要取缔小产权房吗?

无锡律师网 www.wx148.net

  要取缔小产权房吗?


  2018年要取缔小产权房吗?目前没有说。国土资源部、住建部发布关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知，通知提出，针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题，不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合，共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解决问题。防止小产权房通过不动产登记合法化。


  切实做好房地产市场调控和监测分析工作，不动产登记机构和房屋交易管理部门要充分认识做好房地产市场监测工作的重要性，将二手房与新建商品房纳入统一的房地产市场管理，加强监测、监管和调控。不动产统一登记制度实施后，房屋交易和不动产登记信息要通过网络实时共享。


  二、购买小产权房有什么后果呢


  1、拿不到法律认可的房产证。村委会和开发商自行印制的《楼房产权证》不具有法律效力。


  2、即使有宅基地和房屋的使用权也无法上市交易，无法得到银行贷款和按揭，不允许过户。


  3、有可能被列为违章建筑，面临拆迁而得不到任何补偿的风险。


  房地产开发商非法利用集体土地，不仅造成国家土地收益的流失，还严重侵害了购买者的合法权益。因此，购买者在购房前，了解土地的性质是至关重要的。如果您不太了解小产权房，很有必要咨询产权纠纷相关律师，对自己所要购买的房子性质要明确清楚。因为，如今购买小产权房存在极大的风险，一般情况下不宜投资购买。如果您碰到的是小产权房，购买时一定要谨慎购买。


  现在，小产权房的比例已经越来越少，随着国家的城市化进程的不断地加快，这一部分的比率会逐渐的减低。同时，有一部分投资客或者想要进行取巧的人员会想要购买这样的房屋，日后会有一定的升值的可能。要取缔小产权房吗?这个国家暂时没有这样的规定，具体咨询专业的律师。

·没有预售证可以卖房吗
没有预售证可以卖房吗一、没有预售证可以卖房吗《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商...

·对于家庭空闲的房子，很多人会将其出租，然后收取一定的租金，这
对于家庭空闲的房子，很多人会将其出租，然后收取一定的租金，这样也可以充分利用房子，为自己带来的一定收益。而在出租房子的时候，当事人约定的租期超过了6个月的，需要签订书面的合同。到底这个出租房子的合同该怎么写呢?下文中我们为你做详细解答。房屋租赁合同范文出租方：(简称甲方)...

·购买商品房的陷阱具体有哪些
购买商品房的陷阱具体有哪些一、购买商品房的陷阱具体有哪些 1、“五证”不全。即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全，消费者购买后则有可能拿不到，商品房质量也得不到保障。 2、签“老式...

·离婚房子分配制度是怎样的?
夫妻双方在办理离婚手续的时候，要重点解决好财产分割方面的事情，其中房子分割可以说是重中之重。对于普通家庭而言，房子可以说是夫妻双方最重要的财产，关于房子分割引发的纠纷层出不穷。那么，离婚房子分配制度是怎样的?下面我们就给您简要介绍下相关知识。一、离婚房子分配制度是怎样的? 1、...

·房屋他项权证过期2年后有效吗？
房屋他项权证过期2年后有效吗？一、房屋他项权证过期2年后有效吗? 他项权证过期2年后有效，可以对抗第三人。只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。《民法典》（2021年1月1日起实施）　　第三百九十三条?...

·一、解除二手房买卖合同的注意事项是什么？
一、解除二手房买卖合同的注意事项是什么？解除二手房买卖合同的注意事项主要就是需要进行协商，并且在达成同样的意思之后才能够将这份合同合法解除并且还不会因此引发纠纷和诉讼的可能。二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除...

·每个人都想拥有自己的房子，但是迫于经济能力只能选择贷款购买二
每个人都想拥有自己的房子，但是迫于经济能力只能选择贷款购买二手房，而贷款购买二手房就必然涉及到了过户后的抵押登记问题。那么，二手房该怎样办理房产抵押登记呢?很多人还不能清楚地把握其流程，下面我们就为您讲解房产抵押登记办理的相关问题。一、什么时候办理抵押登记? 贷款买房的购房...

·个人房屋租赁合同标准版简易版范本
个人房屋租赁合同标准版简易版范本出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于市区路，位于第_____层，号。第二条房屋用途该房屋用途...

·如果没起诉债权人能封债务人的房产吗
债务人借了债权人的钱一直未偿还，债权人在没有起诉的情况下查封对方的房产是不合法的。没起诉债权人没有资格查封债务人的房产，这种行为是违法的，债权人要为此行为承担法律责任。债权人查封对方的房产的方法：当出现债务人欠钱不还的情况时，首先，当事人需要起诉，在起诉后申请财产保全并交纳保全费...

·房子还在按揭能卖吗
正在按揭的房子可以转卖。出售按揭中的房子有以下方法：1、转按揭由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人...

·北京二套房首付比例是多少？
北京作为我国的首都，北方经济中心，同样也是我国房价的高地。我国政府一直以来都在对我国一线城市的房价进行调控，调控的手段也是多种多样，不仅房地产商关注，老百姓也十分关注。我们就来为您谈一谈北京二套房首付比例新政策的问题。一、房贷房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报...