在海南买房子的政策是如何规定的?

无锡律师网 www.wx148.net

  在海南买房子的政策是如何规定的?
  1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。2、暂免征收印花税和土地增值税。3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20%。4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。6、免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。
  二、首次购房必须满足三个条件：
  1、购房者必须年满18周岁;2、所购买的房子必须是90平米以下的普通住房;3、购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。但如果是与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  三、首次购房的界定：
  对于首次购房的界定，也有明确规定。以购房人为单位，基于购房产权信心系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记的，或者有产权登记，但是产权是来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置的、都属于首次购房。都可以依法享受到国家首次购房优惠政策。而对于首次购房信息的查询，必须以购房合同中的购房人为查询依据，提供本人身份证，商品房买卖合同;如果本人不能亲自查询，可以交由委托人全权代理同时提供代理人身份证原件。只在海南境内具有司法效力，对于其他地区，在购买房屋前后，需要遵守当地的相关法律的规定。无论是在什么地方购买房屋，在买房之后，都需要按照既定的规定，当指定的银行单位，缴纳税额。在纳税之前，还需要进行纳税申报。
  
  
  

·房屋买卖只公证不过户是否可以
      在二手房交易中，一些人会选只公证不过户，这样做一般有两个原因：一个原因是卖方的房产证还没有办下来；另一个原因是房产证不满五年，满五年再过户的话可少缴纳总房价款的营业税。那么从法律角度分析，房屋买卖只公证不过户是否可以呢？我们将为你做详细解答。 一、房屋买卖只公证不过户是否可以 ...

·通州区村镇住宅房屋拆迁补偿安置办法的内容有哪些
      通州区村镇住宅房屋拆迁补偿安置办法的内容有哪些 通州区村镇住宅房屋拆迁补偿安置办法的内容有哪些? 通州区村镇住宅房屋拆迁补偿安置办法 (试 行) 第一章 总 则 第一条 为加快社会主义新农村建设步伐，推进城乡一体化进程，规范全区村镇住宅房屋拆迁工作，切实维护拆迁当事人的...

·离婚房屋分割案例的依据是什么?
      离婚房屋分割案例的依据是什么? 房屋增值了90万 法院按还款比例分割给夫妻 【案例】 2001年，张某(男)和孙某(女)经人介绍，步入了婚姻的殿堂。婚后，双方居住在由张某婚前购买的房屋。如今，双方因家庭琐事闹得不可开交，直至诉至法院。双方争议的焦点便是房产归属。该房产系婚前...

·最近疫情房贷可以延迟还？
      最近疫情房贷可以延迟还?最近疫情房贷可以延迟还，受新型冠状病毒的影响，全国进入全民防疫状态，出行受限、延期开工，对经济、生活产生重大影响。为了配合防疫工作的进行，央行等五部门2020年2月1日印发的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，明确因此次“新型冠状...

·一、房产遗嘱公证在哪里办?
      一、房产遗嘱公证在哪里办?办理遗嘱公证，由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理。办理遗嘱公证，申请人应亲自到公证处提出申请，并提交相关证明材料。办理公证遗嘱须由遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱，公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査，在确认其有效性后，由公证员出具《遗...

·房产继承走法院费用怎样计算
      房产继承走法院费用怎样计算按照住房的评估价格，收取诉讼费，《诉讼费用交纳办法》：第十三条　案件受理费分别按照下列标准交纳：(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;3....

·房屋他项权利登记费是多少
      买了房子是好事，但是还有一些琐事要考虑，比如我们就要考虑登记的问题了，那么办理房屋他项权利登记费是多少呢?我们应该如何缴纳呢，办理房屋他项权利登记需要什么手续呢?房屋他项权利登记费中都包括什么费用呢? 一、房屋他项权证,一般是指抵押人(房屋产权人含共有人)将房屋抵押给抵押权人，由...

·武汉房产纠纷的解决办法有哪些
      房产纠纷是伴随房产交易而来，武汉由于近年来发展迅速，更多居民面临着更多的房产交易活动，当然也伴随着一系列的房产纠纷。那么针对武汉房产纠纷的处理办法是什么呢？有哪几种？我们给了以下的解决方法。 一、房改房的产权纠纷的处理方法 对于房改完毕已办理了产权证，明确产权关系的纠纷，法律...

·一般在进行房屋租赁的时候，双方约定的租赁期限超过了6个月的，
      一般在进行房屋租赁的时候，双方约定的租赁期限超过了6个月的，就需要按照规定签订书面的租房合同才行。而要是当事人租房签订合同后，要是一方出现了违约的情况，这种情况下出租人还需要退还租金吗？请跟随我们一起通过下文进行了解吧。 一、租房签订合同后违约租金退吗 1、如果合同中有对租房后中...

·房东把房子租给二房东的注意事项有哪些？
      房东把房子租给二房东的注意事项有哪些?房东把房子租给二房东的注意事项主要有：(一)首先要注意签订正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业...

·商品房预售许可证有时间限制吗？
      商品房预售许可证有时间限制吗？ 一、关于商品房预售许可证的法律法规 依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设...