娃娃房主是否具有房产资格

无锡律师网 www.wx148.net

  离婚双方协商将房子赠与给孩子。那么，孩子是否具有房产资格呢？
    　　根据《民法通则意见》第六条的规定：“无行为能力人、限制行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无行为能力、限制行为能力为由，主张以上行为无效。”
    　　所以，孩子虽然是无行为能力人或者限制行为能力人，但是父母的赠与行为对他（她）来说是具有法律效力的。
    　　《最高人民法院关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见（试行）》第一百二十八条、第一百二十九条分别规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋的，如根据书面赠与合同办理了过户手续，应当认定为赠与关系成立；未办理过户手续的，但赠与人根据书面赠与合同已经将产权证书交与受赠人的，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定为赠与有效，但应令其补办过户手续。”“赠与人明确表示将赠与物给未成年人的，应当认定为赠与物为未成年人的个人财产。”
    　　这两条法律的规定说明，父母将房产过户到小孩的名下是完全符合法律归于赠与的相关规定。
    　　《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有所房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，依法登记的房屋权利受国家法律保护。”
    　　一旦房屋过户到小孩的名下，那么即使小孩是无行为能力人或者限制行为能力人，那么也还是房屋的产权人，一样受到法律的保护。

·重婚罪拘役的时间是怎么规定的
      生活当中我们常说的恋爱自由，婚姻自由并不是没有限制的。在我国实现的从来就是一夫一妻制，因此在生活当中如果有人重婚的话，那么已经严重违反了我国的婚姻法，行为人是需要承担相应的法律责任的。对于重婚罪，法院通常情况下会判处拘役。下面我们为您介绍的是，重婚罪拘役的时间是怎么规定的? 一...

·离婚协议生效后怎么更改？
      离婚协议生效后怎么更改?离婚协议生效后的更改必须要与另一方主体协商之后才能进行，这是由于协议虽然大部分情形下是由一方拟定的，但是只有双方都签字之后才会生效，故而若是在生效之后还想要修改，就必须也得到另一方主体的同意，否则修改的情形不会生效。二、离婚协议中常见的问题有哪些?1、离婚...

·可撤销婚姻是无效的吗 如何理解区分？
      在生活中，因为婚前婚后各种原因，可能会导致某种婚姻关系不合法，受压迫种种的问题，接着就会产生一系列后果，以至于这段婚姻维持不下去了。这时候就会有人向法院申请撤销婚姻，那么我们向法院申请的可撤销婚姻是无效的吗？如何理解区分？下面我们可以听听我们的看法。 一、可撤销婚姻是无效的吗 ...

·国家赔偿两年时效中断的相关规定有哪些？
      一、赔偿请求人请求国家赔偿有无时间限制时效，指一定的事实状态经过一定的时间，将产生一定的法律效果的制度。此项制度“利用人类趋利避害的本能，通过设定对权利或义务主体有利或不利的法律效果，鞭策、督促权利或义务主体尽快地行使权利、履行义务”。(一)时效有取得时效和消灭时效两种。1、取得...

·离婚损害赔偿请求该怎么提出
      我们发现，有的离婚案件中，一方在提起离婚诉讼的同时，也会同时提出离婚损害赔偿。但对一些人而言，可能就不知道这个离婚损害赔偿请求应该怎么提出才好。虽然本意上面也是想让对方作出离婚损害赔偿，针对这种情况，我们收集了相关资料，就在下文中告诉您离婚损害赔偿请求该怎么提出吧。 一、离婚损害...

·未经共有人同意，私自签署拆迁协议有效吗?
      1. 中国经济的迅猛发展，拆迁行为随之愈演愈烈，而拆迁方和被拆迁人所签订的拆迁协议在这个过程中扮演着非常重要的角色。因为没有双方协议的达成，没有双方意思表示的一致，没有就拆迁所引起的法律后果进行协商，就谈不上合法的拆迁，同样也得不到法律的保护。 本案涉及一九九七年底清华大学以...

·离婚协议书的约束力有哪些
      离婚协议书若建立在当事人自愿、平等的基础上，那么一旦到民政部门办理了备案登记之后，就具有了法律效力。也就是说从此时开始对当事人产生一定的约束力，那究竟离婚协议书的约束力有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、离婚协议书的约束力有哪些 从我国目前实际情况看，当事人去民政部门离婚...

·在我国不离婚分割财产吗
      婚姻问题，在现实生活当中是比较复杂的，即使在处理离婚的时候，也并不像您想象的那么简单，简单的去办理一张离婚证就可以。很多人的婚姻在处理的时候情况是比较复杂的，有可能实际夫妻关系已经破裂，但是在法律上婚姻关系还存续，那么这种情况下能否进行财产分割呢?我们将针对在我国不离婚分割财产吗...

·上海离婚财产分割纠纷律师费用如何计算
      对于夫妻离婚的财产分割，需要有法律机构采取审核的措施，来确定夫妻双方的财产分割比例， 同时在财产的分割过程中，需要离婚双方同时在场对整个过程进行有效的见证，同时夫妻可以在法律顾问机构申请律师对于法律机构的给出的结果做出合理的反对，但必须是在有事实依据的基础上，可以提出反对法律机构...

·赔偿请求人请求国家赔偿的时效为多久？
      任何人遭到国家行政执法行为带来的伤害的时候，都可以依法申请国家赔偿，赔偿请求人，按照法定的要求程序进行索赔，有关部门也会很快核对事实，做出赔偿。但是请求国家赔偿必须在规定的时间内做出，否则就是无效，这就是时效的问题，那么赔偿请求人请求国家赔偿的时效为多少，这也是很多人不了解的地方...

·涉外离婚诉讼向哪个法院提出?
      根据我国《民法通则》和最高院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》的相关规定，我国对于涉外离婚诉讼适用法院地法。 我国法院在受理涉外离婚案件时，一般采取“原告就被告”的原则，只要被告在我国有住所或有居所，我国法院就有管辖权。但是存在一些例外： 1、对...