建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别

无锡律师网 www.wx148.net

  (一)性质不同

  1、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

  2、建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

  (二)要求不同

  1、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后,用于建设项目用地,不能作为它用,是土地建设主管部门审批的,超过一定用地面积需要国务院批准。

  2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式,是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的,它规定了你的建筑规模,是有红线限制的----包括平面红线、高程红线及地下红线。

  (三)作用不同

  1、建设工程规划许可证作用：

  《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建筑工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销(预)售，房屋产权登记等的法定要件。

  《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。

  房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。

  2、建设用地规划许可证作用：

  确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。

  按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。

  以上就是我们为大整理的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别，主要区别包括三方面，两者的性质上不同，前者是建设单位用地的法律凭证，后者是建设工程法律凭证。此外两者的要求和用途也存在差异，在上文我们为您作出了具体解答

·端午节加班工资怎么算？
端午节加班工资怎么算？端午节是我国的传统佳节，前些年我国也将端午节列入到法定假日之中，在端午节五月初五这一天全国企事业单位的员工是要放假的，如果出于工作连续性值班等的考虑这天要上班的话单位是应该给员工加班工资的，那么端午节加班工资如何计算呢?我们为您解答。端午节加班工资...

·当事人周未加班工资怎样计算
当事人周未加班工资怎样计算一，当事人周未加班工资怎样计算 1、根据《劳动法》第四十四条规定：有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬： (一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬。 (二)休息日安...

·临时工劳动合同法条文
在我们找工作的时候，是需要签订劳动合同的，而且，临时工一般也是需要签订的，来保障好双方的合法权益。那么，临时工劳动合同法全文都包含哪些条款呢?我们都需要注意些什么呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。临时工劳动合同法全文合同总则第一条　为加强社会劳动力的宏观管...

·工伤鉴定书要2600是否合理
工伤鉴定的收费标准其实全国各地都没有一个统一的标准，但是国家制定的有大概的收费范围，所以员工在提交工伤鉴定申请书的时候，就可以自己先熟悉一下国家制定的关于工伤鉴定的收费问题，这样自己心里首先有一个底才可以。就比如有些人做工伤鉴定的时候，就遇到过工伤鉴定书要2600这种事情，那么2...

·一、厦门工伤赔偿标准是怎么规定的?
一、厦门工伤赔偿标准是怎么规定的?厦门工伤赔偿标准规定职员受了工伤之后可以获得医疗费、误工费以及护理费作为赔偿，依据《劳动能力鉴定—职工工伤与职业病致残等级分级》作出的伤残程度和丧失劳动能力程度的一种综合评定。根据《工伤保险条例》的规定，工伤职工有获得医疗救助和经济补偿的权利。赔...

·结婚后的工资是共同财产吗？
结婚后的工资是共同财产吗?夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。针对以上财产，夫妻对其有平等的处理权。在我国...

·怀孕了公司提出协商解除劳动关系是否会被受理？
在劳动关系建立之后，并非就意味着劳动关系处于静止状态。有些女职员在怀孕之后，可以会向劳动关系提出离职申请，但是根据我国相关法律的规定，怀孕并非属于可以解决劳动关系的法定事由，那么，若怀孕了公司提出协商解除劳动关系是否会被受理? 一、怀孕了公司提出协商解除劳动关系是否会被受理？ ...

·若对劳动仲裁裁决起诉后的效力有异议怎么办？
若对劳动仲裁裁决起诉后的效力有异议怎么办？一、若对劳动仲裁裁决起诉后的效力有异议怎么办? 1、根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，劳动者或用人单位对劳动仲裁裁决结果不服的，应向用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院提起诉讼。通常...

·建设工程施工合同纠纷，是一种常见的纠纷的类型，我国对于这类纠
建设工程施工合同纠纷，是一种常见的纠纷的类型，我国对于这类纠纷的案件的解决，也是有一定的法律依据和注意事项需要我们进行了解的。那么，建设工程施工合同纠纷解释有哪些呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。建设工程施工合同纠纷解释根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人...