施工许可证办理条件有哪些

无锡律师网 www.wx148.net

  施工许可证办理条件有哪些？
  
  施工许可证是保证建筑施工单位符合各种施工条件、可以建成安全稳固的建筑。办理施工许可证的流程最开始入行应该都不太熟悉，但是，如果你了解了相关的法律法规，可能会对你有所帮助。下面跟着的我们给您介绍一下施工许可证办理条件以及办理流程。
  
  
  一、施工许可证办理条件 根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件： ?
  
  
  (一)已经办理该建筑工程用地批准手续;
  
  
  (二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;
  
  
  (三)需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求;
  
  
  (四)已经确定建筑施工企业;
  
  
  (五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
  
  
  (六)有保证工程质量和安全的具体措施;
  
  
  (七)建设资金已经落实;
  
  
  (八)法律、行政法规规定的其他条件。
  
  
  二、施工许可证办理准备材料 符合《北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法》(京建工[2020]435号)的规定 ?
  
  
  (一)提交材料： 重新申领施工许可证的提交： ?
  
  
  1、建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应提交以下材料： ?
  
  
  (1)变更情况说明及法人委托书;
  
  
  (2)原施工许可证正本、副本原件;
  
  
  (3)重新填写、盖章的施工许可申请表;
  
  
  (4)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件
  
  
  (5)已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。房屋装饰装修工程应当提交房屋所有权人同意的证明;
  
  
  (6)在建工程，提交施工、监理合同变更备案表;
  
  
  (7)竣工工程，提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止备案登记表;
  
  
  (8)需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安机关交通管理部门同意掘路占道证明;
  
  
  (9)需要提交资金证明的，续建工期不足1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的50%;续建工期超过1年的，到位资金不得少于续建工程合同价款的30%;
  
  
  2、施工单位发生变更的，建设单位重新申领施工许可证时，应提交以下材料： ?
  
  
  (1)变更情况说明及法人委托书;
  
  
  (2)原施工许可证正本、副本原件;
  
  
  (3)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)原件和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原
  
  
  (4)重新填写、盖章的施工许可申请表;
  
  
  (5)招投标管理部门出具的施工合同解除备案表;
  
  
  (6)建设单位与原施工单位共同确认的原施工单位已退出施工现场的声明;
  
  
  (7)变更后的施工合同备案表。
  
  
  (二)变更施工许可证的提交： ?
  
  
  1、监理单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料： ?
  
  
  (1)变更事项书面申请及法人委托书;
  
  
  (2)原施工许可证正本、副本原件;
  
  
  (3)《建筑工程施工许可申请表》;
  
  
  (4)与原监理单位合同解除协议;
  
  
  (5)变更后的监理合同备案表。
  
  
  2、设计单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料： ?
  
  
  (1)变更事项书面申请及法人委托书;
  
  
  (2)原施工许可证正本、副本原件;
  
  
  (3)《建筑工程施工许可申请表》;
  
  
  (4)建设单位与设计合同解除协议;
  
  
  (5)已变更设计单位的施工图设计文件审查通知书;
  
  
  (6)变更为新设计单位的建设工程规划许可证及附图。
  
  
  3、工程名称变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料： ?
  
  
  (1)变更事项书面申请及法人委托书;
  
  
  (2)原施工许可证正本、副本原件;
  
  
  (3)《建筑工程施工许可申请表》;
  
  
  (4)已变更的建筑工程规划许可证;
  
  
  (5)在建工程，还应提交招投标管理部门出具的施工、监理合同备案表。
  
  
  4、建筑规模变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料： ?
  
  
  (1)变更事项书面申请及法人委托书;
  
  
  (2)原施工许可证正本、副本原件;
  
  
  (3)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(B本、C本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表AQ-A-2)》原件(施工安全监督备案用);
  
  
  (4)变更后的建设工程规划许可证正本、附件的复印件;
  
  
  (5)房屋装饰装修工程，应当取得房屋所有权人同意增加装修规模的证明;
  
  
  (6)需要进行施工图审查的，应提交施工图设计文件审查通知书;有人防工程的，需提交施工图备案通知单;
  
  
  (7)变更后的施工、监理合同备案表;
  
  
  (8)需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安交通管理部门同意掘路占道证明;
  
  
  (9)资金证明，增加建筑规模部分工期不足1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的50%;增加建筑规模部分工期超过1年的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的30%。
  
  
  5、合同开工日期、合同竣工日期变更的，建设单位提出 ?
  
  
  6、建筑工程施工许可证遗失的，建设单位申请补发建筑工程施工许可证时，提交以下材料： ?
  
  
  (1)补发申请及法人委托书;
  
  
  (2)建设单位组织机构代码证书复印件;
  
  
  (3)刊登在市级以上报纸的建筑工程施工许可证遗失声明。
  
  
  (三)注意事项：申请材料齐全、符合法定形式 ?
  
  
  三、施工许可证办理流程 ?
  
  
  (一)、申请人提出申请 ?
  
  
  (二)、需提交的资料： ?
  
