土地使用权类型有几种？

无锡律师网 www.wx148.net

  众所周知，在土地进行交易租赁或是使用的过程当中，为了确保当事人对于土地的使用权利，一般都需要签订土地使用证明。除此之外，当事人对于土地使用的情况根据不同的土地类型也会产生差异。那么土地使用权类型有几种呢?
  土地使用权类型有几种?
  土地使用权分为国有土地使用权和农民集体土地使用权，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。 农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
  根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。
  划拨土地使用权：划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。出让土地使用权：是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者; 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。已经征收为国有土地使用权的土地，因未移交或移交未使用收回，由当地收储中心代管理的土地，为储备土地。根据上文中的重点内容可以得出，对于土地使用权类型有几种该问题来说法律上给出了明确的规定。对于土地使用权来说分为国有土地使用权以及农民集体土地使用权两大类。根据不同的土地使用权所征收的税收以及土地使用的权利范围都会有所差异。
  
  
  

·成都商业征地补偿标准的相关规定是怎样的？
      成都商业征地补偿标准的相关规定是怎样的？近几年，成都市的社会经济和商业贸易发展突飞猛进，同时，城市建设的步伐也越来越快，生活配套越来越完善，被评为中国最适宜居住的城市之一，在城市发展中，难免有些商业地块需要服从整体建设大局的安排，而政府也会对因被征地造成的损失给予相应赔偿，那么，...

·土地使用证为集体时如何过户？
      当今，由于棚改政策的落实和展开，多地出现棚改房和拆迁房，您都知道，这种房子的土地使用证为集体所有，那么，根据相关规定，集体土地使用证的办理程序及办理时需要材料是怎样的呢，那么，下面我们就为您讲讲土地使用证为集体时如何申请、过户。 一、集体土地使用证办理程序 （一）申请 1、由...

·江苏省电力设施改造征地拆迁标准是怎样的？
      江苏省电力设施改造征地拆迁标准是怎样的？ 农村电力设施属于基础建设工程，有些工程因为年代久远，需要进行改造升级。这时政府部门会征用电力设施周围农田，对涉及到的农民进行补偿。那么江苏省电力设施改造征地拆迁标准是怎么规定的？下面我们随着我们做个简单了解吧。 一、江苏省电力设施征地...

·农村宅基地审批多少钱一平方？
      一、农村宅基地 是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 二、农村宅基地申请的条件 符合下列条件之一的，可以户为...

·土地开发补偿款包括哪些部分？
      土地开发补偿款包括哪些部分？ 国家在进行一些工程建设的时候，如大面积种植水稻。需要对一些土地进行开发，那么就需要对土地使用者进行补偿，那么土地开发补偿款包括哪些部分?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 (一)土地开发补偿款包括哪些部分? 土地开发...

·公司注册地址变更需要提供哪些材料
      公司注册地址变更需要提供哪些材料?1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章);2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。3、关于修改公司...

·土地使用权买卖合法吗？
       一、土地使用权买卖合法吗? 土地使用权买卖是合法的，土地是拥有人是可以进行买卖的，但是也是需要有法律的认可。土地使用权买卖是土地使用权人以获取价款为目的将自己的土地使用权转移给其他公民或法人，后者获得土地使用权并支付价款的行为。受让人按协议约定支付土地使用权出让金的，出让人...

·集体所有土地使用权出租规定有哪些？
      集体所有土地使用权出租规定有哪些？我国的土地分为国有土地和集体土地两大类，一般来说集体土地不得租赁，如果需要租赁的，必须严格按照法律规范的规定，提出申请，在审核通过后才能进行租赁。根据集体所有土地使用权出租规定，对于想租赁集体土地的个人或者团体一个个具备怎样的资格呢? 一、集体土...

·律师365征地拆迁律师团：农村违章建筑强制拆除程序
      征地拆迁律师团：农村违章建筑强制拆除程序　　违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。那么农村违法建筑强拆有哪些程序呢?　　今天，征地拆迁律师团给您整理了农村违法建筑强制拆迁的程序，请您阅读了解。　　违章建筑...

·遂宁征地拆迁补偿条例
      遂宁征地拆迁补偿条例国家对城市进行建设和扩大，难免需要对 ?农村的 ?土地进行征地拆迁。四川省对遂宁市进行旧城改造征地拆迁,这一 ?举动 ?让大部分分的遂宁市居民充满了 ?不安和 ?疑虑 ?，虽然政府也会对被拆迁的居民进行补偿，当时并他们并不清楚补偿的数额 ?。遂宁征地拆迁补偿条...

·珠海通用机场征地补偿的内容
      珠海通用机场征地补偿的内容我国的土地施用集体所有制，没有属于个人的土地，部分主体只拥有土地的使用权，国家对于部分土地的征用以建设其他产业的行为将会给与拥有土地使用权的人员进行补偿，那么珠海通用机场征地补偿的内容是什么呢，我们收集以下资料为您解答。（一）珠海通用机场征地补偿的内容为...