无房屋租赁合同印花税要交么？

无锡律师网 www.wx148.net

  按道理企业租用房屋用来办公时，需要和出租方签署租赁合同。企业后期凭借租赁合同进行印花税的缴纳。可是因为某种原因，企业没有签署房屋租赁合同，那么企业无房屋租赁合同印花税要交么？我们查阅了相关资料，下面给您做个简单分析。
  一、企业无房屋租赁合同印花税要交么？
  企业无房屋租赁合同印花税不需要缴纳。印花税，是税的一种，是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。具体有五类：合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证。
  二、房屋租赁合同要交印花税吗?
  1、个人出租房屋合同需要交纳印花税吗?根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税「2008」24号)第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。2、单位、个人与个人订立的租房合同，应否贴花?单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。因此，企业与个人签订的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的双方都暂免征收印花税。3、企业将一套房屋出租，签订的租赁合同上明确记载租金金额和管理费金额，并注明管理费是代物业管理公司收取。那么，管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税?根据《印花税暂行条例施行细则》第十七条规定，同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花。如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。另根据《印花税暂行条例施行细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。而在税目税率表中，没有列举物业费相关的服务项目，因而物业费不属于印花税征税范围。据此，上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上，应分别计算，只对房屋租金部分，按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。
  三、房屋租赁合同如何交印花税?
  按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。综上所述，印花税的征收依据是合同、凭证等文件，如果企业无房屋租赁合同印花税是不用缴纳的。但是我们提醒，企业如果租赁房屋，最好签署房屋租赁合同，这样一旦发生纠纷，也有相关凭证。并且，针对房屋租赁合同缴纳的印花税也不高，企业也不能因为省去这个费用而不签合同。

·一、醉驾拘役能正常交社保吗?
      一、醉驾拘役能正常交社保吗?醉驾拘役后，未解除劳动合同的就需要正常交纳社保，醉驾拘役期间单位没有解除当事人的劳动合同，单位就应该正常缴纳社保。劳动者被依法追究刑事责任的，用人单位是可以解除劳动合同，但是单位没有解除劳动合同，当事人就仍然属于单位员工，根据我国《劳动法》规定，用人单...

·两个摩托车交通事故责任纠纷
      两个摩托车交通事故纠纷并不少见，但摩托车的定义模糊使得大多数人对及摩托车交通事故的定义并不清晰，遭遇摩托车交通事故纠纷的应对知识也相对薄弱，本文将为您详细解释摩托车交通事故的定义及处理流程 一、摩托车事故纠纷属于机动车事故纠纷 《中华人民共和国道路交通安全法》对机动车和非机动...

·交通事故处理的时间是怎么限制的
      处理交通事故，若时间拖的太久，那么肯定是不利于事故的处理的，同时还有可能引发一些其他的纠纷。因此，我国相关法律中对交通事故的处理时间都是明确作出了限制要求的。那到底交通事故处理的时间是怎么限制的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、交通事故处理的时间是怎么限制的 交通事...

·国有土地使用证怎么办理？要提交哪些材料？
      国有土地使用证怎么办理？要提交哪些材料？在我国，土地使用证是个人或单位合法使用国家土地的法律凭证，如果没有土地使用证，土地使用权人无法保障自己的合法权益。但实践中多数人往往对办理土地使用证不够重视，也不知道如何办理土地使用证。下面我们就和您一起来了解一下国有土地使用证怎么办理。 ...

·交通事故官司要打多久，应该怎么处理？
      发生交通事故的原因有很多方面，而大部分的都是由于驾驶员的疲劳驾驶，酒后开车和违反交通规则而导致交通事故。如果交通事故造成了很严重的后果，那么当事人就要面临打官司。要想知道交通事故官司要打多久，首先我们要先来了解交通事故的处理流程只怎样的。 交通事故处理流程: ⑴向交通管理部门...

·对于高空坠物造成车损如何索赔
       一、对于高空坠物造成车损如何索赔 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、高空坠物造成车损如何索赔悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 二...

·单位给员工交社保需要哪些材料
      单位给员工交社保需要哪些材料1.营业执照、批准成立证件或其他核准执业证件原件及复印件2.组织机构统一代码证书原件及复印件3.法人代表身份证复印件4.社会保险登记表(可在窗口领取需加盖单位公章)二、单位不缴纳社保怎么办1、以单位违法为由，解除劳动合同，要求支付经济补偿。根据《中华人...

·醉酒驾驶电动车的法律规定有哪些？
      醉酒驾驶电动车的法律规定有哪些？ 一、醉酒驾驶电动车的法律规定有哪些? 酒后驾车的“车”不仅指汽车、摩托车，而且还有电动车，甚至包括自行车。虽然电动车不属于机动车，醉酒骑行电动车不适用醉驾标准进行刑事处罚，但是根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定，酒后驾驶非机动车也是不...

·一、交通事故伤者不住院？
      一、交通事故伤者不住院有哪些赔偿1、发生交通事故后，如果伤者没有住院治疗的，一般应赔偿医疗费、交通费、误工费、营养费等费用。2、如果对方为机动车且负有事故责任的，则因赔偿金额较小，可由对方的保险公司在交强险内全额进行赔偿。3、如果协商不成的，则伤者可以向法院起诉对方及其保险公司要...

·酒后驾车致人死亡要怎么处罚
      酒后驾车致人死亡要怎么处罚根据《刑法》第133条的规定，对交通肇事罪规定了三个不同的刑级(量刑档次)：1、违反交通运输管理法规;因而发生重大事故;致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的处3年以下有期徒刑或者拘役。此处所谓“发生重大事故”;根据《解释》第2条第1款规定;是指具有...

·现在的机动车基本都参加了些车险的，那么要是不幸发生保险范围内
      现在的机动车基本都参加了些车险的，那么要是不幸发生保险范围内的事故时，此时就可以要求保险公司做出理赔。但此时需要符合一定的条件才行，那到底交通事故保险理赔要什么条件呢？我们马上为你做详细解答。 一、交通事故保险理赔要什么条件 作为被保险人向保险公司索赔，应首先弄清保险索赔的条...