一、离婚时年北京回迁房怎么分割?

无锡律师网 www.wx148.net

  一、离婚时年北京回迁房怎么分割?


  由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理：


  a、以产权置换的方式取得的种类：(2001年11月1日以后居多)


  1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。


  2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。


  3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。原被拆迁私有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释(二)》第22条规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。


  4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。


  5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产;拆迁时承租人购买的原公有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释(二)》第22条规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。


  二、以房屋补偿的方式取得的


  1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆迁其父母原承租的房屋时与其他家庭成员以房屋补偿方式共同安置的拆迁房。夫妻一方承租人身份是因为其单位能够支付该拆迁安置房供暖费等原因，父母才将承租人写成了该子女的名字，婚后按房改房政策用父母的工龄、以夫妻共同财产出资购买为产权房的，产权登记在夫妻一方名下，是夫妻共同财产还是家庭共有财产


  此种仍应认定为夫妻共同财产，只是在财产分割时，应酌情考虑该房产来源、共同安置的其他家庭成员享有的居住权利及享用父母工龄内涵的福利性、优惠性价值等等因素。


  2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因该房屋拆迁而取得安置房屋承租权的，离婚时双方均可承租，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。


  在当代社会，回迁房这种房屋是在社会当中经常可以看到，因为毕竟在我们国家最近几年来拆迁，这种行为时常会发生，同样的，在离婚的时候，对于回迁房的分割问题，一直以来都是非常引人注目的，这是需要根据回迁房的具体权属状态来进行不同的判断。

·怎么申请责令停止侵犯商标？
怎么申请责令停止侵犯商标？(一)下列人员可以向人民法院提出申请：在专利侵权纠纷中，专利权人或者利害关系人可以向法院提出诉前责令停止侵犯专利权行为的申请。利害关系人包括专利实施许可合同的被许可人、专利财产权利的合法继承人等。专利实施许可合同的被许可人中，独占实施许可合同的被许可人可...

·中国著作权保护对象有什么？
中国著作权保护对象有什么?1、文字作品。文字作品是指以语言文字的形式，或其他相当于语言文字的符号来表达作者感情、思想的作品。2、口述作品。口述作品是指以口头语言创作的、未以任何物质载体固定的作品，如演说、授课、法庭辩论、祝词、布道等。3、音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技艺术作品。1、...

·广州商标注册费用是多少？
广州商标注册费用是多少？一、广州商标注册费用根据《关于调整商标注册收费标准的公告》规定，受理商标注册费的标准，纸质申请收费标准为300元(限定本类10个商品。10个以上商品，每超过1个商品，每个商品加收30元)。接受电子发文的网上申请收费标准为270元(限定本类10个商品...

·版权登记的有效期是多长时间一、版权登记流程是什么?
版权登记的有效期是多长时间一、版权登记流程是什么? 1、提交申请表; 2、版权中心接收文件并进行初步审核; 3、审核通过后缴纳费用，未通过的需要补正或撤销申请; 4、版权中心受理申请并发出受理通知书; 5、审核通过版权中心予以登记并办法登记证书并公告。二、版权登...

·发明专利费用标准是怎么样的？
发明专利费用标准是怎么样的？发明专利是知识产权保护最重要的一个，因为发明专利的作用是最大的。但是取得发明专利保护权必须向国家机构申请且缴纳一定的费用可以得到保护，那么发明专利费用标准是怎么样的?我们在下文为您解答，希望对您有所帮助。一、发明专利费用标准是怎么样的? (一...

·商标权使用许可合同
商标权使用许可合同商标所有人将商标注册登记之后，可以将商标许可给他人使用，此时的许可包括了一般使用许可、排他使用许可以及独占使用许可。而无论是怎样的使用许可，当事人之间必须要签订一份合同，也就是商标权使用许可合同。下面，我们带来相关合同范本一份，供你参考。商标权使用许可合...

·实用新型专利申请注册流程是怎样的
实用新型专利申请注册流程是怎样的实用新型又叫做小发明，如果你想要对你的发明进行保护，就要去申请实用新型专利。但是你知道实用新型专利申请注册流程是怎样的吗?关于实用新型专利申请的注册流程，我们在下文做了整理，希望能帮助到你。一、实用新型专利申请流程是怎样的 1、申请阶段实用新...

·注册的商标到期了怎么续展？
注册的商标到期了怎么续展？一、注册的商标到期了怎么续展？商标到期之后，可以委托商标局备案的商标代理机构办理活着直接到商标局的商标注册大厅办理商标续展业务。对于注册商标的期限以及到期后的续展，《中华人民共和国商标法》第40条有如下规定：注册商标有效期满，需要继续使用...

·商标侵权免责事由包括了哪些
商标侵权免责事由包括哪些在商标权人要求侵权人作出赔偿的时候，侵权人可以以商标权人没有使用注册商标进行抗辩。这种情况下，法院可以要求商标权人提供在此3年内实施该注册商标的相关证据。如果商标权人无法提供证据证明，在3年内确实使用过该注册商标，同时也不能证明因为侵权人的侵权行为给自身造...

·中国专利法不授予的是哪些
中国专利法不授予的是哪些一、不得授予专利的情形包括几种我国《专利法》第五条和第二十五条规定了不授予专利权的情形，包括以下8种： 1、对违反法律、社会公德或者妨碍公共利益的发明创造，不授予专利权，比如制作吸毒工具等。 2、对违反法律、行政法规的规定获取或者利用遗传资源(...

·商标同音不同字是否侵权？
商标同音不同字是否侵权?不算侵权，名称只要没有完全重复就可以起，只要能通过工商核名就行了，商标侵权是在注册了一个商标或标志之后别人使用极其类似的就算商标侵权。注册商标脚上都会标注一个R。如果这个是个注册商标，那么使用和他类似的标识很可能涉及侵权，具体的情况因事而异比较复杂的建议咨...