企业拆迁经营性补偿是什么？

无锡律师网 www.wx148.net

  企业拆迁经营性补偿是什么？企业在经营过程中遇到拆迁时，最关心的就是补偿款有多少及有哪些补偿项目了。企业拆迁补偿款主要包括四大方面，如拆迁资产补偿、搬迁费用补偿等。其中经营性补偿是非常重要的一项。下面我们就为您详细介绍。一、企业拆迁经营性补偿是什么企业拆迁经营性损失包括实际经营损失、预期经营损失。该部分是法律实践中出现争执较大的部分，停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。二、企业拆迁经营性补偿如何计算1、按照企业的整个生产经营面积一次性给予停产停业损失补偿这种计算方法比较简单，一般都是由区一级或区一级以上的政府确定一个标准，然后按照企业的生产经营面积给予一次性的停产停业损失补偿，只要能确定企业的生产经营面积，就可以计算出停产停业损失。 这个方法计算虽然简单，但是实践中使用起来很容易产生纠纷，纠纷的矛盾点就在于如何认定生产经营面积。2、根据纳税情况或者营业执照等营业注册信息中的营业面积具体而言，有些地方是依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的基本利润。但是这种情况对中小型制造企业是不利的。 另外，按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积。3、按照实际经营面积进行计算还有一种情况是按照实际的经营面积进行计算。如果按照实际的经营面积来计算，拆迁方也不会简单和你说一个经营面积（数字）。进行实地测量时会进行分割。由此可见，企业拆迁补偿的项目有很多，每个项目下又可细分为不同小项。企业拆迁经营性补偿其实就是停产停业补偿，这部分计算方法比较复杂，在实际操作中很容易出问题，是企业就拆迁补偿维权的重中之重。目前，并没有具体法规对经营性补偿做出规定，各地的补偿标准也不同。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  

·公司注册资本变更流程的规定是什么？
       我们国家公司法律当中规定了一个公司进行成立的时候，需要提交给相关部门的材料当中包括公司的注册资本资金规定，当然，公司的注册资本并不是说一定不能够改变，它可以进行变更，需要一定流程，很多人想了解一下公司注册资本变更流程是怎么样的? 一、公司注册资本变更流程是怎么样的? 股份公...

·替别人当公司法人代表有什么风险？
      替别人当公司法人代表有什么风险？ 公司成立之后需要准备很多事宜，包括很多部门的成立及法人代表的选择。而法人代表是一个很特别的职位，代表着整个公司的利益，必须是对公司的发展非常有益的人担任才行。那么，替别人当公司法人代表有什么风险呢？一起来随我们详细的了解一下吧！ 替别人当法人...

·公司股权转让风险的合同规避是什么？
      公司股权转让风险的合同规避是什么？在公司的成立发展和壮大中，股权的持有和转让是不可或缺的一个话题，合同的签订和审阅也是不可缺少的步骤，需要企业细心管理和排查相关相关程序，以便企业的正常运转和利益的获取。下面将就相关风险与您谈谈公司股权转让风险的合同规避是什么的问题。 一、股权转让...

·保安公司改制的方式有哪些
      保安公司改制的方式有哪些？保安公司是一种比较特殊的公司，由于很多保安公司归公安机关管理，因此在经营上面存在诸多问题。为了使其符合市场经济发展，国家加大了对保安公司的改造力度，通过改制，使其建立现代企业制度。那么保安公司改制的方式有哪些？下面我们一起听听我们的说法。一、保安公司改制...

·滥用管理公司职权罪既遂量刑标准细分为哪些？
      滥用管理公司职权罪既遂量刑标准细分为哪些?滥用管理公司职权罪既遂量刑标准细分主要有严重和特别严重两种，根据《刑法》第一百六十八条 【国有公司、企业、事业单位人员失职罪】 【国有公司、企业、事业单位人员滥用职权罪】国有公司、企业的工作人员，由于严重不负责任或者滥用职权，造成国有公司...

·证券投资咨询公司设立条件 在金融界中风投是比较专业的一种咨
      证券投资咨询公司设立条件 在金融界中风投是比较专业的一种咨询投资方式，相对于证券投资来说，风险性较小，因此有部分人会选择创立证券投资咨询公司，对于这种风险性小回报较高的公司，创立也是较方便。那么让我们一起了解证券投资咨询公司设立条件有哪些，下面就为您做详细的说明。 证券投资...

·公司法人可以不持股吗？
      公司法人可以不持股吗？ 我们您都知道对于公司来说每一个公司都会有一个特殊的位置，那就是公司法人。对于公司法人我们您都知道基本上可以认定为公司的老板，还有是公司持有股份最多的人。对于公司法人我们国家的规定是非常的多的，但是公司法人可以不持股吗？下面本站我们就为您详细介绍。 一、...

·公司一直没买社保我可以随时辞职吗？
      公司一直没买社保我可以随时辞职吗 (一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; (二)未及时足额支付劳动报酬的; (三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的; (四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的; (五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使...

·挂名公司法人怎样退出才有效 挂名公司法人怎样退出才有效
      挂名公司法人怎样退出才有效 挂名公司法人怎样退出才有效 想要退出，首先需要召开股东会，超过三分之二以上股份的股东同意可以变更法定代表人。公司持股东会决议到工商局办理变更手续就可以了，在工商局需要提交以下材料：《公司变更登记申请书》 企业(公司)申请登记委托书 根据本公司章程规...

·分公司没有资质可以签订合同吗？
      分公司没有资质可以签订合同吗？ 一、分公司没有资质可以签订合同吗? 子公司没有资质而对外签订的合同，该合同无效。其责任由子公司独立承担，与母公司无关。法律依据是：民法典的规定：违反国家法律规定的合同无效。 1、根据我国《公司法》的规定：公司可以设立分公司。设立分公司应当向公...

·公司改制流程是什么？
      公司改制流程是什么？一、企业改制的目标 1、企业改制的目标是建立现代企业制度，现代企业制度中最具有典型性和代表性的是公司制，公司制改造的实行，可以实现产权主体的多元化，也会带来产权结构的多元化。 2、公司制企业指由自然人或法人单独或组合建立一种企业形式。公司具有法人性、营利性等特...