深圳个人无担保贷款的概念具体是什么？

无锡律师网 www.wx148.net

  深圳个人无担保贷款的概念具体是什么
  
  只要是正规的贷款机构通常都需要当事人提供抵押物来作为担保的，但是目前也是有些银行在激烈的竞争环境下提出了个人无抵押无担保的这种贷款的业务。在深圳市目前有个别银行就可以为满足一定条件的人办理无担保贷款的，对于深圳个人无担保贷款的概念，我们一起来通过这篇文章了解一下。
  
  一、深圳个人无担保贷款的概念具体是什么?
  
  个人无抵押无担保贷款即个人无抵押无担保信用贷款，又称个人无担保贷款，或者是信用贷款。
  
  个人无抵押无担保贷款就是银行向拥有稳定连续性工资收入人士发放的，以每月工资收入作为贷款金额判断依据，用于个人消费的无担保人民币贷款。
  
  个人无抵押无担保贷款不需要任何抵押物，只需身份证明、收入证明、住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款。
  
  个人无抵押无担保贷款业务，主要通过银行、贷款公司、电子金融机构办理。
  
  个人无抵押无担保贷款申请条件是什么?
  
  二、以中国农业银行为例，申请个人无抵押无担保贷款的条件如下：
  
  1、年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力;
  
  2、具有合法有效身份证件及贷款行所在地户籍证明(或有效居住证明);
  
  3、借款人及配偶符合农业银行规定的信用记录条件;
  
  4、信用评分、工作年限、税后年收入达到农业银行规定的标准;
  
  5、收入稳定，具备按期偿还信用的能力;
  
  6、贷款用途合理、明确;
  
  7、在农业银行开立个人结算账户;
  
  8、贷款行规定的其他条件。
  
  三、贷款申请的其他注意事项
  
  (一)申请程序
  
  1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;
  
  2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;
  
  3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;
  
  4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;
  
  5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
  
  (二)办理规则
  
  1、客户申请按要求填写贷款申请书。
  
  2、客户提交材料申请人的身份证明材料，包括有效居民身份证，户口薄，居住证明。有配偶的，应同时提供结婚证，配偶的居民身份证及相关身份证明材料。
  
  (1)、个体业主的营业执照和纳税凭证等。
  
  (2)、所申请的贷款要求提供担保的(含抵押、保证)应提交担保材料。
  
  3、审查
  
  (1)客户提交的材料是否齐全，加盖的公章是否清晰，贷款企业名称与营业执照是否相符，材料的完整性、合法性、规范性、真实性、有效性。
  
  (2)信贷业务的币种、期限、金额、担保方式、借款用途与协商的内容。是否相符。
  
  (3)信贷业务申请用途、期限、金额、担保方式及委托代理人基本情况与股东会决议或董事会决议是否一致。在有关决议上的签章人是否符合公司章程组织文件规定。
  
  (4)经年审合格的营业执照及其他有效证明。
  
  (5)抵押或保证材料的审查，抵押物是否充足，保证人是否有能力足额保证。客户申请材料审核后，如材料不全，经办人需将申请材料退还客户，并做好解释工作。如材料齐全，再核对原件并由客户在影印件上签署原件与复印件一致的签名。确认后再填写《信贷业务评价交接单》。进入调查阶段，应在半个工作日内完成。
  
  4、信用评价
  
  (1)客户的整体资信状况，含人民银行的信用状况和社会信用状况。
  
  (2)资产负债状况，房产状况。
  
  (3)贷款用途，还款来源是否可靠。
  
  (4)抵押或保证是否可行。
  
  (5)审批
  
  (6)落实贷前条件
  
  (7)签订合同，包括保证或抵押合同
  
  (8)支用
  
  (9)信贷登记
  
  (10)会计核算
  
  (11)贷后检查
  
  (12)贷款回收期限和利率
  
  (三)期限和利率
  
  1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但最长不得超过30年;
  
  2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。消费贷款利率的确定主要包括:
  
  (1)年百分率法
  
  (2)单一利率法
  
  (3)贴现率法
  
  (4)追加贷款率法
  
  (5)补偿余额要求
  
  (四)快速办理
  
  1、个人信用贷款。办理银行的个人信用贷款，只需贷款申请人具有稳定的工作及收入，一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限最高为5年。通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款，属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案。
  
  2、房产抵押贷款。房产抵押是指将自有房产抵押给银行，从而换取银行的贷款。房产抵押贷款不会影响房产的居住权，也不影响生活质量。这种贷款方案还款年限长、贷款额度高，是企业和个人贷款寻求大笔资金的好选择。
  
