业主家中被盗,物业有没有责任

无锡律师网 www.wx148.net

  业主家中被盗,物业有没有责任物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司在物业服务合同中约定提供保安服务的，应当理解为是对小区内的公共秩序的维持和公共设施的安全保障进行管理，如果当事人之间没有特殊约定的，物业公司也不存在过错的情况下，物业公司对业主住宅内的财产被盗不承担责任。法律规定：《物业管理条例》第二条规定：本条例所称的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、小区内被打伤物业有责任吗?对于业主的人身、财产损害赔偿责任，可由物业管理公司与业主在物业管理合同中作出特别约定，没有特别约定的，物业管理公司不承担业主的人身、财产损害赔偿责任。由于双方在合同中对保安服务的内容未作特别约定，“保安”系确保物业使用的方便安全，以及小区公共秩序的良好与稳定，而不是广义上的社会安全。物业管理公司不承担业主的人身保险责任。担负业主的人身、财产安全已经超出了《物业管理服务合同》约定的一般保安服务事项。如果业主遭受财产损失，系因刑事犯罪行为侵害其财产权利所致，物业公司并不负有侵权赔偿责任。但物业公司没有尽到物业服务合同约定的义务，应当按照民法典的规定承担违约责任。承担违约责任的方式包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。因此，业主要求物业公司赔偿损失，符合我国民法典的规定和双方合同约定。
  
  
  

·离婚后的财产要怎么分,如何分割离婚财产?
      夫妻的财产分为个人财产和共同财产，根据时间划分，又分为婚前财产和婚后财产，夫妻离婚时，关于财产的分割是最重要的内容，同时也是经常引起纠纷的部分。本文中将针对离婚后财产的分配进行介绍，希望对您有所帮助。 一、离婚后的财产要怎么分 1、依《民法典》第一千零八十七条第一款的规定“离婚时...

·离婚时能否协商约定小孩轮流抚养
      离婚时能否协商约定小孩轮流抚养为了不隔断小孩与父母之间的亲子关系，有的父母在离婚的时候，约定了小孩轮流抚养，并还将这样的约定实际的写入了离婚协议书中，让其具有法律效力。那一般离婚时能否协商约定小孩轮流抚养呢?关于这个问题，我们马上为你做详细解答。 一、离婚时能否协商约定小孩轮流抚...

·离婚后抚养费该怎么支付
      离婚后抚养费该怎么支付 1、有条件的，可以一次性给付。 2、暂时不具备条件的，可以按月或定期给付，也可按收益季度或年度给付。 3、如果协商一致，一方全部负担是可以的，当然，如果有证据显示承担全部抚养费的一方抚养能力明显不能保障子女所需费用，影响子女健康成长的，则不可以。 ...

·夫妻双方个人财产婚后就属于共同财产了吗？
      夫妻双方个人财产婚后就属于共同财产了吗？ 不是共同的财产； 婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有： (1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各...

·分居半年可以判定离婚么
       有的夫妻在分居半年之后就想与配偶离婚，此时就想要知道分居半年可以判定离婚吗?法院判离婚往往是看夫妻之间是否感情破裂。因此分居半年也是可以判离婚的。下面，我们为您做详细介绍。 一、分居半年可以判定离婚吗? 夫妻要是分居半年的，此时如果能够提供证据证明夫妻之间感情已经破裂，...

·没有公证的离婚协议子女抚养权可以变更吗？
      没有公证的离婚协议子女抚养权可以变更吗？没有公证的离婚协议也是可以对子女的抚养权进行变更的，根据我国相关的法律规定，夫妻离婚后的任何时间内，孩子抚养权都是可以变更的。因为在确定离婚子女的抚养权归属时，要遵循“有利于子女的身心健康，有利于子女的健康成长，保障子女的合法权益”的原则，...

·二婚离婚的财产怎么分？
      二婚离婚的财产怎么分?二婚离婚的财产是可以按照婚前协议当中的约定内容进行一个执行分配，有婚前财产协议书的，现在再婚夫妻双方一般都有自己个人的婚前财产，为了避免日后因财产发生分歧，或者离婚时财产分割发生矛盾，故而再婚结婚登记前对各自的婚前财产协商，用书面形式固定下来，预防万一。这种...

·北京市社会抚养费征收管理办法
      之前，计划生育作为我国的一项基本国策。因此，当有的夫妇违背政策超生之后，就需要缴纳一定的社会抚养费了。那么在北京，《北京市社会抚养费征收管理办法》是怎么规定的呢？今天，您就和我们一起来具体了解一下吧。 北京社会抚养费征收管理办法 第一条　为了规范社会抚养费的征收管理，维护计划...

·一、非婚同居期间的财产分割是怎么分割?
      一、非婚同居期间的财产分割是怎么分割? 解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。 解...

·去法院离婚准备材料有哪些
      去法院离婚，其实也就是打离婚官司。此时无论是哪一方，要想获得有利的判决，那么就要事先准备好相应的材料。那么您知道去法院离婚准备材料有哪些吗？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、一方起诉离婚要哪些材料之——必备材料 (1)原告方的身份证原件，审核完即归还原告。 (2)双方...

·同性同居关系的法律评价
      1、中国古代，一度流行反应男性同性恋的“男风”，还普遍出现了女性间的“磨镜”。中国人历来对同性恋爱采取顺其自然的态度。明清时期的广东、福建地区，类似男同性婚姻的契兄弟、女同性婚姻的金兰契普遍存在。近代以来，因受西方心理学的影响，同性恋曾被视为一种心理障碍。2001年4月，《中国精...