企业倒闭员工集资房可以买吗？

无锡律师网 www.wx148.net

  企业倒闭员工集资房可以买吗？ 一、企业倒闭员工集资房可以买吗
   (一)集资房
  集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
   (二)集资房的产权问题
  1、集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。
  2、集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
  3、集资房由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。
  4、购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
   (三)职工对于集资建房的权利分析
  单位将所建房屋出售给职工后，职工就取得了该房屋的房产证及其所占土地的土地使用证，即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权。职工对于自己拥有物权的房屋具有占有、使用、收益和依法处分的权利。所以，单位集资所建房屋，只要职工取得了该房屋的房产证和土地使用证，即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权。
   (四)综上
  根据上述的内容可以了解，企业申请破产保护，会清理资产，显然已经不属于企业的资产了，因此，在符合规定的基础上，员工集资房是可以买的。
  以上就是关于企业倒闭员工集资房可以买吗这一问题的相关解答，希望对您有所帮助。总之，在符合法律规定的范围内，拥有集资房的所有产权，就可以有自由支配权。如果您还有其他方面的问题需要了解，可以咨询的网站，我们有专业的律师，为您答疑解惑。
  
  
  

·在试用期离职后公司拖欠工资怎么办
      试用期离职后公司拖欠工资怎么办依据我国相关法律的规定，用人单位拖欠试用期职工工资的，当事人可以通过协商，申请劳动仲裁等的方式解决争议，要回拖欠的工资。《中华人民共和国劳动法》第七十七条　用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。调解原则...

·分项工程质量验收程序是什么?
      分项工程质量验收程序是什么？在当今这个社会，您都知道的是，我国法律规定，建设工程是可以进行承包的，因此我国很多的劳动者将承包工程作为他们的工作，现实生活中存在着分项工程。那么，分项工程质量验收程序是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下分项工程质量验收程序是什么这个问题以及与其相关...

·劳动者在找工作时，一般都会喜欢找有“十三薪”或者是有年终奖的
      劳动者在找工作时，一般都会喜欢找有“十三薪”或者是有年终奖的用人单位，并且这类单位的工资福利待遇也都比较好。那么，在法律上，年终奖属于工资范畴吗？如果用人单位认为不属于该范畴，并且将年终奖拖在年后发属于违法吗？我们为您整理相关知识，请阅读下面的文章进行详细了解。 一、年终奖属于...

·一、中止劳动合同恢复后会怎么处理?
      一、中止劳动合同恢复后会怎么处理?中止劳动合同恢复后职员可以选择继续履行劳动合同，在司法实践中，用人单位违反法律规定，解除与劳动者签订的劳动合同后，劳动者可以要求支付经济补偿金或者赔偿金，或者要求用人单位撤销解除劳动合同的违法决定，继续恢复和履行原劳动合同。中止劳动合同恢复要如何...

·加班补助算基本工资吗？
      加班补助算基本工资吗？要准确计算加班费，首先必须正确确定加班费的计算基数，实践操作中具体要把握以下几点：1、如果劳动合同有明确约定工资数额的，应当以劳动合同约定的工资作为加班费计算基准。应当注意的是，如果劳动合同的工资项目分为“基本工资”、“岗位工资”、“职务工资”等，应当以各项...

·劳动仲裁确定劳动关系有时效吗？
      在许多工伤纠纷中，有很大一部分是由于用人单位与劳动者之间的劳动关系无法得到确认引起的。劳动者发生工伤，必然要由用人单位承担一定的赔偿，但如果用人单位主张双方不存在劳动关系，员工只能通过劳动仲裁的方式申请确认双方的劳动关系。我们知道，劳动仲裁是有一定的时效限制的，那劳动仲裁确定劳动...

·一、违反和解除劳动合同的经济纠纷可以经过诉讼吗?
      一、违反和解除劳动合同的经济纠纷可以经过诉讼吗?根据《劳动法》第83条规定：“劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起15日内向人民法院提起诉讼。一方当事人在法定期限内不起诉，又不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。”诉讼程序即我们平常所说的打...

·工伤一级伤残被抚养人有赔偿费吗？
      我国企业主在招收员工的时候，会注明这样的一项保护政策。那就是员工工作安全保障。指的是员工在工作的时候，由于不可控的一些因素造成严重受伤，对此公司就会给予员工一定的经济补偿。这就是我们统称意义上的工伤受保护的政策。那么，工伤一级伤残被抚养人有赔偿费吗？对此，我们收集了这方面的资料，...

·《劳动合同法》具体规定了17种解除劳动合同情况
      《劳动合同法》具体规定了17种解除劳动合同情况，用人单位应当支付经济补偿金。当然这并不是全部，因为《劳动合同法》还有兜底条款，法律、行政法规规定劳动者可以解除合同的。 《劳动合同法》规定内容： 1、劳动合同法明确规定下列情况下，劳动者有权解除劳动合同并且有权取得经济补偿金 ...

·哪些劳动案件适用一裁终局的规定？
      适用小额案件、标准明确的劳动争议案件在仲裁阶段得到解决，不至于拖延至诉讼阶段的，从而有效提高劳动争议处理效率，降低劳动者的维权成本。该项制度只针对用人单位而言，劳动者对于裁决不符的，依然可以自收到仲裁裁决书之日起15日向法院提起诉讼。 根据《劳动争议调解仲裁法》第47条规定 下...

·周六加班食堂后勤保障的工资怎么算？
      周六加班食堂后勤保障的工资怎么算?周六加班食堂后勤保障的工资按照平时工资的两倍来进行一个支付。1、法定节假日加班的，不能调休，只能结算加班费，无论哪种工时制度。2、实行标准工时制度的，(1)周末加班，可以用等时的工作日调休。(调休不成的，按最低2倍工资计发加班费)(2)工作日加点...