农村土地承包权多少年？

无锡律师网 www.wx148.net

  农村土地承包权多少年？一、土地承包的期限应当是多长时间
  农村土地承包法第20条规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
   (一)耕地的承包期
  据统计，我国耕地总面积约为14亿亩，人均1亩多一点。实行家庭承包经营的耕地占耕地总面积的97%左右。我国农村实行土地承包经营制度的土地主要是耕地。我国法律和有关政策对承包期限都有明确规定。如土地管理法规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。有关政策也指出，土地承包再延长三十年不变，营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。现实中，截至 2000年，全国已有98%左右的村组开展了延包工作。在开展延包工作的地方，承包期达到三十年的耕地面积占92%，如果扣除沿海发达地区、城镇郊区实行招标承包的责任田以及各地预留的机动地，实行家庭承包的耕地承包期达到三十年的占95%以上。土地承包期限的长短，应考虑到我国农村的实际情况，根据农业生产经营的特点，农业经济的发展趋势以及当前的农业承包经营政策等因素确定。期限太短，不利于土地承包经营权的稳定和农业的发展;期限太长，则不利于对土地利用方式的适当调整以及有关利益的协调。规定耕地的承包期为三十年，符合有关法律的规定和目前农村的实际做法，同有关政策也是一致的。
   (二)草地、林地的承包期
  我国草原承包面积31.2亿亩，占可利用草原面积的76.9%。集体林地70%已承包到户，集体林地占全国林业用地面积38.5亿亩的59%。对于草地、林地的承包期限，我国法律和有关政策未明确规定。国家政策曾原则规定，营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。在实践中，一些地方对草原实行五十年的承包期，林地的承包期一般为三十年至五十年。
  同耕地相比，草地和林地有其特殊性。以林地为例：首先，林地一般生长着多年生的乔木、竹类、灌木等，而耕地主要是用于种植农作物，一般是一年一季或者两季，甚至三季。其次，林业生产投资大，林木生长期、收益期长，风险大。第三，我国对林木实行限额采伐制度，承包方的生产经营和处置产品的权利受到较多限制。鉴于草地和林地的特殊性，农村土地承包法根据国家有关政策精神和农村土地承包的实际做法，规定草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
   (三)需要说明两点
  (1)鉴于全国绝大多数地方第二轮承包已结束，有的地方第二轮延包的年限比本法规定的承包期限长的实际情况，为了稳定既存的农村土地承包关系，防止因本法的实施引发重新承包土地，造成不必要的混乱，对法律实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于法律规定的，法律实施后继续有效，不得重新承包土地。
  (2)其他方式承包的承包期，由当事人双方协商确定。
   二、农村土地承包注意事项：
  承包期内，发包方可以收回承包地吗?
  不能。农村土地承包法第26条规定，承包期内，发包方不得收回承包地。
  承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
  承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
   三、有关农村土地承包经营权期限规定
  《农村土地承包法》第二十条对耕地、草地、林地的承包期，分别作了不同的规定。耕地的承包期限为30年，草地承包期限为30年至50年，林地承包期限为30年至70年，种植特殊林木的林地，经国务院林业行政主管部门批准，承包期还可以延长。
  承包期间，发包方不得收回土地，需要注意以下两种变化情况：(1)承包期间，承包方人全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或允许其依法进行土地承包经营权流转(2)承包期间，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交会发包方。承包期内，发包方不得调整承包地，例外：承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情况对个别农户之间承包的耕地和草地进行适当的调整，必须经本集体经济组织成员的村民会议 2/3以上成员或者2/3以上的村民代表同意，并报乡镇人民政府和县级人民政府等行政主管部门批准。
  用于调整承包土地或者承包给新增人口：集体经济组织依法预留的机动地、通过依法开垦等方式增加的、承包方依法自愿交回的。
  承包期限的特别规定。需要强调指出，《农村土地承包法》规定的承包期限，是法律明确要求家庭承包应当达到的基础。二轮承包过程中，有的地方签订的承包合同约定的承包期限达不到法律规定修改承包期限。但在另一方面，在二轮承包的过程中，有的地方按照当地人民政府的有关规定签订的承包合同，约定的承包期比该法规定的期限更长的，其承包限继续有效，不必修改，也不得重新承包。
  以上就是关于农村土地承包权多少年的相关知识，当事人所承包土地的用途不同，其土地承包年限也不同：耕地的承包期为30年、草地的承包期为30年至50年、林地的承包期为30年至70年;而对于特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准是可以延长的。

