处和个体商户都要参加年度工商年检审核，然而很多人并不清楚工商局年审营业执照的原因、检验办法，下面我们就简单给您介绍一下吧。 一、年检原因 公司年检其主要目的是要审核这些已登记的公司是否合法...

·市政工程质量验收标准是怎样的？
      市政工程质量验收标准是怎样的？ 市政道路的修建，让人们的生活变得更加额便利，故而此类工程是比较实用的，若工程质量存在瑕疵，难免导致人们的生命安全受到侵害，为了防范质量安全事故的发生，我国立法机关制定了市政工程质量验收标准，西游通过该标准的工程，才可以进行交付使用。 市政工程质...

·人身损害误工赔偿是怎样的
      人身损害误工赔偿是怎样的人身损害顾名思义就是对他人的身体健康造成了损害，严重的情况下甚至会导致他人的死亡，而此时往往就需要对受害者做出赔偿，其中就包括了误工费。那么这个人身损害误工赔偿是怎样的呢？我们将在下文中为您做详细解答。一、人身损害误工赔偿是怎样的受害人误工日期，应当按其实...

·雇佣未满16岁童工有何处罚？
      在一些贫困的山区或者困难的家庭，小小年纪的孩子便已经要出来打工赚钱。虽然已经有明确的法律规定雇佣童工是犯法的，但是仍然还有不少的店家雇佣童工，觉得可以少付一些工资给他们。那到底雇佣未满16岁童工有何处罚呢？接下来我们和你聊一聊。 一、雇佣16岁的童工有何处罚 法律禁止用人单位...

·申请做伤残鉴定只能是工伤吗
      申请做伤残鉴定只能是工伤吗?不是，交通事故也可以做伤残鉴定。工伤鉴定和交通意外伤残鉴定的区别是：1、依据的法律法规不一样。工伤依据的是《工伤保险条例》，鉴定标准是《职工工伤与职业病致残程度鉴定》以劳动法为根本。交通事故伤残鉴定依据的是《交通法》，他的鉴定标准是《道路交通事故受伤人...

·什么情况下可以变更合同？
      根据《劳动合同法》第35条的规定，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。具体而言，其包括这样几层含义：第一，对于劳动合同约定的内容，只要是经双方当事人协商一致而达成的，都可以经协商一致予以变更；第二，对变更劳动合同，用人单位和劳动者之间应当采取自愿协商的方式。 ...

·劳动仲裁诉讼时效多长时间？
      一、劳动仲裁诉讼时效多长时间 　　劳动争议申请仲裁的时效期间为一年，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受仲裁时效期间的限制。 ...