二手房中的车位、绿化问题

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  车位，抢位的尴尬。一些房龄较长的二手房小区没有建设地下停车场或专门的车位，小区空地或邻近街道便成了临时停车场。随着私家车数量的增加，有限的空地完全不能满足停车需求，抢位成了车主们面对的最大尴尬。晚上晚归，要担心自己的爱车没地方停。所以对于有车族来说，购买二手房时，一定要了解清楚该小区内的车位情况，顺便也要了解小区周围停车场的信息，以防万一。

   绿化，空中的花园。绿化面积是新建楼盘验收的标准之一，但这一标准在二手房市场中并不通行。按照有关规定，旧住宅小区绿化面积一般不低于25%，但一些旧住宅小区只有很少面积的绿化，绿化植物也只是当年流行的单一的万年青，有些甚至完全没有绿化。这类二手房多出现在寸土寸金的市中心地区，以老房子居多，有了大环境的地段优势，小区内的环境自然牺牲不少。

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2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。