租房找中介注意事项有哪些

无锡律师网 www.wx148.net

  据调查显示，现在很多人在租房的时候其实都是很愿意通过房产中介来租赁房屋的，一方面是可以节省自己的时间，另一方面有中介在中间作担保也要稍微放心一些。但找中介租房这里面也是有需要注意的事项，那么租房找中介注意事项有哪些呢?详细内容请一起在下文中进行了解。
  一、通过中介租房有哪些好处?
  第一，大型、正规的中介公司拥有充足的房源信息体系。对于急于租房，特别是刚刚来北京的外地朋友来说，能够及时地找到安身之所是工作与发展的先决条件。而中介公司恰恰解决了租房者时间的紧迫和陌生环境的束缚，能够帮助他们在最短时间内找到合适的房源。第二，通过正规中介公司租房能够保障人身、财产安全。在个人租房过程中存在着房屋质量、安全等诸多问题，新租房者由于不了解租赁流程而忽略细节问题。通过正规的中介公司办理时，租赁双方要求签署详细的租赁合同，对可能出现的问题提前预防，规避客户在租房过程中的风险。
  二、租房找中介注意事项有哪些
  实践中，不少租房者都遇到过被中介欺骗的事情，因此您在找中介租房的时候，一定要注意以下事项：1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。房屋租赁中介确实大大便利了我们租房的过程，使得我们更容易找到心仪的房屋。但是，也有不少中介常常在租赁过程中做出侵害租房者利益的事情，所以您在通过中介租房的时候一定要多加注意。一旦遇到中介欺诈或威胁，应当及时报警，并寻求律师的帮助。至于租房找中介注意事项，上文也作出了介绍，希望可以为你提供一些帮助。
  
  
  

·在购买新商品房的时候会遇到一些纠纷，而在购买二手房的时候也是
      在购买新商品房的时候会遇到一些纠纷，而在购买二手房的时候也是会遇到对应纠纷的，由于二手房与新商品房的情况不同，那么实际在处理纠纷之前，就要清楚的知道二手房会遇到哪些纠纷，然后才能有解决对策。 一、买二手房会遇到哪些纠纷 常见的二手房买卖纠纷如下： (一)阴阳合同导致履行争议...

·商品房标准层高是多少《住宅设计规范》中关于层高的
      商品房标准层高是多少《住宅设计规范》中关于层高的规定：普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。 ...

·商品房买卖合同的解除条件
      (一)协议解除合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。(二)法定解除法定解除的情况很多，主要有以下情形：1、开发商隐瞒房屋真实情况构成...

·一、按揭房产加名离婚后可以分割么?
      一、按揭房产加名离婚后可以分割么?婚前按揭买房，婚后加名字，如果没有特别约定，房产属于共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。婚后父母资助子女买房，且登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的...

·夫妻离婚房产已经抵押是否可以出卖
      夫妻离婚的时候，有的夫妻为了不在房产上产生争议，会考虑将名下的房产卖掉，将所得的价款一人一半用于分割，但是如果夫妻离婚房产已经抵押了，那还可以将房产进行出卖吗?夫妻离婚房产已经抵押是否可以出卖?这个问题也是大多数人非常关心的问题，因为它关系到您的切身利益，所以下面就来为您讲解。 ...

·辽宁房产税暂行条例实施细则有哪些
      辽宁房产税暂行条例实施细则有哪些 税收是我们国家和政府取得收入的最基本的方式。通过税收不仅可以调节控制经济，还能作为政府支出，进行各种公共建设等政府服务。房产税便是国家税收的一种类型。最近，有人问我们，辽宁房产税暂行条例实施细则包括哪些?接下来，的我们将为您进行详细的介绍。 ...

·房地产开发商的销售广告中的许诺是否具有法律效力
      

 1．房地产开发商的广告构成要约。《房地产广告发布暂行规定》中认为，房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以其他房地产项目介绍的广告。对于商品房销售广告要区分是构成要约还是要约邀请，因为要约邀...

·租房能提取公积金吗
      租房是可以提取公积金的，本来住房公积金除了购房时可以使用外，租房、装修房屋时也可以使用，而且离职、退休的员工满足条件的话，也可以提取公积金。不过租房要提取公积金的话，职工及其配偶在缴存公积金的所在城市就不能有自住房且有租房支付房租的需求，而且还必须连续缴存公积金满3个月才能提取。...

·房子赠与合同书应该怎么书写？有书写格式吗
      房子赠与合同书应该怎么书写？有书写格式吗？ 一、房屋赠与合同书的书写规则 赠与合同的内容由双方当事人约定。根据《合同法》有关规定，并结合实践，赠与合同一般包括下列内容： (1)赠与双方当事人的名称或姓名、地址。 (2)赠与财产的名称、种类等。如果一次赠与的财产是多种的，双...

·哪些农村房屋买卖合同无效
      农村房屋的买卖受到较严格的限制，一般仅限于经集体经济组织允许后，农村房屋可在集体经济组织内部买卖，不允许城市的单位和个人到农村购地建房或直接购房，否则该买卖行为可能无效。那么，究竟哪些农村房屋买卖合同无效呢？我们一起在下文中进行了解。 一、哪些农村房屋买卖合同无效 1、产分离出卖...

·我们发现很多时候进行房屋租赁的，当事人除了会签订书面的租赁合
      我们发现很多时候进行房屋租赁的，当事人除了会签订书面的租赁合同之外，同时还会办理房屋租赁证，其实这主要就是为了加强租赁合同的法律效力。那实践办理房屋租赁证需要什么材料呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、办理房屋租赁证需要什么材料 (一)办理房屋租赁证，租赁双方提供的证件： ...