一、离婚时年北京回迁房怎么分割?

无锡律师网 www.wx148.net

  一、离婚时年北京回迁房怎么分割?
  
  
  由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理：
  
  
  a、以产权置换的方式取得的种类：(2001年11月1日以后居多)
  
  
  1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。
  
  
  2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
  
  
  3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。原被拆迁私有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释(二)》第22条规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。
  
  
  4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。
  
  
  5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产;拆迁时承租人购买的原公有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释(二)》第22条规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。
  
  
  二、以房屋补偿的方式取得的
  
  
  1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆迁其父母原承租的房屋时与其他家庭成员以房屋补偿方式共同安置的拆迁房。夫妻一方承租人身份是因为其单位能够支付该拆迁安置房供暖费等原因，父母才将承租人写成了该子女的名字，婚后按房改房政策用父母的工龄、以夫妻共同财产出资购买为产权房的，产权登记在夫妻一方名下，是夫妻共同财产还是家庭共有财产
  
  
  此种仍应认定为夫妻共同财产，只是在财产分割时，应酌情考虑该房产来源、共同安置的其他家庭成员享有的居住权利及享用父母工龄内涵的福利性、优惠性价值等等因素。
  
  
  2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因该房屋拆迁而取得安置房屋承租权的，离婚时双方均可承租，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。
  
  
  在当代社会，回迁房这种房屋是在社会当中经常可以看到，因为毕竟在我们国家最近几年来拆迁，这种行为时常会发生，同样的，在离婚的时候，对于回迁房的分割问题，一直以来都是非常引人注目的，这是需要根据回迁房的具体权属状态来进行不同的判断。
  
  
  
  

·商标侵权的证据构成包括哪些？
      商标侵权的证据构成包括哪些？1、有关侵权者情况的证据。 常言道，知己知彼，百战百胜。因此，侵权者确切的名称、地址、企业性质、注册资金、人员数、经营范围等情况，都是商标权人首先应了解的。了解这些情况对商标权人对付商标侵权应采取什么样的策略是很重要的。2、有关侵权事实的证据。 构成商...

·专利转让后发明人会变吗？
      专利转让后发明人会变吗专利转让是拥有专利申请权和专利权人把专利申请权和专利权让给他人的一种法律行为。专利转让如果只是简单的所有权转让，那么发明人就不会变更，如果受让方要求变更发明人，双方协商一致，也是可以变更的，只不过专利局审查比较严，要求出具充分的证据证明变更后的发明人对该项发...

·著作权法保护的对象有什么
      著作权法保护的对象有什么著作权的保护对象是文学、艺术和科学作品，而这些作品要具有独创性，并能以某种有形方式复制保护的主要是：文学作品、绘画作品、符号作品、影像作品、工艺美术品等立体作品、表演作品、音像作品等以及激光唱盘、多媒体等新的作品形式。二、著作权保护期限有多久1、公民的作品...

·商标续展要提前多少时间
      商标续展要提前多少时间注册商标的有效期为10年。注册商标有效期满后需要继续使用的，应当在期满前的12个月内申请续展注册;在此期间未能提出申请的，可以给予六个月的宽展期。宽展期内仍未提出申请的，注销其注册商标。商标局对商标续展注册申请审查后，核发商标续展证明，不再另发商标注册证，原...

·软件著作权申请人和著作权人可以不是同一个人吗？
      软件著作权申请人和著作权人可以不是同一个人吗 软件著作权申请人和著作权人可以不是同一个人，例如合作开发的软件，可以委托一名著作权人作为代表办理，但著作权是共有的。 《计算机软件著作权登记办法》 第八条 合作开发的软件进行著作权登记的，可以由全体著作权人协商确定一名著作权人作...

·商标注册证和著作权登记证有什么区别？
      商标注册证和著作权登记证有什么区别?商标注册证和著作权登记证的区别具体如下：1、申请机构不同版权登记的主管单位是国家版权局，商标注册的管理单位是国家工商行政管理局商标局;2、保护对象不同商标权保护的对象是文字、图形或者其组合构成的注册商标，版权主要保护是作者所所创的文学、艺术和科...

·网络图片商标侵权答辩状如何书写？
      网络图片商标侵权答辩状如何书写?首部应写明下列内容：①标题。标题写明“刑事(或民事)答辩状”，“刑事(或民事)被上诉答辩状”。前者为第一审案件答辩状，后者为上诉案件答辩状。②答辩人的基本情况。当事人栏目，直接列写答辩人的基本情况。被告人是公民的，就列写答辩人姓名，性别，年龄，民族...

·商标侵权涉嫌违法的怎么处理？
      商标侵权涉嫌违法的怎么处理?侵权人通常需承担停止侵权的责任，明知或应知是侵权的行为人还要承担赔偿的责任。情节严重的，还要承担刑事责任。商标侵权是行为人未经商标权人许可，在相同或类似商品上使用与其注册商标相同或近似的商标，或者其他干涉、妨碍商标权人使用其注册商标，损害商标权人合法权...

·著作权哪些可以继承
      著作权哪些可以继承 1、著作权，可继承的，只限于著作权中的财产权利。 我国著作权法第十九条第一款规定：著作权属于公民的，公民死亡后，其作品的使用权和获得报酬权在本法规定的保护期内，依照继承法的规定转移。这一规定表明著作权属于公民的，公民死亡后，其享有的著作权中的财产权利在法律...

·计算机软件作品著作权登记费用
      计算机软件作品著作权登记费用 一、软件作品著作权登记费用是多少 1、软件著作权登记申请费：250元/件次。该项费用只限于程序及其一种文档的登记，如申请登记多种文档，每增加一种文档，增收80元。 申请例外交存手续费：320元/件次。 2、件权利转移备案费：转让或许可：300元/件...

·一家食品公司如何申请食品商标？
      在现在的产业竞争中，食品行业占了很大的比重。一家成功的食品公司，最必不可少的就是商标了。那么，对一家刚刚起步的食品公司来说，又该如何申请食品商标呢?下面我就为您整理了一些关于申请食品商标的有关资料。首先注册一个商标很简单，我们先来了解一下注册商标的程序和所需的材料：商标注册程序及...