在我国他项权证必须夫妻双方身份证？

无锡律师网 www.wx148.net

  在我国他项权证必须夫妻双方身份证？
  
  现实生活当中，许多事项都需要办理一些证明在办理证明的时候需要到有关机关携带好身份证件或者是他的复印证件，比如说我国他项权证，很多人因为办理的时候没有经验，不太清楚，需要携带什么材料，因此很多人想了解。在我国他项权证必须夫妻双方身份证?
  
  一、在我国他项权证必须夫妻双方身份证?
  
  申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
  
  1、申请书;
  
  2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
  
  3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
  
  4、抵押担保的主合同;
  
  5、抵押合同。
  
  他项权证概述
  
  他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
  
  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
  
  二、他项权证土地
  
  《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
  
  他项权证房屋
  
  依据:
  
  (一)他项权利设定登记
  
  1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
  
  2、《城市房地产抵押管理办法》
  
  (二)他项权证注销登记
  
  《城市房屋权属登记管理办法》
  
  提交的材料:
  
  他项权利设定登记
  
  1、房地产抵押申请表;
  
  2、抵押人身份证;
  
  3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
  
  4、借款抵押合同;
  
  5、房屋所有权证、土地使用权证;
  
  6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
  
  7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
  
  8、他项权证注销登记
  
  1、他项权利注销申请表;
  
  2、申请人身份证;
  
  3、他项权利证;
  
  4、银行还款证明;
  
  5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
  
  首先，我们在这里必须明确地告诉您，在我国他项权证是需要双方当事人的身份证件的，还有就是身份证件的复印件是需要留存到相关机关的。除此之外，我们在这里也给您介绍了他项权证的办理流程。
  
  

·夫妻在第三次起诉离婚的情况下怎么判离婚
      我们发现现实中有的夫妻起诉了很多次，但法院都没有判决离婚，这是为什么呢?肯定是夫妻的情况不满足离婚的情形规定，因而法院也不能作出离婚的判决。那夫妻在第三次起诉离婚的情况下，法院怎样才会判离婚呢?请一起在下文中进行了解。 一、夫妻在第三次起诉离婚的情况下怎么判离婚 《婚姻法》第三十...

·办了结婚庆典算不算事实婚姻？
      办了结婚庆典算不算事实婚姻?1、1994年以前双方共同生活，并且符合结婚的实质要件的，也就是男年满22周岁，女年满20岁，双方不是近亲，没有法律规定的禁止结婚的疾病的，符合法律规定的其他条件的，在一起以夫妻的名义生活，构成事实婚姻。1、1994年以前双方共同生活，并且符合结婚的实...

·非法获取国家秘密罪数罪的规定有哪些？
      个人隐私任何是受法律保护，任何人不得窥探，而国家也有属于秘密的信息，任何人不得泄露。如今信息传播飞快的情况下，要更加谨慎保护国家秘密，对任何形式泄露秘密的个人将受到法律的严厉制裁，保护国家安全。那非法获取国家秘密罪数罪的规定有哪些？下面就详细介绍。 一、侵犯客体 本罪侵犯的客...

·一方的结婚证丢了可以离婚吗？
      一方的结婚证丢了可以离婚吗当结婚证不慎丢失了，当事人还是可以离婚的。对于协议离婚的情况下，如果只有一方结婚证丢失的情况下，那么婚姻登记机关可以按照保留一方的结婚证相关信息，按照正常协议离婚程序办理离婚登记。如果双方结婚证都丢失的情况下，那么婚姻登记机关可调取结婚登记档案相关证据材...

·离婚财产分割算赠予吗？
      离婚在我国越来越多，近几年我国的离婚率在直线上升，主要原因就是我国的法制化程度在不断的提高，人们对于法律的认识也越来越深，如果在生活中出现感情的裂痕就会选择离婚来解决问题，这也是如今的一个解决方式趋势，那离婚财产分割算赠予吗?下面就详细介绍。 一、离婚房产过户属于赠与吗? 离...

·离婚补偿对方不给怎么办？
      离婚补偿对方不给怎么办?如果选择协议离婚的，可以起诉对方履行离婚协议。如果是诉讼离婚的，可以直接申请强制执行，要求对方履行判决书或调解书中确定的义务。按照《民事诉讼法》第二百三十六条的规定“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请...

·夫妻间将一方婚前财产约定为另一方所有的效力
      1、新的《婚姻法司法解释（三）》出台后，对这类夫妻赠与的性质的认识将得到统一。《婚姻法解释（三）》第6条规定：“婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定...

·一方在离婚前隐藏财产的，离婚财产处理
      如今，夫妻财产呈现多元化，除了之前的现金、存款外，还会涉及知识产权、股权等等。而在离婚之前一方隐匿、转移财产，甚至编造假债务的情况时有发生。离婚一方隐藏财产怎么办?对于隐瞒、转移的离婚财产又该如何处理呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、离婚一方隐藏财产怎么办 离婚时，一...

·丈夫家暴妻子能够自己起诉离婚吗？
      丈夫家暴妻子能够自己起诉离婚吗？ 丈夫家暴妻子能够自己起诉离婚吗？ 人民法院判决是否离婚，是从维护家庭稳定、促进社会和谐的大原则考虑，所以对于判决离婚的案件，比较谨慎。《民法典》明确规定，只有符合《民法典》所规定的法定的夫妻感情确已经破裂情形，法院才会判决离婚。 而丈夫对...

·婚后财产分割怎么处理
       一般什么情况下才是涉及到夫妻婚后财产的分割处理问题呢，相信很多人都清楚，多数是在夫妻离婚的时候。那么此时夫妻婚后财产分割怎么处理？这可是与当事人利益密切相关的，因此一定要处理好，下面我们为你做详细解答。 一、婚后财产分割怎么处理 随着新婚姻法的实施，以前的婚前个人财产经过...

·离婚财产怎样分割,分割应注意什么?
      夫妻双方离婚的时候，往往都会对婚姻关系存续期间的共同财产进行分割，财产的分割也是最容易产生纠纷的地方，很多人都问过我们，离婚财产分割时，到底应该怎样分割了?下面，我们将为你详细介绍离婚财产怎样分割。 一、离婚财产怎样分割 1、实物分割 实物分割即在不影响财产的作用、价值和特...