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如今开公司的人其实大多数都是租赁办公场地的


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  如今开公司的人其实大多数都是租赁办公场地的,毕竟要是购买办公室的话费用还是有那么高,没有一定的经济实力肯定做不到。然而在租赁办公室的时候自然就要与对方签订相应的租赁合同,这样对自身利益也是一种保障。但是办公场地租赁合同该如何写呢?接下来,本站我们提供相关范文一份,帮助你进行具体了解。
  
  办公场地租赁合同样本
  
  根据《房屋租赁条例》《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。
  
  合同内容如下:
  
  第一条 甲方将座落于 市 大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。
  
  第二条 乙方租用房屋的期限为贰年,即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费),乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。
  
  第三条 付款方式:年付。提前一个月支付第二年租金。
  
  第四条 甲方给乙方结算费时,应当出具凭证。
  
  第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用,并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
  
  第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)
  
  第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定,甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。
  
  第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏。合同终止时,乙方应当按时交回房屋,并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。
  
  第九条 乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施:甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的,乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修,费用由甲方承担(从房租中扣除)。
  
  第十条 因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,可经物业管理部门鉴证后,由甲方代为维修,维修费由乙方承担。
  
  第十一条 本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的,经乙方同意,并报请政府有关部门批准后方可进行,甲、乙双方就此另行签订书面协议。
  
  本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。
  
  第十二条 本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:
  
  (一)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;
  
  (二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
  
  (三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。
  
  解除合同时,乙方预交款有结余的,应当将余款退还乙方。
  
  (四)甲方提前三个月通知乙方解除合同,解除合同时应结清房租,多余部分退乙方。
  
  第十三条 因下列情形之一,甲方有权解除本合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿:
  
  (一)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;
  
  (二)乙方违反本合同第十条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的;
  
  (三)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进行装修;
  
  第十四条 因下列情形之一,乙方有权解除本合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙赔偿:
  
  (一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;
  
  (二)甲方违反本合同第六条规定,使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;
  
  (三)甲方违反本合同第九条规定,不承担维修责任或不支付维修费用,致使乙方无法继续租用的;
  
  (四)未经乙方书面同意及有关部门批准,甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。
  
  乙方因上述理由单方解除合同的,应当及时书面通知甲方,及时迁离出租房屋,并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元(大写)。
  
  第十五条 本合同终止后,乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋,并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的,甲方可向人民法院提出诉讼。
  
  第十六条 本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。
  
  第十七条 本合同一式肆份,甲方执贰份、乙方执贰份。
  
  第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议。
  
  甲方(签章): 乙方(签章):
  
  法定代表人: 法定代表人:
  
  联系电话: 联系电话:
  
  银行账号: 银行账号:
  
  委托代理人(签章): 委托代理人(签章)
  
  年月日 年月日
  
  办公场地的租赁其实与住房的租赁还是存在一些不同,主要就是在房屋的使用目的上面,在这点上其实出租人应该了解清楚,如果对方租赁自己的房屋是出于非法用途,如进行传销,那么出租人可能也是要承担一定责任的。至于办公场地租赁合同该如何写,上文中我们已经提供了范文,各位可以结合实际的情况进行修改、编辑。
  
  


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