企业拆迁补偿包括哪些方面？

无锡律师网 www.wx148.net

  企业拆迁补偿包括哪些方面？虽然我国国土的面积广大，但人口众多，随着经济的飞速发展和城市用地的扩张，新建项目也日见增多，拆迁旧建筑，以求新发展已经成为我国发展的一种常态，拆迁除了老旧居民小区的拆迁，当然也包括企业拆迁。根据我国相关法律的规定，企业在拆迁过程中的损失即企业拆迁补偿包括以下几个方面。1、企业经营用房的市场价格赔偿。企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。2、企业经营场地的土地使用权的市场价格赔偿。企业经营场地的土地使用权的市场价格的补偿对象是土地使用权人，补偿依据以证书或租赁合同为准。3、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算。4、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算，安装调试费应当由设备供应商出具报价和证明。5、人员遣散安置和停工留薪等费用补偿。异地迁建厂房的，需要支付停工期间的工资和社保费;对于停止经营的，需要依据《劳动合同法》的有关规定，支付解除劳动合同的经济补偿金。6、停产停业造成的订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明，以判决书的形式确定解约损失证明效力最高，被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议，否则拆迁人或征收人不予认可。7、停产停产造成的预期利润损失补偿。被拆迁企业应当证明投资数额和近三年平均合理利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期的利润损失。8、其它与拆迁有关的损失补偿。如实验室、无菌车间、包装车间等特殊厂房的验证费，广告投入后尚未回收成本的损失，驻外机构停产期间的必须开支等等。以上这些赔偿项目的数额需要根据被拆迁企业的具体情况核算确定。其实，在实际操作过程中，有时为了加快拆迁的速度，有关部门除了对企业拆迁补偿外，还会采取速迁奖励的办法来鼓励拆迁企业快速拆迁，具体的金额由当事方共同商议确定，当被拆迁的企业或厂房的所有人和承租人不是同一人时，奖励金应给付予实际使用被拆迁企业的一方。每个企业的情况都不同，企业拆迁补偿办法要具体问题具体分析，找到最切合实际情况的一种才好。
  
  
  

·保险公司理赔流程是怎么样的？
      保险公司理赔流程是怎么样的？ 1、立案查勘 保险人在接到出险通知后，应当立即派人进行现场查勘，了解损失情况及原因，查对保险单，登记立案。 2、审核证明和资料 保险人对投保人、被保险人或者受益人提供的有关证明和资料进行审核，以确定保险合同是否有效，保险期限是否届满，受损失的是...

·公司解散之诉的内容有哪些
      公司解散之诉的内容有哪些公司解散之诉都包含些哪些内容呢？公司解散之诉一般是由公司股东提起的，当然这里的股东必须要满足一定的条件才能提起解散之诉。那么您知道，公司解散之诉具体都有哪些内容吗？我们整理了相关内容，一起来看看相关内容吧。 1、公司解散请求权主体 《公司法》第182条规定...

·企业倒闭了保险怎么办
      企业倒闭了保险怎么办许多人听到公司快要倒闭是，而担心自己的保险证明怎么解决。对于这个问题，我们可以告诉您不必担心企业倒闭了保险的问题。接下来我们就具体来介绍企业倒闭了保险怎么办的相关知识，供您了解。一、企业倒闭了保险怎么办企业破产的时候，在破产清算时优先拨付应由单位支付的工伤保险...

·在我国公司法人代表要承担什么责任
      在我国公司法人代表要承担什么责任我国有些公民挂名其他公司的法人代表，甚至直到公司出事以后，公检法机关找到自己的情况下才清楚，担任公司的法人代表不像自己想的那么简单。不管是公司内部的职工，或者说是挂名公司的法人代表，在担任之前，必须首先要搞明白的一个问题就是，在我国公司法人代表要承...

·全资子公司法人变更需母公司同意吗？
      全资子公司法人变更需母公司同意吗全资子公司法人变更与母公司具有紧密的联系，全资子公司是母公司下的一个子公司，并没有法律意义上的独立权。其民事责任承担也是由母公司来承担。也就是说子公司的法人变更需要经过母公司的同意，在其同意之后方可变更公司法人。二、子公司定义(一)公司可以设立子公...

·疫情期间公司可以裁员吗？
      疫情期间公司可以裁员吗?疫情期间公司不可以裁员，国家出台了相关规定，明确要求在疫情期间，劳动合同到期的，分别顺延至职工医疗期期满、医学观察期期满、隔离期期满或者政府采取的紧急措施结束。根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》...

·合同到期公司不续签补偿标准会加1吗？
      合同到期公司不续签补偿标准会加1吗?合同到期后，公司强行辞退其补偿标准是加1的，这时需要支付双倍的经济补偿金，特别是如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资。劳动合同到期前，用人单...

·分公司负责人任命书的格式
      分公司负责人任命书的格式一、分公司负责人任命书根据《公司法》和本公司章程的有关规定，经本公司股东会表决一致同意通过：同意任命为有限公司大埔分公司的负责人，全权负责分公司的业务联系及具体工作安排，任期二年。有限公司法人代表：年月日二、成立分公司流程成立一个分公司和注册新公司流程是差...

·企业并购的流程有哪些
      收购企业大致可分为如下步骤：一、交易准备阶段;二、买方尽职调查(第一阶段)，即进入市场;三、买方尽职调查(第二阶段)，即初步竞标;四、交易最终谈判即最终竞标;五、完成交易即签署最终协议。尽职调查是买方认知了解卖方的过程，虽然尽职调查第一、二阶段比较繁重，但实际贯穿于整个交易过程。...

·公司法股东撤回出资的方式是什么?
      公司法股东撤回出资的方式是什么？ 股东对公司负有不可推卸的责任，所以在决定投资公司的时候，就必须要各方面考虑清楚。既然已经决定投资公司并且成为公司的股东，那么自然股东在出资方面就受到国家相关法律的约束，甚至有部分股东在出资以后想要撤回出资，公司法当中对此倒是也有规定。那么，公司...

·办理公司减资程序是怎样的？
      办理公司减资程序是怎样的？减资对一般人来说是一个相对陌生的名词，顾名思义是减少资本，这一决定的发生有许多原因，这一决定的后果对公司也有一定的影响，所以其过程需要遵循一定的规则，那么办理公司减资程序具体是怎样的?又有哪些步骤呢?在这里，我们将为您一一介绍。1、作出股东会决议或者决定...