通常当事人在签订了合同之后，就应该按照合同当中约定好的内容来

无锡律师网 www.wx148.net

  通常当事人在签订了合同之后，就应该按照合同当中约定好的内容来履行。但实践中，也有可能因为客观情形发生改变而需要变更合同内容的。那么私房租赁合同可变更的情况有哪些呢？我们一起在下文中进行具体了解。
  
  一、私房租赁合同可变更的情况有哪些
  
  私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。
  
  私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：
  
  1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;
  
  2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人，协商一致的，出租人依法变更承租人，协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权;
  
  3、房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同的部分或大部分不能适用，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
  
  3、房屋在租赁期间发生拆迁的，出租人和承租人都应积极配合拆迁工作的开展，租赁合同有约定的，按约定处理，租赁合同无约定，按拆迁管理的有关规定处理。
  
  房屋租赁合同变更，应到房屋所在地区县房地产交易中心办理登记备案，否则出租人、承租人之间容易出现一些不必要的纠纷。
  
  二、出租人可以中途解约的情况
  
  在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同：
  
  1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的;
  
  2、逾期不支付租金累计超过六个月的;
  
  3、故意损坏房屋的;
  
  4、房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的;
  
  5、租用房屋进行违法活动的。
  
  实践中，当事人要想就租房合同当中的内容作出变更的话，则必须要先符合规定的情形才可以。至于私房租赁合同可变更的情况有哪些，我们已经在上文中进行了阐述。变更合同内容，是建立在双方自愿、平等、协商一致的基础之上的，若一方单独进行变更的话，那么该行为就是无效的。
  
  

·赠与合同属于要式合同吗
      赠与合同属于要式合同吗 一、赠与合同属于要式合同吗? 1、赠与合同为不要式合同。赠与合同不必非采用书面或特殊形式不可。依《民法典》规定，赠与合同可以采用口头形式、书面形式等。但赠与的财产如需办理登记等手续的，则必须按有关规定办理手续。 2、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受...

·外贸代理合同范本的格式是怎样的
      外贸代理合同范本的格式是怎样的？ 随着改革开放的发展，外贸成为了一个新兴词汇，越来越多的人从事外贸行业，因为它的发展潜力巨大。随着行业发展越来越规范化，外贸行业对您的专业知识要求越来越高，下面就一起来学习一下外贸代理合同范本的格式以及签订外贸代理合同应注意事项。 一、 外贸代...

·一、出租人解除合同提前租赁合同怎么办?
      一、出租人解除合同提前租赁合同怎么办?提前解除房屋租赁合同需要和对方协商一致，签订协议，赔偿对方的损失。《中华人民共和国合同法》第五章　合同的变更和转让第七十七条　当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第七章　违约责任第一...

·合同到期仍在上班的是否有补偿
      合同到期仍在上班的是否有补偿?劳动合同到期后，用人单位和劳动者没有续签，劳动者还在继续工作，按照《劳动合同法》规定要求，超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同，劳动者可以要求支付从第二月起支付每月二倍工资。自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同视作签订无固定期劳动合同...

·如何计算因合同违约所产生的损失?
      如何计算因合同违约所产生的损失? 1、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加;如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法...

·保险代理合同纠纷处理如何进行？
      保险代理合同纠纷处理如何进行？随着我国人民群众保险意识的不断增强和保险公司业务的快速发展，绝大多数人都有过购买保险的经历，许多人正在保险期限中，不论是人身保险、财产保险、人寿保险、医疗保险还是意外事故保险，保险人和代理人在办理保险业务的时候都会签订保险代理合同，那么，保险代理合同...

·合同违约金20%是否合法？
      合同违约金20%是否合法?如果居间合同违约金20%是指守约方实际损失的20%，那么就是是合法的。根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)第二十...

·合同约定违约金不明确该怎么办
      合同约定违约金不明确该怎么办 一、合同约定违约金不明确该怎么办 如果没有明确规定违约金条款或者损失的计算办法，则是需要主张要求赔偿损失的一方提出相关的证据，证明其造成了损失，且是由于违约方违约造成的，但是不得超过该方在签订合同时预期的可得利益。 (一)约定违约金的特征 违约...

·应该如何行使合同解除权？
      应该如何行使合同解除权?行使合同解除权的两种方式：一是通过法院判决或仲裁机构裁决;二是单方面通知对方解除合同，但如果对方不同意或者不愿意解除，还要通过法院或仲裁机构。根据《民法典》来说，只有满足下面条件之一，当事人才允许解除合同：1、当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同...

·合同法定解除后违约金标准是多少？
      合同法定解除后违约金标准是多少?合同法定解除后违约金标准一般是当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十。在司法实践中，如果签订合同的双方在合同中明确约定了违约金数额的，只要违约金数额不超过标的30%，则依据合同的约定解决。如果超过30%的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以...

·哪些属于效力待定的合同
      效力待定的合同是指合同已经成立但是不完全符合合同生效的要求，一般是合同当事人缺乏订约的能力和订约权，因此效力是否发生尚未确定，必须经过有权人的追认方可生效，在一定期间内或者经催告不予追认，则合同不生效。那么，哪些属于效力待定的合同呢，而针对效力待定合同又该如何处理呢?下面将为您具...