·征地拆迁政策中的赔偿标准
征地拆迁政策中的赔偿标准一、根据中华人民共和国土地管理法，农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、土地征收的安置补助费按照需要安...

·在符合当地限购限贷政策的情况下
在符合当地限购限贷政策的情况下，当然可以买房。购房者是可以联名购房的，但是在住房限购资格核查时，需要同时核查联名购房者的资格，必须所有联名购房者的资格都满足才能购房。法律依据：《城市房地产管理法》第四十五条　商品房预售，应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地...

·河南修铁路征地补偿标准是怎样的？
河南修铁路征地补偿标准是怎样的？我国经济发展迅速，近几年在大量的修建国道、高铁、机场等方面征用了大量的农村用地以及其他用地，虽然是为了国家的发展但是被征地主人没有义务为此买单，国家为保证被征地人的财产损失，各地都出台了征地补偿标准，那么河南修铁路征地补偿标准是怎样的？下面我们...

·法院对非法征用土地罪既遂如何裁判？
法院对非法征用土地罪既遂如何裁判?工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。涉嫌下列情形之一的，应予立案：1、一...

·一、承包土地合同单方面毁约怎么办?
一、承包土地合同单方面毁约怎么办?已经生效的土地承包合同，当事人应当按照合同约定履行义务，不得擅自违约，更不得单方解除合同。解除合同即构成违约，应当承担违约责任。承包土地合同一方当事人单方违约的，另一方当事人可以持合同的效力，等待对方履行。当一方预期违约，对方可坚持合同的效力，要...

·门面土地使用证如何办理？
门面土地使用证如何办理？现在有不少人都通过购买一个门面房来做买卖，在买到商铺的时候会拿到一个房产证和土地使用证。有时候，开发商并不给办理土地证，这时就需要自己到国土部门办一张，这样今后在转让门面的时候能用上。那么，门面土地使用证如何办理？下面我们一起跟随我们具体了解下。一、门面...

·深圳征地补偿的标准有哪些？
深圳征地补偿的标准有哪些？为了让城市和农村在经济、交通等各方面快速发展，政府会相应采取很多种办法来响应，其中征地就是其中一个政策。政府对其进行征地，对这些征收来的土地加以创建、改造，适应社会的发展。原来的主人可以获得相应的补偿，每个地区的征地补偿标准都不是完全相同的。那么，深...

·内蒙古征地补偿办法标准在我国是怎样规定的？
内蒙古征地补偿办法标准在我国是怎样规定的？当代社会，征收土地在我们的现实生活中并不陌生，对于大多数老百姓来说可能都经历过征收土地这件事情，那么既然有征收肯定会有补偿，所以您对于补偿这个问题都想要清楚了解一下内蒙古征地补偿办法标准在我国是怎样规定的?那么，接下来我们将为您详细的...

·土地承包经营权登记对抗主义之效力？
土地承包经营权登记对抗主义之效力？一、土地承包经营权登记对抗主义之效力当前我国对土地承包经营权采用何种登记的模式还仍存在争议，但作为物权性质的土地承包经营权设立登记具有二元性质： (1)家庭承包的土地承包经营权设立登记为行政管理登记; (2)其他承包方式的物权性质的土地承包经营...

·个人转让土地使用权缴什么税？转让条件是什么？
在我国，个人转让和出售土地视需要缴纳一定的税费的，但是有很多人不知道缴纳哪些税费，具体缴纳的金额是多少，所以，本站的我们专门为您整理出有关个人转让土地使用权缴什么税的有关资料，供您参考。希望对你有所帮助。一、增值税(出让方)：按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税。二、印花税和契...