可作为担保公司抵押物的有哪些？

无锡律师网 www.wx148.net

  可作为担保公司抵押物的有哪些？一、基本概念
  1、担保公司
  个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。随着房地产和银行系统的日趋完善,担保公司已逐渐成为不可缺少的环节。
  2、抵押物
  抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法典》的规定，凡提供财产作担保的，不论为不动产、动产或有价证券，也不论是否转移占有，该财产均称为抵押物。
   二、抵押物范围规定
  关于抵押物的范围各国规定不一。有些国家仅允许以不动产为抵押物，如法国、德国、日本等。抵押物须有可让与性，其通常由抵押权人保管，抵押权人有妥善保管物的义务，不得擅自使用。因其过错造成物毁损灭失的，抵押权人应承担赔偿责任。为了便于保管和发挥其效用，依法或依双方当事人约定亦可由抵押人保管，但抵押人不得就同一担保价值再度抵押，如遇抵押物被扣押、灭失等情形时应告知抵押权人。其与典物、质物近似但有区别。区别主要在于抵押物的占有可以转移，也可以不转移;而典物和质物一般都要转移占有。
  1、可抵押物
  《民法典》有着明确的规定。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
  (1)建筑物和其他土地附着物
  (2)建设用地使用权
  (3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
  (4)生产设备、原材料、半成品、产品
  (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器
  (6)交通运输工具
  (7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
  借款人可以向担保公司提供上述抵押物。
  2、不可抵押物
  (1)土地所有权。
  (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。
  (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
  (4)所有权、使用权不明或者有争议的财产。
  (5)依法被查封、扣押、监管的财产。
  (6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
   三、担保公司需要注意的事项
  1、尽快完成抵押登记
  2、订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
  3、担保的债权不能超过抵押物的价值，所占比例越低风险越小
  通过上述说明，我们了解了可以作为担保公司抵押物的七种财产和不可以作为抵押物的6种财产，有借款需求的人借款前可以梳理一下自己的抵押物情况，看一下自己可以作为担保公司抵押物的价值是否满足贷款需求。最后，我们提出了担保公司在处理抵押物时的三点注意事项。

·一般情况下怎么查企业信息
一般情况下怎么查企业信息在市场经济日益活跃的今天，企业在经济发展中的助推作用是显而易见的，国家对于小微企业的补助近几年是逐渐增多的，因为企业发展不仅带来经济收益，还会提供充足的就业机会，从而缓解社会矛盾，那么当我们求职时，一般情况下怎么查企业信息呢? 一般情况下怎么查企业信...

·一人公司注销股东会决议该怎么写一、一人公司注销股东会决议
一人公司注销股东会决议该怎么写一、一人公司注销股东会决议范文有限公司股东会决议(一人公司注销备案适用) 时间：年月日地点：股东成员：根据《公司法》及本公司章程的有关规定，本公司股东决定注销有限公司： 1、因为(请参照公司法第一百八十一条)，本公司决定解散，...

·公司变更注销的条件是什么
公司变更注销的条件是什么公司变更项目程序走完，领到新的相关证件，即可进行注销，程序如下：一、公司注销的条件： 1、公司被依法宣告破产; 2、公司章程规定营业期限届满或者其他解散事由出现; 3、公司因合并、分立解散; 4、公司被依法责令关闭，可申请注销备注：吊销营业执照即公...

·我国公司法规定解散公司的原因包括哪些？
我国公司法规定解散公司的原因包括哪些？在社会经济发展的进程中，许多企业规模越来越大、利润越来越高，逐渐成为行业龙头，但还有些企业由于经营管理不善等各种原因，逐渐消亡在残酷的市场竞争中，对于企业成立我国法律有明确的规定，那么，对于公司解散，我国公司法规定解散公司的原因包括哪些呢?...

·企业收购的方式有哪些
企业收购的方式有哪些企业收购是企业的一种投资行为，购买者一般可通过现金或股票完成收购，取得被收购企业的实际控制权，这在一定的程度上能提高企业的竞争力。下面我们一起来看一下什么是企业收购的方式。一、公开收购方式公开收购是指收购方向目标公司所有股东发出收购要约或与之进行协商。根据...

·公司设立与公司成立的区别主要是什么？
公司设立与公司成立的区别主要是什么一、公司设立与公司成立的区别主要是什么? 1、发生阶段不同公司的设立和成立是取得公司主体资格过程中一系列连续行为的两个不同阶段：设立行为发生于营业执照颁发之前;成立则发生于被依法核准登记、签发营业执照之时。实质上，公司的成立是设立行为被...

·公司法律顾问应该履行什么职责？
公司法律顾问应该履行什么职责？企业法律顾问公司法律顾问应该履行什么职责? 1、企业常见或棘手法律问题的咨询并提出建议; 2、参与起草、修订企业合同管理制度、人事管理制度、财务管理制度等各种规章制度，并提出法律意见，预防纠纷，防范法律风险; 3、对企业管理层进行法律辅导...

·企业被强制拆迁，如何依法维权
企业被强制拆迁，如何依法维权企业遭受到强拆的时候，企业只能通过法律途径维护自己的利益，企业可以委托律师提起诉讼，要求强拆方对企业造成的损失进行赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权...

·什么是有限公司注册资金
什么是有限公司注册资金一个公司的成立，必须要有注册资金，但是很多人并不了解注册资金的相关知识，比如什么是有限公司注册资金?怎么交纳注册资金?注册资金可以用吗?等等问题都是人们关心的焦点。为您整理了这篇文章，帮助您解决这些问题。一、什么是有限公司的注册资金公司注册资金，是指设立企业...

·公司法15条合伙开公司的限制是什么?
公司法15条合伙开公司的限制是什么目前我国的商法最主要的法规就是公司法，在我国创办企业的企业家肯定对我国的公司法还是比较熟悉的。如果企业经营的时候，不遵守我国的公司法的话，是很容易致使自己的财产受到损失的，而且有些时候，可能还需要承担一定的法律后果的。下面我们要为您介绍的是公...

·公司办五险一金需要什么证件？
公司录用新员工后，签署劳动合同后第一件事就是为其办理社会保险和住房公积金，这是公司的应尽义务。办理社会保险和住房公积金需要到不同的部门，流程有不大一样。公司人事部需要携带相关证件资料去办理。那么公司办五险一金需要什么证件？下面我们简单介绍下这方面的知识。一、公司办五险一金需要...