我国的土地资源作为一种特殊的资源

无锡律师网 www.wx148.net

  我国的土地资源作为一种特殊的资源，在其权属的变更上有着较为严格的流程和要求。而土地的使用方式的获得有三种即招标、拍卖、挂牌出让土地，都有着一套完整的过程。和严格的审查要求。下面我们就土地拍卖的流程、相关知识有哪些为您作详细的介绍。希望您增强相关方面知识的认知。

  根据《招标拍卖出让国有土地使用权规范》的具体规定，如下.

  1、招标出让文件应包括　　

  (1)公布出让计划，确定供地方式;　　

  (2)编制、确定出让方案;　　

  (3)地价评估，确定出让底价;　　

  (4)编制出让文件;　　

  (5)发布出让公告;　　

  (6)申请和资格审查;　　

  (7)招标拍卖挂牌活动实施;　　

  (8)签订出让合同，公布出让结果;　　

  (9)核发，交付土地;　　

  (10)办理土地登记;　　

  (11)资料归档。　　

  其中“(4)编制出让文件;”的文件包括：　　

  1 、招标出让文件应当包括：　　

  (1)招标出让公告或投标邀请书　　

  (2)招标出让须知　　

  (3)标书　　

  (4)投标申请书　　

  (5)宗地界址图　　

  (6)宗地规划指标要求　　

  (7)中标通知书　　

  (8)国有土地使用权出让合同　　

  (9)其他相关文件。　　

  2 、拍卖出让文件应当包括：　　

  (1)拍卖出让公告　　

  (2)拍卖出让须知　　

  (3)竞买申请书　　

  (4)宗地界址图　　

  (5)宗地规划指标要求　　

  (6)成交确认书　　

  (7)国有土地使用权出让合同　　

  (8)其他相关文件。　　

  3 、挂牌出让文件应当包括：　　

  (1)公告　　

  (2)挂牌出让须知　　

  (3)竞买申请书　　

  (4)挂牌竞买报价单　　

  (5)宗地界址图　　

  (6)宗地规划指标要求　　

  (7)成交确认书　　

  (8)国有土地使用权出让合同　　

  (9)其他相关文件。

  我们可以看出我国对土地的使用申请有着较为严格的标准。在这里特别注意的是无论哪一种方式，上报的材料必须证实有效，以免后期带来不必要的麻烦。另外在获得土地使用时也要按时缴纳相关费用。

·萧山没有国有土地使用证能买吗？
萧山没有国有土地使用证能买吗？我国的法律在不断的完善，需要人们通过法律的手段来进行处理事务，一直以来我国的土地政策是土地属于国有，每个公民有土地的使用权，因此我们在买卖土地的时候就要用土地使用证来买卖，这样才能受到法律的保护，那萧山没有国有土地使用证能买吗？下面就详细介绍。一...

·有遗嘱农村宅基地自建房继承人可以放弃继承权吗
一、有遗嘱农村宅基地自建房继承人可以放弃继承权吗? 遗嘱中指定的继承人可以放弃继承权。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行) 第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为...

·北京密云征地补偿标准是什么
北京密云征地补偿标准是什么征地问题在中国是非常常见的，虽说中国地大物博，但由于人口众多，其实土地资源还是非常紧缺的，所以城市发展和工程建设的话总是会涉及到土地的征地拆迁问题，遇到这类问题的话，人们对当地的拆迁补偿标准就会十分感兴趣，那在北京密云征地补偿标准是怎样的呢？北京...

·农村承包土地经营权纠纷处理方法有哪些
一、农村承包土地经营权纠纷处理方法有哪些? 《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》以及相关法律、法规的规定，土地承包纠纷双方可以采取以下方式解决农村土地承包经营纠纷： (1)和解。和解是指争议双方在没有第三方参与的情况下，自行协商解决纠纷的方式。和解程序简单，有利于实现纠纷的及时...

·房地产企业股权转让的税收是怎样的？
房地产企业股权转让的税收是怎样的？不管是什么企业转让股权，都需要依据法律规定缴纳以下费用。一、股权转让过程中涉及的税金：营业税、所得税、个人所得税、印花税。二、股权转让过程中涉及的相关税种的征免规定：（一）营业税：《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问...

·由于近年来郑州城市建设的加快，导致房地产市场上出现了大量的安
由于近年来郑州城市建设的加快，导致房地产市场上出现了大量的安置房。这类房子主要是给当时拆迁的房东的。对于郑州市民而言，要想买这样的房子，就要熟悉好相关政策，以防自身权益受到损害。那么，郑州市安置房买卖政策是什么？下面我们一起来看看我们给出的这篇文章。一、郑州市安置房买卖政策...

·房子没有土地使用权证怎么办？
房子没有土地使用权证怎么办？一、关于土地使用证　　土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行...

·农村土地承包纠纷案件司法解释有哪些内容？
农村土地承包纠纷案件司法解释有哪些内容？一、下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：（一）承包合同纠纷；（二）承包经营权侵权纠纷；（三）承包经营权流转纠纷；（四）承包地征收补偿费用分配纠纷；（五）承包经营权继承纠纷。集体经济组织成员因未实际取得土地承包...