买二手房是否必须交定金？

无锡律师网 www.wx148.net

  在看好商品房的时候，一般开发商都会要求购房者缴纳一定数额的购房定金，然后在约定的时间内来签订商品房购房合同。那实践中，买二手房是否必须交定金呢？详细内容，我们一起在下文中进行了解吧。
   一、买二手房是否必须交定金
  1、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
  2、所谓二手房定金是在二手房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。此外，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
  3、其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。
   二、签订购房定金合同应注意什么
   ?
  1、在交付定金时，对定金应当以书面形式约定，既可以订立定金合同来约定，也可在购房合同中设立定金条款来约定。
  2、为避免不必要的麻烦，购房者最好是在签定购房合同后再交付定金。如果房地产商坚持要求先付定金后签合同的，而购房者又决意购买并有足够支付能力的，先付定金也无妨。否则购房者就该掂量掂量。
  3、购房者在支付定金时应懂得，根据担保法的规定，购房定金数额不得超过房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。
  4、约定的定金不宜过多，尤其是在签订认购书时就交付的定金，即使是在签订购房合同时，定金不要超过总房款的20%。
  同属于房产，但是商品房与二手房是存在本质上的区别的。至于买二手房是否必须交定金的问题，通常在购买新商品房的时候要求交付一定数额的押金，但如果是购买二手房的话，当事人可以约定交付或不交付押金的。
  
  
  

·车祸误工费没受伤也需要赔偿吗？
      车祸误工费没受伤也需要赔偿吗?只要造成了误工损失的，没受伤也需要赔偿。有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。误工费计算方式按患者有无固定收入...

·车子被刮报划痕险需要现场吗
      车子被刮报划痕险需要现场吗？现在车险已经成为买车时车主同样也要买的必需品了，车险给车子添加了一层保护，但是购买车险时有很多的车险种类可以挑选，划痕险就是车险中的一种，那么如果购买了划痕险，车子被刮报划痕险需要现场吗?下面我们就整理了这方面的相关内容。 一、车子被刮报划痕险需要现场...

·钢构工程要交多少
      钢构工程要交多少税 ？又要交什么类型的税？钢构工程要交多少税又要交什么类型的税 《增值税暂行条例》第一条、《增值税暂行条例实施细则》第四条第(四)项、第二十条的规定，将自产的钢结构房产品用于承包的建筑工程项目(包括地坪在内的总工程)，应该按视同销售行为征收增值税。同时，根据《营业...

·一、交通事故赔偿件证据目录表有哪些内容?
      一、交通事故赔偿件证据目录表有哪些内容?交通事故赔偿件证据目录表有医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金。1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受...

·由于商品房预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成
      由于商品房预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。因此，国家加强了对商品房预售市场的规范。而现实中，一般现房不会存在一个交房问题，往往只有在购买期房的情况下，才需要进行交房。那通常购买期房的时候买房一般什么时候交房呢?下面就让我们来为你做详细解答吧。 一、预售商品房要...

·交强险最高赔付限额是多少
      交强险最高赔付限额是多少在现在的生活中，人们的生活变得越来越好了，人们出行都由原来的步行到现在人们都开着自己的爱车了。当人们有了属于自己的车的时候，就会去给自己的车上保险，其中，有一种保险叫做强险，它的全称就是机动车交通事故责任强制保险。车交上这个保险，当这个上了强险的车在发生了...

·法律规定主动离职要交违约金吗？
      法律规定主动离职要交违约金吗?《劳动法中》规定，主动离职要交违约金的只有以下两种情况，劳动者才需要向用人单位支付违约金，其余情况外的约定都不符合法律规定。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的...

·交通事故不适用调解的情形有哪些
      交管部门在处理道路交通事故时，在作出交通事故认定书之前或送达交通事故认定书时，会告知各方当事人有申请公安交通管理部门调解权利。但并不是所有的事故都能调解，我国法律还规定了交通事故不适用调解的情形。那么，交通事故不适用调解的情形有哪些？我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故不适...

·交通事故责任划分后怎么赔偿
      生活中的各种意外时常发生，其中我们最为熟悉的莫过于交通事故了。一旦交通事故发生，交警往往会在勘测检验完交通事故现场后不久，出具一份交通事故责任认定书来让当事人签字，可是签完字以后的赔偿问题怎么办？今天我们就来说一说交通事故责任划分后怎么赔偿的相关内容。 交通事故责任划分后怎么赔...

·离婚房子归女方房款男方交的，女方是否有权处理？
      夫妻在离婚时，需要处分好包括房产在内的夫妻共同财产，以避免离婚后相关的纠纷。而包括很多人在内，对于离婚房产处分的内容都不太清楚。那么，离婚房子归女方房款男方交的，女方是否有权处理？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 离婚房子归女方房款男方交的，女方是否有...

·根据《道路交通安全法》规定●酒后驾驶机动车
      根据《道路交通安全法》规定●酒后驾驶机动车，记6分，罚500元，暂扣驾驶证1--3个月;●酒后驾驶营运机动车，记12分，罚500元，暂扣驾驶证3个月;●醉酒驾驶机动车，记12分，罚2000元，暂扣驾驶证3--6个月，拘留15天以下;●酒醉酒驾驶营运机动车，记12分，罚2000元，...