一、离婚时年北京回迁房怎么分割?

无锡律师网 www.wx148.net

  一、离婚时年北京回迁房怎么分割?


  由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理：


  a、以产权置换的方式取得的种类：(2001年11月1日以后居多)


  1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。


  2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。


  3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。原被拆迁私有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释(二)》第22条规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。


  4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。


  5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产;拆迁时承租人购买的原公有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释(二)》第22条规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。


  二、以房屋补偿的方式取得的


  1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆迁其父母原承租的房屋时与其他家庭成员以房屋补偿方式共同安置的拆迁房。夫妻一方承租人身份是因为其单位能够支付该拆迁安置房供暖费等原因，父母才将承租人写成了该子女的名字，婚后按房改房政策用父母的工龄、以夫妻共同财产出资购买为产权房的，产权登记在夫妻一方名下，是夫妻共同财产还是家庭共有财产


  此种仍应认定为夫妻共同财产，只是在财产分割时，应酌情考虑该房产来源、共同安置的其他家庭成员享有的居住权利及享用父母工龄内涵的福利性、优惠性价值等等因素。


  2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因该房屋拆迁而取得安置房屋承租权的，离婚时双方均可承租，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。


  在当代社会，回迁房这种房屋是在社会当中经常可以看到，因为毕竟在我们国家最近几年来拆迁，这种行为时常会发生，同样的，在离婚的时候，对于回迁房的分割问题，一直以来都是非常引人注目的，这是需要根据回迁房的具体权属状态来进行不同的判断。

·互联网著作权行政保护法条例
互联网著作权行政保护法条例随着互联网在生活中的地位越来越重要，人们对于网络著作权也越发的重视，但是由于网络的复杂性，对著作权的保护存在很多局限，国家出台相关的条例予以保护。本文中将对互联网著作权行政保护法条例进行介绍，希望对您有所帮助。互联网著作权行政保护办法国家版权...

·专利被侵权了该怎么办
专利被侵权了该怎么办对于专利权人来讲，要是有人侵犯了自己的专利的话，那么肯定是会给自己造成损失的，至于这个损失的大小，就需要看实际情况了。不过在专利被侵权了的情况下，此时专利权人应该怎么办呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、专利被侵权了该怎么办如何专利权人权利被别人侵...

·侵犯著作权要承担怎样的法律责任
侵犯著作权要承担怎样的法律责任一、民事责任是指侵权行为人因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。 1、适用民事责任的侵犯著作权行为。第一，侵权行为使他人的合法权利和利益遭受损害。损害事实是侵权责任的前提。第二，行为人的行为与损害事实之间存在因果关系，行为人的行为导...

·注册的商标到期了怎么续展？
注册的商标到期了怎么续展？一、注册的商标到期了怎么续展？商标到期之后，可以委托商标局备案的商标代理机构办理活着直接到商标局的商标注册大厅办理商标续展业务。对于注册商标的期限以及到期后的续展，《中华人民共和国商标法》第40条有如下规定：注册商标有效期满，需要继续使用...

·收到商标侵权传票如何处理？
收到商标侵权传票如何处理？一、收到商标侵权传票如何处理? 收到商标侵权传票应当找一个专业的律师，然后积极的应对这样的一种诉讼，毕竟商标侵权不是一个小时，如果一旦被认定为自己的商标侵犯他人权利，不仅仅这个专用权不能够继续行使，而且还需要赔偿损失。 1、行政责任。对于侵犯...

·繁体字商标是否侵权？
算侵权，文字商标重要的构成要件就是字体，如果商标已经注册使用，而他人又去注册，尽管字体不同,是繁体字，但是表达意思一致的，还是构成侵权。对于商标侵权方，当事人可以要求其停止行为并赔偿损失。对侵犯注册商标专用权的行为，任何人可以向侵权人所在地或者侵权行为地县级以上工商行政管理部门投...

·定牌加工商标侵权的行政处罚标准是什么
定牌加工商标侵权的行政处罚标准是什么?(一)责令停止侵权具体措施如下：1、责令立即停止销售;2、没收、销毁侵权商品;3、没收、销毁专门用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具。(二)处以罚款对侵犯注册商标专用权但尚未构成犯罪的，工商行政管理机关可以根据情节处以非法经营额50%以下...

·侵权著作权作品的认定条件有哪些？
侵权著作权作品的认定条件有哪些？1、有侵权的事实：在没有经过著作权人的同意，就私自使用著作权人的作品来为自己获取利益，其次是使用的时候，不按照规定使用，属于法律禁止使用的行为。但不管有没有按照规定正确使用，没有经过著作权的同意就是侵权，这是事实。这种行为已经对著作权人造成了经济损...

·抢注商标是否合法
抢注商标是否合法一、抢注商标是否合法 “商标抢注”包括:恶意抢注和非恶意抢注。恶意抢注是以害人利己为目的的，是违法行为;非恶意抢注(如类似无因管理式的“善意抢注”)则不以害人或利己为目的。非恶意抢注是合法的。二、恶意抢注所谓“恶意抢注”只是人们的通俗称谓。按现行的《商...

·注册商标无效宣告年限是多长时间
注册商标无效宣告年限是多长时间?商标无效宣告需要一年半至两年的时间。《中华人民共和国商标法》第四十四条已经注册的商标，违反本法第十条、第十一条、第十二条规定的，或者是以欺骗手段或者其他不正当手段取得注册的，由商标局宣告该注册商标无效;其他单位或者个人可以请求商标评审委员会宣告该...

·销售商是否需要对专利侵权赔偿？
销售商是否需要对专利侵权赔偿?销售商如果是以盈利为目的进行生产销售，且对于侵犯他人的专利权是属于之情的应当承担赔偿责任。如果是以盈利为目的进行生产，将产品进行销售，不知道是没有经过专利权人许可而生产出来的商品的话，那么如果能够证明这种商品是有着合法来源渠道的话，就可以不承担赔偿责...