小土地使用权证办理流程要注意什么？

无锡律师网 www.wx148.net

  土地作为一种公共资源如果没有秩序地随意使用就会导致社会的混乱，国家为此就要求想要使用土地的人必须经过申请相应的土地使用证才能合法合理，否则没有证件私自使用土地就会被视为违法行为并受到处罚。那么，小土地使用权证办理流程要注意什么？
  一、小土地使用权证办理流程注意要点
  (一) 办理国有土地使用证(一级市场) 1、土地使用权证办理所需资料：a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权出让金缴讫凭证 (带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地征用的证明材料。(二)二级市场办证 1、土地使用权证办理所需资料：a、转、受让双方企业工商执照(复印件);b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;(复印件)e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭证;j：转让地块的国有土地使用权证(原件);k、协办函(国土分局)(三)办理建设用地许可证 1、土地使用权证办理所需资料：a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;b、省、市、县土地征用审批单;c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;e、建设用地放线，验线单;f、建设项目产项文件、批复;g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。(四) 办理(土地抵押)他项权证 1、土地使用权证办理所需资料：a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);f、协办函(国土分局)。以上就是我们介绍的关于小土地使用权证办理流程的四个注意要点，您谨记之后可以对办理使用权证带来很多的便利。只有有序地通过办理土地使用权证才能保证国家的公共资源不会遭到某些公民的恶意破坏而损害了大多数公民对资源的使用权利。

·办理土地使用权证流程是什么
办理土地使用权证流程是什么我国是一个农业大国，上下几千年来，土地一直是人们赖以生存的根本。但是，在我国，土地是国有资源。人民群众可在办理土地使用证以后对土地合理的利用和开发。办理土地使用证对任何人来说都是非常重要的，但是很多人不清楚办理土地使用权证流程是什么?所以。我们特为您整理...

·私人学校征地补偿标准是什么
私人学校征地补偿标准是什么由于我国人口数量多，公立学校的设立数量满足不了大众的需求，于是衍生出了私人学校，口碑较好的私人学校也是吸引了众多学生父母的青睐。对于公立学校的选址建立可以通过国家划拨的形式，而私人学校征地则需要向土地使用者协商，所以就有了私人学校征地补偿标准。一、私人学...

·土地租赁合同书怎么写？
土地租赁是土地流转的常见方式，租赁方式有两种，一种是国有土地租赁，一种是土地使用权出租。土地使用权出租主要包括国有土地租赁，集体土地出租，划拨土地出租几种，将为您提供土地租赁合同书样本，以便您使用。土地租赁合同书出租人(甲方)：____ 承租人(乙方)：____ 根据《中华人...

·房屋征地案例分析
房屋征地案例分析国家为了公共利益，有时候会依照法律将集体所有的土地转化为国有的，并给予相应的补贴，这个时候就出现了征地现象。接下来，我们为您提供我国典型的征地案例，以做相关事件的参考。房屋征地案例分析一、基本案情 2011年10月29日，淮安市淮阴区人民政府(以下称淮阴区政...

·陕西农村土地征地补偿办法有什么
陕西农村土地征地补偿办法有什么政府征地的情况在现代社会是非常常见的，因为城镇的发展是需要土地的，旧的土地会需要得到更新，也就是城市的更新，这时候旧的土地拆除就需要进行征地，征地一般会进行补偿的，不过很多人都不了解相关的补偿内容。那陕西农村土地征地补偿办法内容是什么呢？陕西...

·经营性土地使用权出让方式
经营性土地使用权出让方式我国目前存在几种土地法定的出让方式。主要的国有土地出让方式由协议、招标、拍卖、挂牌。每种出让方式的条件和要求都有法律的具体规定。在现实中，采取某一种出让方式是根据现实的实际情况结合主体的条件决定的。我们今天给给您介绍下经营性土地使用权出让中的具体规定。 ...

·合同履行地不同该向哪地法院起诉
合同履行地不同该向哪地法院起诉在日常经济生活中，发生异地的购销、租赁、劳务输出等关系不可避免。双方当事人根据各自意愿订立合同，但如果双方产生了意见分歧或纠纷，合同履行地不同该向哪地法院起诉呢?为您解答。在民事诉讼中，一般采用原告就被告的原则，由被告住所地法院管辖。但在合同法中，却...

·建水买房无土地使用证是否可以
云南建水县的住房需求量还是比较大的，可是有些业主购买房子这么重要的不动产的时候都没能够擦亮双眼，轻信于开发商所打出来的那些花里胡哨的广告和各种优惠条件，甚至有些稀里糊涂的业主在明知没有国有土地使用证的情况下却依然交了首付。因为这些人可能根本就不清楚建水买房无土地使用证是否可以? ...

·河南省征收土地价格是多少钱一平方？
河南省征收土地价格是多少钱一平方？土地的征收，是需要按照既定的规定，向被征地者支付补偿金的，由于我国各地的基本民情存在着较大的差异，经济发展水平也不仅相同，故而各地的征地补偿金是存在着较大的差异的，河南省征收土地价格是多少钱一平方呢? 一、河南省征收土地价格是多少钱一平方 ...

·买商品房开发商的土地使用已使用八年怎么办？
买商品房开发商的土地使用已使用八年怎么办？通常，在选购商品房时，房屋的价格、地理位置、户型等是消费者首要关注的焦点。然而对于房屋的使用年限，消费者大多不做关注，导致诸多问题出现，例如“购买商品房开发商的土地使用已使用八年怎么办”、“商品房年限仅剩3年”等等。下面就相关知识一起学习...