签订建筑工程五项承包合同有哪些

无锡律师网 www.wx148.net

  签订建筑工程五项承包合同有哪些注意事项？工程建设五项指的是工程建设中最主要的五种工程类型，包括市政工程，园林绿化工程等。建筑工程五项承包合同就是承包人想拿到以上五项工程，需要和发包人签署的承包合同。那么承包人签署五项承包合同需要注意哪些要点？下面我们给您做个简单介绍。
  一、要了解工程基本情况
  包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责任。
  二、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用
  1、需认真审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资质和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，对于代订合同的经办人，应要求其出具委托人的授权委托书，并核查其是否处于委托书的委托权限和期限内。2、审查工程项目的合法性，如果未取得相关规划、报建手续，施工过程中被勒令停工或拆除，则施工企业可能面临发包方不能如期支付工程款的风险。3、对于联合体投标的项目，国家有关规定或者招标文件对投标人的资格条件具有相关的规定，联合体各方均应具备规定的相应资格条件，由同一专业的单位组成的联合体应按照资质等级较低的单位确定联合同的资质等级，并应则联合体各方共同确定联合体投标单位的牵头人。4、还应对发包方的履约信用进行审查。
  三、使用准确术语来表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定
  “工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主体，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容，合同用词应表述准确，同样用词的含义应相互一致，不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。1、实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未明确界定而产生。开工日期有“破土之日”、“验线之日”、“进场之日”、之说，竣工日期有“验收合格之日”、“交付使用之日”、“申请验收之日”之说。无论采用何种说法，均应在合同中予以明确，并约定开工、竣工应办理哪些手续、签署何种文件。对中间交工的工程也应按上述方法作出约定。2、根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体，竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。因此，合同中应明确约定参加验收的单位、人员、采用的质量标准，验收程序，须签署的文件及产生质量争议的处理办法等。3、建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。由于任何工程在施工过程中都不可避免设计变更、现场签证和材料差价的发生，所以均难以“一次性包死，不作调整”。合同中必须对价款调整的范围、程序计算依据和设计变更、现场签订、材料价格的签发、确认作出明确规定。因为建筑工程涉及款项比较大，关系到各方利益，承包合同签署不明确的话很容易产生纠纷。建筑工程承包合同中最重要的就是建筑工程五项承包合同。所以承包方要对五项合同注意事项做到了如指掌，使合同条款做到完整、无遗漏，实现自身权益的保护。

·劳动者到用人单位后，应什么时候开签劳动合同？
根据劳动合同法的规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，用人单位应当建立职工名册备查。建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。根据劳动法的规定，劳动关系的建立订立劳动合同，特意强调该劳动合同的形式应为书面的，这样有利于保护劳动着的合法权益。...

·员工被辞退能得到什么赔偿吗？
员工被辞退能得到什么赔偿吗?员工被辞退能得到经济补偿金的两倍的赔偿，《劳动合同法》第87条规定的“用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金”赔偿责任。《劳动合同法》第47条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限...

·一、劳动者如何申请工伤赔偿?
一、劳动者如何申请工伤赔偿? 1、工伤报告程序用人单位为劳动者在工伤保险机构投了工伤保险的才有这个程序。单位应当自工伤事故发生之日或者职业病确诊之日起15日内，向当地劳动行政部门提出工伤报告。 2、工伤认定程序由社会保险经办机构对工伤(亡)事故进行调查确...

·一、病假期间劳动合同到期可以终止吗?
一、病假期间劳动合同到期可以终止吗?如果还在医疗期内，单位无权终止劳动合同，而需要延续至医疗期满。如劳动者仍无法工作，则需要到劳动部门进行劳动能力鉴定后按照相关法律规定程序办理。劳动部《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》劳部发(1994)479号第三条规定:企业职工因患病或非因...

·要求公司恢复劳动关系的条件有哪些？
一般对于劳动者要求公司恢复劳动关系的条件有哪些呢？我们很清楚，一般劳动者要求公司恢复劳动关系都是之前劳动者与用人单位之间存在劳动关系才能叫恢复劳动关系，对于恢复劳动关系的条件和方法很多人不是特别清楚，下面就让律师我们来为您做相关资料整理吧。一、恢复劳动关系的条件 (一)主...

·劳动合同纠纷补偿金律师的收费是多少?
劳动合同纠纷补偿金律师的收费是多少? 律师费用没有明确的标准，具体会根据工作内容、工作时间、职业素养、经济状况等由双方协商确定;北京律师收费相对比较高，但律师之间收费差异也不小，有的律师一个离婚案件一审收费二、三千元，有的却能达到...

·江西建筑工程施工合同怎么写江西建筑工程施工合同
江西建筑工程施工合同怎么写江西建筑工程施工合同合同协议书发包人(全称)：__________________ 承包人(全称)：__________________ 根据《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则...

·工伤认定行政确认的流程是如何规定的？
工伤认定是一种行政行为，在职员在工作工程中因发生意外事故之后，是需要先进行工伤认定之后，才可以申请得到企业单位的经济补偿，若劳动者在未申请工伤认定，即向人民法院起诉单位的，是不会被受理的。在申请认定工伤之后，是需要按照既定的工伤认定行政确认的流程进行的。工伤认定行政确认的流程...

·右手拇指骨折工伤鉴定几级一、右手拇指骨折工伤鉴定几级?
右手拇指骨折工伤鉴定几级一、右手拇指骨折工伤鉴定几级? 一般情况下是十级伤残的，但是具体结果要以劳动能力鉴定结果为准。《工伤保险条例》第二十一条职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。第二十五条设区的市级劳动能力鉴定...

·劳动关系的延续如何进行？
对于职工来说，在入职之前很多都会与用人单位签订劳动合同以保障自己以后能够享受到更好的福利与待遇。但是如果合同期满，这个时候如果双方都认为可以继续合作，那么此时的劳动关系的延续如何进行呢?我们就为您整理了相关的方法，来看一下吧。劳动关系延续合同经双方协商同意，对______...