  3、已贷款的房产可再次抵押贷款。当初买房已经按揭贷款的房产，或是已经抵押贷款的房产，按现市场价格重新评估，可再次申请二次银行抵押贷款。贷款人提供相应贷款申请材料即可申办。
  
  在过往的征信记录当中没有什么不良的记录，且工资和工作都是非常稳定的这些人员可以申请无担保无抵押贷款，但是前提是必须要银行开通的有这项业务。无担保无抵押贷款的审核肯定是比较严格的，而且利率高于普通的贷款。
  
  

·合同法免责条款应注意什么
      合同法免责条款应注意什么双方当事人在签订合同时，往往都会签订相关的免责条款来免除自身的一些义务，但是免责条款并不是所有的情况下都是有效地，有些情况下它是无效的，因此就要求我们在约定时要格外的注意。下面，我们为您讲解约定合同中的免责条款时应注意什么，供您阅读。 1、免责条款违反法律...

·借款合同纠纷如何处理？
      借款合同纠纷如何处理？ 合同是当事人在平等协商的基础上，为保障自己的权利、规范自己的义务所签订的契约，合法的合同才具有法律效益。借款合同就是借款方和贷款方签订的规范借款人义务、贷款方权利的合同，因为借款人或贷款人没有履行自己义务而产生合同纠纷时需要处理纠纷，借款合同纠纷如何处理...

·合同违约金在货款扣除的条件是什么?
      合同违约金在货款扣除的条件是什么？?在现实生活之中，各方当事人之间订立合同的现象是十分常见的。在签订合同之后，各方当事人应当按照规定履行合同之中的义务，但违反合同规定的现象也是十分常见的。在违反合同约定之后，需要按照规定支付合同违约金，按照合约履行义务的一方有时会想要通过少货款的...

·婚内债权债务协议书怎么写？
      关于结婚现在您的思想都比较先进了，所以在婚前签订财产协议也成了一个流行的趋势，此外向是婚内债权债务协议书也是一大热门问题，在财产的纠纷上面是夫妻的重大矛盾，所以婚内债权债务协议书是非常必要的，那么婚内债权债务协议书怎么写？一、婚内债权债务协议书怎么写？婚内财产债务归属协议书甲方：...

·半路夫妻存款继承权规定是什么？
      半路夫妻存款继承权规定是什么?半路夫妻存款继承权规定是对于存款当中属于个人的部分的话，配偶是有权利进行继承的，半路夫妻只要结婚了，那么婚后所得就是夫妻共同财产，离婚会参与分配。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的...

·欠钱不还欠条又过了三年怎么办？
      欠钱不还欠条又过了三年怎么办?欠条出具后超过三年的，如果没有约定具体的还款日期，诉讼时效为二十年，自欠款之日起计算。如果债务人不履行还款义务，债权zd人可以依据对方出具的欠条，去法院起诉要求还款。根据《中华人民共和版国民法通则》的规定：第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的...

·怎么确定被继承人的债务
      被继承人去世之后，留下的不仅有财产，还有可能会有一些债务。因此，继承人在继承的时候，也不单单是继承遗产，对于被继承人的债务也是需要继承的。在此之前，需要先确定被继承人的债务有哪些。那到底实践中，该怎么确定被继承人的债务呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、怎么确定被继承人的债...

·我国关于非法经营罪条款是什么
      我国设立工商局最重要的目的，就是要监督在我国境内的一些个体工商户，包括是企业的正常运营。可能我国普通公民也听说过关于非法经营罪的相关规定，非法经营罪对当事人所带来的后果也是非常严重的，因为非法经营罪已经涉嫌违反刑法。我们可以来帮您普及一下，我国关于非法经营罪条款是什么? 一、我...

·以虚假理由借钱是诈骗吗
      虚假理由借钱一直拖不一定算诈骗。以虚假理由借款具有欺诈性质，是否构成诈骗罪以法律规定认定。普通的借钱拖延只能算是民事纠纷，协商不能的可以起诉后申请强制执行。如果借钱人存在非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为，属于诈骗，可以报警处理。《刑法》第...

·债权债务承担协议怎么写？
      债权债务承担协议怎么写？协议编号： 当事人 债务转让方：(以下称甲方) (住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码) 债务受让方：(以下称乙方) (住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码) 债权人：(以下称丙方) (住所、法定代表人、电话、传真、邮政编码)鉴于 1、根据《中华人民共...

·欠款人不还钱该如何讨债
      欠款人不还钱该如何讨债 一、欠款人不还钱该如何讨债 1、“函电”讨债法 (1)是指债权人通过向欠款人发送催款索款的信函、电报、传真，或通过电话等简易方式，以达到追回债款和清结债务的目的。 (2)优点：经济实用;免伤和气，便于改善关系;作为应急手段，便于及时中断时效;便于债权...