企业拆迁经营性补偿是什么？

无锡律师网 www.wx148.net

  企业拆迁经营性补偿是什么？企业在经营过程中遇到拆迁时，最关心的就是补偿款有多少及有哪些补偿项目了。企业拆迁补偿款主要包括四大方面，如拆迁资产补偿、搬迁费用补偿等。其中经营性补偿是非常重要的一项。下面我们就为您详细介绍。一、企业拆迁经营性补偿是什么企业拆迁经营性损失包括实际经营损失、预期经营损失。该部分是法律实践中出现争执较大的部分，停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。二、企业拆迁经营性补偿如何计算1、按照企业的整个生产经营面积一次性给予停产停业损失补偿这种计算方法比较简单，一般都是由区一级或区一级以上的政府确定一个标准，然后按照企业的生产经营面积给予一次性的停产停业损失补偿，只要能确定企业的生产经营面积，就可以计算出停产停业损失。这个方法计算虽然简单，但是实践中使用起来很容易产生纠纷，纠纷的矛盾点就在于如何认定生产经营面积。2、根据纳税情况或者营业执照等营业注册信息中的营业面积具体而言，有些地方是依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的基本利润。但是这种情况对中小型制造企业是不利的。另外，按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积。3、按照实际经营面积进行计算还有一种情况是按照实际的经营面积进行计算。如果按照实际的经营面积来计算，拆迁方也不会简单和你说一个经营面积（数字）。进行实地测量时会进行分割。由此可见，企业拆迁补偿的项目有很多，每个项目下又可细分为不同小项。企业拆迁经营性补偿其实就是停产停业补偿，这部分计算方法比较复杂，在实际操作中很容易出问题，是企业就拆迁补偿维权的重中之重。目前，并没有具体法规对经营性补偿做出规定，各地的补偿标准也不同。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·股份有限公司改制的内容包括什么？
股份有限公司改制的内容包括什么？有些企业在成立之初达不到股份有限公司的标准，只能成立为有限责任公司，随着公司规模的扩大是可以进行改制的。那么，股份有限公司改制的内容包括什么？有限责任公司改为股份有限公司的七大流程是什么？下面由我们为读者进行相关知识的解答。股份有限公司改制...

·国有公司法人担任财务可行吗
国有公司法人担任财务可行吗？在国有成立公司之后，需要设立管理人员以及各部门的负责人，只有每个部门的管理人员管理好部门运行，整个公司才能正常运营。国有公司中有两个重要的职务，分别是公司法人代表和财务负责人，国有公司法人担任财务可行吗？一、国有公司法人担任财务可行吗？公司法人代...

·如何进行企业并购后的整合管理？
如何进行企业并购后的整合管理？通常公司并购后会引发一些问题，如果公司在后期整合管理中处理不当，会导致严重后果乃至造成公司并购失败。那么如何进行公司并购后的整合管理？这个问题是每一个开展并购业务的公司需要思考的。下面我们结合有关资料给您简要说明一下。一、经营战略的整合　　 ...

·公司解散之诉的内容有哪些
公司解散之诉的内容有哪些公司解散之诉都包含些哪些内容呢？公司解散之诉一般是由公司股东提起的，当然这里的股东必须要满足一定的条件才能提起解散之诉。那么您知道，公司解散之诉具体都有哪些内容吗？我们整理了相关内容，一起来看看相关内容吧。 1、公司解散请求权主体《公司法》第182条规定...

·上市公司融资的方式有哪些？
上市公司融资的方式有哪些？一、上市公司资金来源及融资的方式当今社会企业融资活动是企业经营过程中的重要内容，作为上市公司，目前，我国上市公司的资金来源主要包括内源融资和外源融资两种。其融入资金的方式主要包括内源融资和外源融资两种方式，内源融资主要是指公司的自有资金和在生产经营过程...

·上市公司融资公告规定有哪些
上市公司融资公告规定有哪些具体内容？上市公司在经营过程中，经常会对外融资，包括银行贷款、股票增发和发行债券等。按照证监会规定，上市公司必须及时公布与经营发展有关重大决策是信息，实行信息披露制度。融资属于重大事项，需要对外公告。那么关于上市公司融资公告规定有哪些具体内容？下面我...

·变更营业执照法人需要的资料：首先需要有公司的法定
变更营业执照法人需要的资料：首先需要有公司的法定代表人亲自签署的《公司变更登记申请书》，需要注意的是签署后需要公司加盖公司的公章;还需要《变更登记附表——法定代表人信息》其中公司管理人员需要签字确认，同时也是需要公司来盖公章的;《指定代表或者共同委托代理人的证明》加盖公章然后和法...

·公司监事会职责是什么?
公司监事会职责是什么一、公司监事会的职责是什么 1、监事会的组成和任期根据中国《公司法》第51条规定，有限责任公司，经营规模较大的，设立监事会，其成员不得少于3人。监事会应在其组成人员中推选1名召集人;股东人数较少和规模较小的可以设1至2名监事。监事会由股东代表和适当比...

·公司减资审验程序是什么？
公司减资审验程序是什么？一、公司减资 1、减资是指企业为弥补亏损，调整资本而减少企业资本的行为。企业减资需获股东大会的特别批准。 2、企业减资主要有以下几个方面原因： (1)一次性偿付累积债务。由于多年经营亏损累积，即使以后若干年，企业的利润也无法弥补，在这种情况下就需要减...

·基金公司倒闭钱能赎回来吗
基金公司倒闭钱能赎回来吗？一、什么是基金公司证券投资基金管理公司(基金公司)，是指经中国证券监督管理委员会批准，在中国境内设立，从事证券投资基金管理业务的企业法人。公司董事会是基金公司的最高权力机构。基金公司发起人是从事证券经营、证券投资咨询、信托资产管理或者其他金融资产...