  
  1、《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件);
  
  
  2、立项批文和投资许可证;
  
  
  3、土地使用权证和建设工程用地许可证;
  
  
  4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(原件);
  
  
  5、建设工程规划许可证;
  
  
  6、中标通知书或洽谈确认单;
  
  
  7、建设工程承包合同副本(原件);
  
  
  8、资金证明(原件);
  
  
  9、质量监督委托书;
  
  
  10、建设工程开工安全生产条件备案表;
  
  
  11、监理合同及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系电话或建设单位工程技术人员情况;
  
  
  12、施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的“三类人员”证书原件;
  
  
  13、施工组织设计(附项目现场管理人员名册);
  
  
  14、项目经理证及项目经理手册、联系电话;
  
  
  15、图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料(原件);
  
  
  16、建设工程竣工档案承诺书;
  
  
  17、安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明(加盖建设、施工单位公章。原件);
  
  
  18、外地施工(监理)企业提供进金登记备案表;
  
  
  19、提交定额测定费收据复印件;
  
  
  20、法律法规所要求提供的其他材料。
  
  
  (三)、到建筑工程管理科办理 ?
  
  
  (四)、建筑工程管理科受理后十五个工作日内作出是否许可的决定;资料符合要求，颁发建筑工程施工许可证。 ?
  
  
  在法律的相关文件中不仅规定了办理施工许可证的条件以及流程，它还对办理流程进行了期限规定，所以不用怕许可证审核结果难以知晓，这是用一定的期限的，总会有一个结果出来。总之，不管施工许可证办理条件有多么苛刻，办理流程有多么麻烦，建设单位都应当前去办理，不仅是保护自己的权益也是保护未来业主的权益。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  

·2023拖欠工程款如何办
      当遇到拖欠工程款时，建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，就可能会丧失胜诉权，胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。《民事诉讼法》第119条：起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告...

·建筑给排水及采暖工程质量验收规范是怎么样的？
      建筑给排水及采暖工程质量验收规范是怎么样的？ 对于一个房屋而言，排水是一件非常重要的事情，供暖对于住房的舒适也是有很大的影响的。所以国家也制定了房屋的排水和供暖的验收规范，来确保他们的质量。那么，建筑给排水及采暖工程质量验收规范是怎么样的？下面，就让我们带领您来了解下具体的内容。...

·佛山工伤认定资料有哪些？
      在佛山的人们可能会遇到工作受伤的情况，在这种情况下是需要做工伤认定的。可是许多佛山人对这一具体流程并不清楚。那么，有人就会问了，佛山工伤认定资料有哪些呢?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 一、认定材料 1、受伤害职工的身份证明; 2、用人单位的营...

·劳动仲裁工伤认定部门怎么进行工伤认定
      随着我国经济飞速的发展，综合国力的不断提高，越来越多的新兴行业如雨后春笋般不断涌现出来，因此所需要的就业岗位也在不断增加。越来越多的人参加就业，就业就会涉及到劳动关系以及因劳动关系而产生的的劳动仲裁工伤认定问题，那么劳动仲裁工伤认定部门怎么进行工伤认定，下面将为您详细解答。 一...

·员工上班时间打架算不算工伤？
      员工上班时间打架算不算工伤？ 一、员工上班时间打架算不算工伤? 在上班时间打架，除非是履行工作职责才受伤的，否则不能算工伤的，法律依据如下：《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作...

·公路工程施工资质是怎样
      公路工程施工资质是怎样 一、公路工程施工资质是怎样 公路工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。 承包工程范围： 特级企业：可承担各等级公路及其桥梁、隧道工程的施工。 一级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的各等级公路及其桥梁、长度3000米及以下...

·根据我国法律的规定什么是童工什么是未成年工?
      根据我国法律的规定什么是童工什么是未成年工? 依照中国《劳动合同法》定义，童工是指未满16周岁，与单位或者个人发生劳动关系从事有经济收入的劳动或者从事个体劳动的少年、儿童。而青少年工人是指任何超过上述定义的儿童年龄但不满十八岁的工人。所谓未成年工是指，年满16周岁未满l8周岁的...

·劳动者在工作中受的伤只要符合相关法律的规定
      劳动者在工作中受的伤只要符合相关法律的规定，就可以认定为工伤，是可以享受一定的补偿的。但是工伤的认定有一个严格的过程，要符合各种期限、条件等的规定。工伤的鉴定分为工伤鉴定和司法鉴定，那么工伤应做工伤鉴定还是司法鉴定，有什么区别? 一、司法鉴定和工伤鉴定有什么区别 鉴定机构不同...

·加了班之后该如何计算加班工资？
      加了班之后该如何计算加班工资？ 一般员工在自己主动自愿加班的情况下是没有加班工资的，只有在单位安排加班的情况下，才能向单位主张加班工资。那通常员工在加了班之后该如何计算加班工资呢?我国对加班工资的标准又是怎样规定的?接下来，我们就来为你做详细解答。 一、如何计算加班工资 加...

·洛阳最新工伤鉴定结果多久可以拿到？
      我国处于法制社会阶段，各社会主体都希望自己的权益能得到保障，在受伤时，也希望得到用人单位的经济补偿。但是在现实生活中，存在着企业单位拒不支付经济赔偿金的情形，此时职员可以通过申请工伤鉴定来得到救济，就实际情况来看，各地的工伤鉴定结果的出具是时间是存在着差异的，今天我们给您带来的是...

·劳动关系协议合同对工作的我们来说是非常重要的，因为在工作的过
      劳动关系协议合同对工作的我们来说是非常重要的，因为在工作的过程中如果遇到什么问题的话有劳动协议会比较好处理，企业事业单位也无法通过没有劳动协议来做文章，不过还有很多人对劳动协议关系的实质还不够了解，那具体来说劳动关系的实质是什么呢？ 劳动关系的实质是什么意思? 一、劳动...