可作为担保公司抵押物的有哪些？

无锡律师网 www.wx148.net

  可作为担保公司抵押物的有哪些？ 一、基本概念
  1、担保公司
  个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。随着房地产和银行系统的日趋完善,担保公司已逐渐成为不可缺少的环节。
  2、抵押物
  抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法典》的规定，凡提供财产作担保的，不论为不动产、动产或有价证券，也不论是否转移占有，该财产均称为抵押物。
   二、抵押物范围规定
  关于抵押物的范围各国规定不一。有些国家仅允许以不动产为抵押物，如法国、德国、日本等。抵押物须有可让与性，其通常由抵押权人保管，抵押权人有妥善保管物的义务，不得擅自使用。因其过错造成物毁损灭失的，抵押权人应承担赔偿责任。为了便于保管和发挥其效用，依法或依双方当事人约定亦可由抵押人保管，但抵押人不得就同一担保价值再度抵押，如遇抵押物被扣押、灭失等情形时应告知抵押权人。其与典物、质物近似但有区别。区别主要在于抵押物的占有可以转移，也可以不转移;而典物和质物一般都要转移占有。
  1、可抵押物
  《民法典》有着明确的规定。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
  (1)建筑物和其他土地附着物
  (2)建设用地使用权
  (3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
  (4)生产设备、原材料、半成品、产品
  (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器
  (6)交通运输工具
  (7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
  借款人可以向担保公司提供上述抵押物。
  2、不可抵押物
  (1)土地所有权 。
  (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。
  (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
  (4)所有权、使用权不明或者有争议的财产。
  (5)依法被查封、扣押、监管的财产 。
  (6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 。
   三、担保公司需要注意的事项
  1、尽快完成抵押登记
  2、订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
  3、担保的债权不能超过抵押物的价值，所占比例越低风险越小
  通过上述说明，我们了解了可以作为担保公司抵押物的七种财产和不可以作为抵押物的6种财产，有借款需求的人借款前可以梳理一下自己的抵押物情况，看一下自己可以作为担保公司抵押物的价值是否满足贷款需求。最后，我们提出了担保公司在处理抵押物时的三点注意事项。
  
  
  

·公司股东股份配比怎么配？
      公司股东股份配比怎么配?公司股东股份配比的方法是：两人股东时为70%:30%或80%:20%;三人股东时为70%:20%:10%或60%:30%:10%;四人以上股东时建议创始人至少要保住股权生命线中的一条线：如绝对控股线(67%)、相对控股线(51%)、一票否决权(34%)。按...

·上市公司融资的方式有哪些？
      上市公司融资的方式有哪些？一、上市公司资金来源及融资的方式 当今社会企业融资活动是企业经营过程中的重要内容，作为上市公司，目前，我国上市公司的资金来源主要包括内源融资和外源融资两种。其融入资金的方式主要包括内源融资和外源融资两种方式，内源融资主要是指公司的自有资金和在生产经营过程...

·有限责任公司章程由谁制定？
      有限责任公司章程由谁制定？ 公司章程对公司是很重要的，相当于就是内部的一个规章制度，而通常是在公司设立的时候就应当制定公司章程，那么这个有限责任公司章程由谁制定和修改的呢?接下来，我们就来为您解答。 一、有限责任公司章程由谁制定和修改的 有限责任公司设立时，公司章程由股东共...

·降低公司法律风险的预防重点是什么?
      降低公司法律风险的预防重点是什么？随着社会经济发展的多元化、复杂化，犯罪分子的手段也更加隐蔽、危险，作为企业在生产经营中可能会遇到内部潜在风险，包括在激烈的市场竞争中，也会直接面对外部对手造成的各种风险，导致企业的生产发展如履薄冰、步步维艰，那么，降低公司法律风险的预防重点是什么...

·企业遇到拆迁后需要做些什么？
      企业遇到拆迁后需要做些什么？ 　　很多企业在遇到拆迁时都面临着不知道从何入手的问题，不知道自己需要做哪些准备，能做哪些准备。拆迁律师(400-6436-520)结合多年的办案经验以及在办案中与出现的问题，将企业在拆迁时需要做的准备和工作进行了总结。 　　一、拆迁项目开始 　...

·失误造成损失被辞退，公司还要求违约金合理吗？
      失误造成损失被辞退，公司还要求违约金合理吗 ?一份工作背负着一个责任，要是在工作中有所失责，给公司造成损失了的，公司可以按规章制度辞退员工。不过，因为员工失误造成公司损失，所以，有公司在辞退员工时要求违约金，其实这里不应该是要求违约金。 在法律上，公司在跟员工签劳动合同时只有...

·公司收购协议范本
      公司收购协议范本 公司收购是一种提高企业市场竞争力的方法，公司的收购包括了兼并与收购这两种方式，想要进行以上的两种收购程序首要的就是需要一份公司收购协议。下面，我们整理了有关公司收购协议范本的文章，希望对您有所帮助。 公司收购协议范本 转让方： 有限公司（以下简称为甲方）...

·个人独资企业设立程序是怎样的？
      个人独资企业设立程序是怎样的?1、到工商局咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》、《指定(委托)书》，同时准备相关材料。2、递交《名称(变更)预先核准申请书》，等待名称核准结果。3、领取《企业名称预先核准通知书》，同时领取《企业设立登记申请书》。4、递交申请材料，材料齐全...

·哈尔滨文化企业融资难的原因有哪些
      哈尔滨文化企业融资难的原因有哪些，怎么解决？文化企业的融资问题一直被不少的人所诟病，不少人觉得在现在的市场经济的发展进程当中，文化企业就好比是中小型企业，想要融资的话，还是有很多比较欠缺的地方，而且还存在不少的风险，下面就给您简单的介绍一下哈尔滨文化企业融资难的原因有哪些，怎么解...

·企业财务分析报告包括哪些内容？
      企业财务分析报告包括哪些内容？企业在存续期间，为了更好的掌握经营状况，都会聘请有资质的会计对公司财务进行整理，并制定企业财务分析报告，企业经营管理者需要根据该报告的内容，决定是否进行融资、投资等活动，你是否知道企业财务分析报告包括哪些内容?企业财务分析报告的内容一般如下：一、基本...

·公司合并分立的方式及程序
      公司合并分立的方式及程序 当生意越做越大时可能就会面临公司的合并与分立，不管是哪一种老板的收益都在不断增加，同时其责任也在不断加大。这是一个极其重要的过程，一步走错以后解决起来就会变得十分麻烦，一个正确的方式不管怎样都是一个良好的开端，我们今天就来为您解析一下公司合并分立的方式...