企业拆迁赔偿范围有哪些

无锡律师网 www.wx148.net

  企业拆迁赔偿范围有哪些 一、企业拆迁赔偿范围有哪些
  1、房产价值赔偿;房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
  2、设备设施赔偿;设备设施赔偿方面争议较大。主要是由于以下几个原因：
  （1）是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
   （2）是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;
   （3）是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
  3、停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
  4、搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。无形资产的赔偿争议是较大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
   二、企业拆迁赔偿范围法律依据：
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定。第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
  从上文的讲解中，我们了解到一般企业进行拆迁的，涉及到的企业拆迁赔偿范围主要就是四个方面，也就是说此时对企业作出的补偿项目就是这四项，具体内容您可以从上文进行了解。当然，对此，我国相关法律中也是有规定的，绝不会是随便作出的补偿。

·有实体企业的非法集资有哪些法律惩罚？
      在生活工作中，我们经常会进行投资理财来管理财产，但是投资需要选择合适合法的投资渠道，不能被高收益率所诱惑，掉进骗子的全套。没有集资权限的单位进行集资被认定为是非法集资，那么公司非法集资又会有什么样的惩罚呢？下文对有实体企业的非法集资有哪些惩罚进行了回答。 一、公司非法集资员工有...

·省级集团公司成立条件有哪些
      省级集团公司成立条件有哪些 一、成立集团公司应具备条件? 1、企业集团的母公司（核心企业）注册资本在5000万元人民币以上，并至少拥有5家子公司； 2、母公司（核心企业）和其子公司的注册资本总和在1亿元人民币以上； 3、企业集团的母公司（核心企业）应登记为有限责任公...

·设立公司的程序是怎样的
      设立公司的程序是怎样的 一、设立公司的程序是怎样的 一般而言要经过以下步骤： (一)订立公司章程。公司章程是公司设立的基本文件，只有严格按照法律要求订立公司章程，并报经主管机关批准后，章程才能生效，也才能继续进行公司设立的其他程序。 (二)申请公司名称预先核准。设立公司应当...

·公司法人和监事的责任是什么？
      对于一个公司，最重要的角色肯定就是公司法人和公司的监视人，这两个人一般对于公司当中的所有问题都是有概括的。我们对于这两个人的相关的责任是需要有了解到，公司法人需要承担公司的债务的责任，监事一般都是需要承担监管公司财务的问题。那么公司法人还有监视人的责任是什么？公司法人和监事的责任...

·装饰公司注册流程是怎么规定的
      装饰公司注册流程是怎么规定的?1、核名：在工商局领取“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写拟成立的公司名称，由工商局在工商局内部网上检索是否有重名，没有重名的，工商局会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。自己提前多准备几个名字，因为现在注册公司的时候，名字特别容易重复。...

·上市公司融资的方式有哪些？
      上市公司融资的方式有哪些？一、上市公司资金来源及融资的方式 当今社会企业融资活动是企业经营过程中的重要内容，作为上市公司，目前，我国上市公司的资金来源主要包括内源融资和外源融资两种。其融入资金的方式主要包括内源融资和外源融资两种方式，内源融资主要是指公司的自有资金和在生产经营过程...

·公司法定代表人变更的影响有哪些?
      公司法定代表人变更的影响有哪些? 一、公司法定代表人变更的影响有哪些? 公司法人变更的影响： (一)债权债务承受。因合并而消灭的法人，其债权债务由合并后的法人概括承受。在法人分立，原法人的债权债务，应依分立前缔结的合同确定的分担份额，由分立后的法人承受。 (二)法人之消灭...

·合伙企业解散的原因有哪些？
      合伙企业解散的原因有哪些合伙企业有下列情形之一的，应当解散：(一)合伙期限届满，合伙人决定不再经营;(二)合伙协议约定的解散事由出现;(三)全体合伙人决定解散;(四)合伙人已不具备法定人数满三十天;(五)合伙协议约定的合伙目的已经实现或者无法实现;(六)依法被吊销营业执照、责令关...

·创业企业融资租赁是什么?
      创业企业融资租赁是什么目前，各种新兴创业模式兴起。由于小微企业在创立之初资源不够充沛，导致资金链锻炼因而限制了企业的发展。因此，创业企业融资租赁的模式备受广大创业者的青睐。下面就随我们一起去了解一下什么是创业企业融资租赁。 一、什么是创业企业融资租赁 创业企业融资租赁兴起于20世...

·公司法人更名的有关内容是什么?
      公司法人更名的有关内容是什么？ 我们知道，公司法人是公司的代表，是具有民事权利的个体，对于公司发展作用巨大。所以，在某些情况下，需要进行公司法人更名手续。那么，公司法人更名的有关内容是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 一、法人变更的情形 1...

·变更设立外资企业申请书应该怎么写呢？
      变更设立外资企业申请书应该怎么写呢？ 现代社会，市场上竞争激烈，各种各样的外资企业相继设立，设立外资企业是需要办理一系列手续的。如果之前不是外资企业现在想要变更为外资企业的，还需要写一份申请书，那么，变更设立外资企业申请书应该怎么写呢？接下来我们将为您详细的介绍一下变更设立外资企...