合同到期还可以转让吗？

无锡律师网 www.wx148.net

  合同到期还可以转让吗
  承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。
  二、相关法律规定
  房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。可以明确的告诉他如果租赁合同当中到期了话是可以转让给他人的，而如果当事人要继续租赁这个房屋的话，就需要再给租金。当然，租赁房屋合同的签订需要双方当事人达成一致。
  
  
  

·合同诈骗罪的相关规定有哪些
      合同诈骗可以说是诈骗类犯罪当中比较特殊的一种，一般是发生在合同的签订、履行过程中，而往往给受害人造成的损害也是比较大的。然而在我国对于合同诈骗的行为，也是要达到了规定的数额标准或者情节之后，才会被认定为合同诈骗罪。另外，我国也对此罪做出了相应的法条规定。那么合同诈骗罪的相关规定有...

·合同履行方式有哪些类型？
      合同履行方式有哪些类型？ 合同的制定的重要目的之一就是为了确保履行，在合同的履行过程中有很多种履行方式，这些履行方式会对合同的履行效力发生一定程度的影响。那么合同履行方式有哪些类型呢?接下来就由的我们跟各位讲解一下合同履行方式的具体类型，以方便各位了解。 合同履行方式有哪些类...

·入职20天没签合同合理吗？
      劳动合同是建立合法劳动关系的重要一步，劳动合同的签订有利于保障劳动者和用人单位的权利。也使双方明确了应为对方尽的义务，对合同双方都有很好的约束性。但如果劳动者在用人单位入职20天没签合同合理吗？下面我们就为您整理了相关法律资料。 参见《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立...

·可变更合同民法总则具体是什么?
      可变更合同民法总则具体是什么随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《民法总则》将被废止。一、可变更合同《民法典》具体是什么可变更合同在我国现行《民法典》里称为可变更、可撤销合同。可变更事由有以下：1、欺诈。故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。2、胁迫。3...

·合同约定违约金超过百分之二十有效吗？
      合同约定违约金超过百分之二十有效吗如果签订合同时双方都没有意见按照合同约定就是有效。但是如果有一方有意见就可以提出诉讼。如果当时有一方不去履行合同的义务或者是屡行合同的义务跟当时签订的不一样给对方造成损失的，损失赔偿的钱跟因为违约所造成的损失是一样的，包扩合同开始生效后可以获得的...

·合同法中撤销权的种类
      合同法中撤销权的种类 一、合同法中撤销权的种类 合同法中撤销权的4大种类： 纵观合同法对撤销权行使的规定，有以下几种情况： 1、限制民事行为能力人订立的合同，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权。 2、无权代理人以被代理人名义订立的合同，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤...

·铁矿石购销合同范本是怎么样的？
      铁矿石购销合同范本是怎么样的？ 铁矿石购销合同范本 供方： 合同编号： 需方： 签订地点： 第一条 名称、型号、厂家、数量、金额、供货时间 签订时间： 年 月 日 第三条 交(提)货地点、方式：供货方仓库或煤场; 第四条 运输方式及费用承担：由购货方自行联系运输单位，自行承担运...

·民法可撤销合同的情形？
      民法可撤销合同的情形有哪些 一、民法可撤销合同的情形有哪些 现行法律可撤销情形可总结为： 1、基于重大误解订立的合同; 2、一方以欺诈手段使对方违背真实意思的情况下订立的合同; 3、第三方实施欺诈，使合同的一方在上当受骗的情况下订立的合同，而合同的另一方知道该欺诈行为的...

·防火涂料购销合同怎么写？
      防火涂料购销合同怎么写？ 防火涂料涂装合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条款》的有关规定，为明确双方的权利、义务和责任，经双方协商同意签订此合同。 一、适用法律法规：国家有关法律、法规及规范性文件均对本合同具有约束力。 二、工...

·钢材购销合同模板？
      钢材购销合同模板？ ?????? 在进行钢材购销的买卖时，为了保障买卖双方利益，通常会制定钢材购销的相关合同来达成协定，合同期间任意一方若违反则根据约定条件来执行违反合同的相关赔偿事宜。今天我们就为您提供一份钢材购销合同模板。 ?钢材购销合同 供方：（以下简称甲方） 需...

·解除合同的通知能否撤销?
      解除合同的通知能否撤销?一、解除合同的通知能否撤销?根据《民法典》（2021年1月1日起实施）第五百六十五条的规定，合同自通知到达对方时解除。因此，解除合同的通知一旦到达对方后即发生合同解除的法律效力，即不能撤销了。但是，如果对方当事人同意撤销则应允许撤销，因为在这种情况下实际上...