单位国有土地使用证办理程序有哪些

无锡律师网 www.wx148.net

  单位国有土地使用证办理程序有哪些?


  单位国有土地使用证办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。


  《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。


  城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。


  (一)办理程序


  《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。


  土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。


  1、土地登记申请


  (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。


  (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。


  (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。


  2、地籍调查


  对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。


  3、土地权属审核


  土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。


  4、颁发国有土地使用权证书。


  (二)评估收费


  根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。


  综述，单位办理国有土地使用证时要先注意该土地的使用用途是什么，土地时限还有多久，办理前最好先去国土局咨询所需需材料，这样能减少办理时间。单位要注意办理的使用证土地范围是多少是否与具体实际相符合，如果不符合要及时向有关部门提出更改。

·未经同意监外执行去外地会怎样
未经同意监外执行去外地会怎样可能会取消监外执行。《社区矫正实施办法》第十三条社区矫正人员未经批准不得离开所居住的市、县(旗)。社区矫正人员因就医、家庭重大变故等原因,确需离开所居住的市、县(旗),在七日以内的,应当报经司法所批准;超过七日的,应当由司法所签署意见后报经县级司法行...

·广东省韶关市浈江区征地补偿标准
广东省韶关市浈江区征地补偿标准广东省韶关市浈江区土地有五类、六类土地二种：五类区片区片范围：东河街道、车站街道、风采街道。补偿标准：耕地：50400/亩；园地；38767元/亩；林地：19067元/亩；养殖水面；52300元/亩；未利用地：15467元/亩。六类区片区片范围...

·国家土地使用权期限是怎么规定的
国家土地使用权期限是怎么规定的?1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。二、办理土地使用证的流程是：(一)总证开发商在盖商品房前已经通过招拍挂方式取得该商品...

·国家征地补偿费用是怎样的？
国家征地补偿费用是怎样的？这些年，随着城市化进程的加快，很多地方都在进行征地拆迁。有很多人会比较担心征地拆迁后自己生活在哪里，或者征地拆迁的补偿款无法养活自己，这都是比较现实的问题。国家规定了国家征地补偿费用，会保障人们的权利，保障人们的生活。国家征地补偿费用是怎样的 ...

·地役权成立要件是什么?
地役权成立要件是什么？法律特征是什么？一、地役权的概念所谓地役权，是指土地上的权利人(包括土地所有人、土地使用权人)，为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高，通过约定而得以利用他人土地的一种定限物权。地役权制度为大陆法系和英美法系国家所共采的一种独立的用益物权制度。地...

·甘肃武威征地补偿政策有哪些？
甘肃武威征地补偿政策有哪些？2017年2月19日，甘肃省政府发布了更新后的征地补偿相关规定，这是对于甘肃各个地区的征地补偿都是一次更新。相信很多的武威市市民都很好奇2017年甘肃武威征地补偿政策是怎么样的？下面就让我们带领您来一起具体了解下吧。甘肃省武威市的土地共分为四类：一类区...

·网络诈骗案件管辖地怎么确定？
网络诈骗案件管辖地怎么确定？网络诈骗近几年越来越频繁地出现在我们身边。犯罪人员利用网络的便利，骗取人们的财产，这种行为已经构成犯罪，会受到法律的惩罚。在与网络诈骗有关的案件中，由于网络诈骗的犯罪人员行踪不定，给?管辖地的确定造成一定的困难。今天我们就和您一起来讨论一下网络诈骗...

·民事诉讼中代理律师的诉讼地位
民事诉讼中代理律师的诉讼地位一、民事诉讼中代理律师的诉讼地位以被代理人的名义参加民事诉讼，其诉讼行为后果直接由被代理人承受。委托人的授权有一般授权和特别授权两种，一般授权是指委托诉讼代理人完成一般的诉讼行为，这些行为一般不直接涉及委托人实体利益，如调查收集、提供证据，申请回...

·昆明征地补偿标准的内容有哪些
昆明征地补偿标准的内容有哪些云南省昆明市征地补偿标准一、适用范围本征地补偿方案适用于昆明市行政区域范围内征收集体土地时的土地补偿费和安置补助费测算。二、征地补偿标准的应用 (一)征地补偿标准为征地统一年产值补偿标准和征地区片综合地价的统称。本标准只包括征地补偿费...

·公司注册地址风险是怎样的
公司注册地址风险是怎样的？在办理公司注册地址时要先有所了解其中的风险，才能更好的预防和避免。公司注册地址风险是怎样的?有何风险呢?一、公司注册地址法律风险公司注册地址是在公司营业执照上登记的“住址”，一般情况下，公司以其主要办事机构所在地为住所，不同的城市对注册地址的要求也不一样...