企业拆迁补偿款的处理

无锡律师网 www.wx148.net

  企业拆迁补偿款的处理　近年来，随着社会经济的发展各种产业业发展迅速，城市也不断地扩大发展，进而就出现了拆迁，很多地方的拆迁补偿款也是相当的可观。对此很多人就会想自己家怎么不拆迁，这样就可以少奋斗好多年。下面就由我们解读企业拆迁补偿款的处理。　　一、拆迁补偿的形式　　城市改造房屋被拆除，给被拆除房屋的所有人造成了一定的财产损失。为保证被拆除房屋所有人的合法权益，拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)给予补偿。补偿的对象既包括自然人也包括法人。　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋拆迁补偿有三种形式，即产权调换、作价补偿、产权调换与作价补偿相结合。　　(1)产权调换。拆迁人以易地建设或原地建设的房屋补偿给被拆除房屋的所有人，使原所有人继续保持其对房屋的所有权。这是一种实物补偿形式。　　(2)作价补偿。拆迁人将被拆除房屋的价值，以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人。这是一种货币补偿形式。　　(3)产权调换和作价补偿相结合。拆迁人按照被拆除房屋的建筑面积数量，以其中一定面积的房屋补偿被拆除房屋的所有人，其余面积按照作价补偿折合货币支付给被拆除房屋的所有人。这对那些被拆除房屋面积较多，又难以支付补偿房屋与被拆除房屋结构差价的被拆迁人较适用。　　二、收取拆迁补偿费的会计处理　　不论是何种补偿方式，有一点是相同的。拆迁项目是由政府主导的，不是被拆迁人主动搬迁，是根据政府的指令被动搬迁，是被拆迁人的非自愿行为。并且由政府下达统一的拆迁安置通知，这是以政府为主的拆迁安置的最重要特征。　　政府拆迁安置时被拆迁人收到的拆迁补偿款的会计处理，财政部
  2005年8月15日下发的《关于企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知》(财企[2005]123号)做出了相关的规定。该文件适用的范围是企业因城镇规划、库区建设等公共利益需要搬迁而收到政府给予的相应补偿款。　　企业收到政府拨给的搬迁补偿款，作为“专项应付款”核算。搬迁补偿款存款利息，一并转增“专项应付款”。因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销“专项应付款”;机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用，直接核销“专项应付款”;用于安置职工的费用支出，直接核销“专项应付款”。企业搬迁结束后，“专项应付款”如有余额，作调增“资本公积金”处理，由此增加的“资本公积金”由全体股东共享;“专项应付款”如有不足，应计入当期损益。　　对于拆迁问题社会上总会有热议，很多巨额拆迁款事件都在网络上引发热议，让很多人都对‘’拆二代‘’羡慕不已。对于拆迁赔款，我们也要了解相关规定，如果自己不满意也可用法律来维护自己的合法权益。以上就是关于企业拆迁补偿款的处理的解读。
  
  
  

·公司合并后债权人该怎么办
      公司合并后债权人该怎么办 一、公司合并后债权人该怎么办 我国《公司法》规定： 公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起10日内通知债权人，并于30日内在报纸上至少公告3次。债权人自接到通知书之日起30日内，未接到通知书的自第...

·债的保全措施具体有哪些？
      债的保全对于债权人来说是非常的重要的，因为债的保全是对债权人合法权益的保障，一般来说债的保全的措施是根据法律的相关规定来进行确定的，也就是说当需要发生债的保全的时候是需要相关的当事人按照法律的规定来行使自己的相关的权利的，那么债的保全措施具体有哪些? 债的保全措施有两种形式 一为...

·物流公司老板欠钱不还怎么办？
      物流公司老板欠钱不还怎么办?1、第一，向当地劳动执法监察大队投诉，要求依法对用人单位进行监督检查，并责令其支付拖欠的工资及其他款项。2、第二，直接到当地劳动行政部门申请劳动仲裁，向单位索要工资，仲裁裁决生效后，用人单位拒不支付专可申请法院强制执行。如对劳动仲裁结果不服，也可以向人...

·我国刑法对徇私舞弊不征税款罪既遂的量刑规定是什么？
      我国刑法对徇私舞弊不征税款罪既遂的量刑规定是什么?我国刑法对徇私舞弊不征税款罪既遂的量刑规定，是根据《刑法》第四百零四条 【徇私舞弊不征、少征税款罪】税务机关的工作人员徇私舞弊，不征或者少征应征税款，致使国家税收遭受重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役;造成特别重大损失的，处五...

·小银行倒闭存款怎么办？
      小银行倒闭存款怎么办？大多数人都觉得把钱存在银行里是最安全的储蓄手段，但是，2015年5月，《存款保险条例》开始实行了，这意味着，国家允许银行破产。那如果把钱存在小银行里，小银行倒闭存款怎么办?为您解答。一、存款保险条例对于经营出现风险、经营出现失败的金融机构，要建立有序的处置和...

·公司欠债后倒闭股东要负担吗？
      公司欠债后倒闭股东要负担吗?公司法第三条规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。所以只要股东切实履行了自己的出资义务，即不用偿还破产程序完成后的债务。但是，如果股东为公司的...

·债权转让未通知债务人有什么后果
      债权转让未通知债务人有什么后果一、债权转让未通知债务人有什么后果《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）第五百四十六条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。实践中如采用债务人同意主义不利于交易便利，如采用自由主义又不利于交易安全。因此...

·负债离婚还能索要赔偿吗？
      负债离婚还能索要赔偿吗？负债离婚不构成离婚中有过错方，所以是不可以进行赔偿的，有关离婚赔偿的法律条件：(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。具体说来，离婚赔偿条件如下：(一)一方重婚或者与他人同居、实施家庭暴力的、具有虐待、遗...

·退役军人欠钱不还怎么办?
      退役军人欠钱不还怎么办?可以持相关证据材料，向人民法院提起诉讼，要求对方还款。只要有债务人的居住地址，联系方式，法院都会受理。但是去法院起诉，并不一定会胜讼，因此去法院诉讼前准备好充足的证据。法院受理了后，会以公告的形式传唤债务人应诉。若是公告期时间到了，债务人没有应诉，法院会对...

·公司法定代表人借款是公司借款吗？
      很多人都会认为公司的法定代表人从事的一些行为都是代表公司的。那么关于公司法定代表人借款是公司借款吗?如果法定代表人有公司的公章，在借款的时候，盖了公司的公章，那么就是认为是为公司借款的。公司法定代表人借款是公司借款吗只有法定代表人签名的借款，是否能够认定为公司借款，取决于所借款项...

·上市公司债券利率如何确定
      上市公司债券利率如何确定公司债券利率(interest rate on debenture)，公司债券票面上载明的债券利息与券面金额之比。债券利率是公司衡量债券筹资成本的基本依据，也成为投资者确定投资与否的客观尺度。债券利率决策问题综合性强，十分复杂，确定发行债券的利率总的原则是...