业主家中被盗,物业有没有责任

无锡律师网 www.wx148.net

  业主家中被盗,物业有没有责任物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司在物业服务合同中约定提供保安服务的，应当理解为是对小区内的公共秩序的维持和公共设施的安全保障进行管理，如果当事人之间没有特殊约定的，物业公司也不存在过错的情况下，物业公司对业主住宅内的财产被盗不承担责任。法律规定：《物业管理条例》第二条规定：本条例所称的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、小区内被打伤物业有责任吗?对于业主的人身、财产损害赔偿责任，可由物业管理公司与业主在物业管理合同中作出特别约定，没有特别约定的，物业管理公司不承担业主的人身、财产损害赔偿责任。由于双方在合同中对保安服务的内容未作特别约定，“保安”系确保物业使用的方便安全，以及小区公共秩序的良好与稳定，而不是广义上的社会安全。物业管理公司不承担业主的人身保险责任。担负业主的人身、财产安全已经超出了《物业管理服务合同》约定的一般保安服务事项。如果业主遭受财产损失，系因刑事犯罪行为侵害其财产权利所致，物业公司并不负有侵权赔偿责任。但物业公司没有尽到物业服务合同约定的义务，应当按照民法典的规定承担违约责任。承担违约责任的方式包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。因此，业主要求物业公司赔偿损失，符合我国民法典的规定和双方合同约定。
  
  
  

·儿童抚养费最新标准是怎么规定的
      一、儿童抚养费最新标准是怎么规定的?1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。2、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。3、有特殊情...

·十级伤残不支持抚养费吗?
      十级伤残不支持抚养费吗?最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被抚养人生活费，以及因康复护理、继续治疗时机发生的必要的康复...

·农村社会抚养费标准是怎么规定的
      其实我国的计划生育政策在实施的过程当中会发现，更多的情况下都是一些农村户口的夫妇违反计划生育条例，存在超生的行为。这一方面是由于农村重男轻女的思想在作怪，还有就是农村户口各方面的法律意识都是非常薄弱的。下面我们为您介绍的是农村社会抚养费标准是怎么规定的? 一、农村社会抚养费标准...

·夫妻双方离婚的条件包括哪些
      夫妻要是想要离婚的话，这当然也是允许的，本身就是夫妻的自由嘛。但与办理结婚一样，在办理离婚的时候也是有条件限制，而并不是完全的自由。那此时夫妻双方离婚的条件包括哪些呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、夫妻双方离婚的条件包括哪些 (一)起诉离婚条件： ...

·在我国离婚协议要不要公证
      生活当中，很多人会把房子的产权进行公证，或者是其他的物品，都可以进行公证。公证是我国的一项法律手段，被公证过后，就代表具有了法律效益，是受法律保护的。正是因为这样，以至于很多夫妻协议离婚的情况下，在写过离婚协议书以后也想要进行公证。下面，下编就为您介绍在我国离婚协议要不要公证? ...

·后悔离婚协议的抚养费可以变更吗?
      后悔离婚协议的抚养费可以变更吗? 法律赋予子女可根据实际情况向父母任何一方提出超过原定数额的要求，也就是抚养费数额在一定条件下是可以变更的。子女生活费和教育费无论是在协议离婚时达成的还是由法院判决的，都不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出增加数额的合理要求。至于费用是否增加，增...

·婚前财产是否为夫妻共同财产吗？
      婚前财产是否为夫妻共同财产吗夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可...

·子女抚养义务到几岁抚养义务是18岁
      子女抚养义务到几岁抚养义务是18岁。我国法律规定父母对子女的抚养义务1、父母对未成年子女的抚养是生活保持义务。其法律属性和特点有三：(1)抚养义务的无条件性。父母对未成年子女的抚养义务是无条件的，子女一旦出生，无论父母经济条件及负担能力如何，也不论是否愿意，均必须依法承担抚养义务...

·在离婚案件中
      在离婚案件中，存在子女的抚养权问题，也存在变更抚养权问题，那么变更抚养权将需要哪些条件呢?婚姻法对此进行了说明，主要是包括其中一方无抚养能力、一方对子女成长不利、孩子个人意愿等正当理由，都可以申请变更抚养权。本文将对此进行详细的说明。离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，应另行起诉...

·不管是不是在婚姻关系存续期间有过错
      不管是不是在婚姻关系存续期间有过错，其实都是可以向法院提起离婚诉讼的。而起诉离婚与协议离婚不同，主要就体现在条件、材料、流程等等。那您知道个人去法院起诉离婚流程是怎样的吗?本站我们整理了相关资料，马上在下文中为你做详细解答。 个人去法院起诉离婚流程是怎样的 诉讼离婚分为三个阶...

·一、农村小孩抚养费标准是多少?
      一、农村小孩抚养费标准是多少?农村夫妻离婚，对于孩子抚养费有标准约定，有固定收入的，抚育费数目一般可按其月总收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。尚在校接受高中及以下学历教育的教育费应当负担，但是因为上收费较贵的私立学校，贵族...