长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准是什么？

无锡律师网 www.wx148.net

  长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准是什么？
  
  长沙市国有土地上房屋征收装饰装修补偿参照标准
  
  一、住宅
  
  类别一：
  
  ①墙：进口墙漆墙面或墙纸、局部墙面带装饰造型
  
  
  ②地：中、高档实木地板（紫檀、柚木、云香等），或800×800镜面砖，中、高档仿古砖，中、高档花岗岩地面砖
  
  ③天棚：多级造型顶
  
  ④门窗：花梨门、胡桃木门、黑檀木门等造型门，铝合金（塑钢）窗及木质窗套，不锈钢防盗网
  
  ⑤厨卫：双饰面板橱柜，中档洁具，全瓷防滑地砖，中、高档墙砖，铝扣板吊顶⑥带不可移动柜体
  
  补偿标准：630元/平方米
  
  类别二：
  
  ①墙：国产中、高档墙漆
  
  
  ②地：中档实木地板（金不换、桦木地板等），中、高档仿实木地板或600×600镜面砖，中档仿古砖，中、低档花岗岩地面砖
  
  ③天棚：二、三级吊顶或石膏大板二、三级吊顶
  
  ④门窗：普通面饰板（榉木、白橡木等）包平板门及包窗套、铝合金（塑钢）窗，不锈钢防盗网
  
  ⑤厨卫：双饰面板橱柜，中档洁具，普通防滑地砖、墙砖，铝扣板吊顶
  
  ⑥带不可移动柜体
  
  补偿标准：500元/平方米
  
  类别三：
  
  ①墙：国产中、低档墙漆或喷塑墙面
  
  
  ②地：中档复合地板、小块拼花木地板，或水磨石地面、普通釉面砖
  
  ③天棚：石膏一级吊顶带造型或木线造型
  
  ④门窗：水曲柳木板包门套、包窗套，水曲柳墙裙，不锈钢防盗网
  
  ⑤厨卫：普通防滑地砖、墙砖，塑扣板吊顶
  
  补偿标准：400元/平方米
  
  类别四：
  
  ①墙：８８８涂料
  
  
  ②地：普通复合地板，普通地砖
  
  ③天棚：石膏一级吊顶或塑扣板吊顶
  
  ④门窗：水曲柳木板包门套、包窗套
  
  ⑤厨卫：普通防滑地砖、墙砖，塑扣板吊顶
  
  补偿标准：280元/平方米
  
  类别五：
  
  ①墙：８８８涂料
  
  
  ②地面：普通地砖
  
  ③天棚：石膏线、木角线
  
  ④门窗：水曲柳木板包门套或中、低档有色调和漆门及门窗包套
  
  ⑤厨卫：马赛克或普通釉面砖、墙砖、瓷片
  
  补偿标准：150元/平方米
  
  类别六：
  
  墙面、天棚为普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木门窗
  补偿标准：0
  
  
  二、营业用房
  
  类别一：
  
  ①不锈钢（或钛金）与玻璃结构大门，或木制框架铝塑板（或防火板饰面）与玻璃结构大门，大型全玻璃或金属与玻璃结构展示柜窗，或木制框架铝塑板（或防火板饰面）与玻璃结构展示柜，品牌形象背景，不锈钢（或钛金）饰面与木制结构包柱、不锈钢或铁艺木扶手等
  
  
  ②墙：进口墙漆墙面或墙纸、木质墙裙上刷清漆
  
  ③天棚：轻钢龙骨石膏大板造型吊顶，普通二、三级吊全顶
  
  ④地：进口大理石，或600×600以上花岗岩、600×600玻化石镜面砖、仿古砖，高档仿实木地板
  
  补偿标准：640元/平方米
  
  类别二：
  
  ①木制饰面与玻璃结构大门，木制饰面与玻璃结构展示柜
  
  
  ②墙：国产中、高档墙漆
  
  ③天棚：轻钢龙骨石膏板平面吊顶，局部木质吊顶或铝扣板
  
  ④地：中、低档大理石、花岗岩，600×600全瓷抛光镜面砖，中档仿实木地板
  
  补偿标准：480元/平方米
  
  类别三：
  
  ①木制饰面与玻璃结构大门，木制饰面与玻璃结构展示柜
  
  
  ②墙：国产中、低档墙漆
  
  ③天棚：轻钢石膏平面吊顶，普通二、三级四边吊顶，塑扣板吊顶
  
  ④地：彩色水磨石，600×600釉面地板砖，中档复合地板
  
  补偿标准：300元/平方米
  
  类别四：
  
  ①墙：８８８涂料
  
  
  ②天棚：轻钢石膏平面吊顶，普通二、三级四边吊顶，塑扣板吊顶
  
  ③地：水磨石，500×500或400×400全瓷地板砖，普通复合地板
  
  补偿标准：160元/平方米
  
  类别五：
  
  ①墙：８８８涂料
  
  
  ②天棚：石膏四边走线，木制四边走线
  
  ③地：500×500或400×400以下釉面或全瓷地板砖
  
  补偿标准：120元/平方米
  
  类别六：
  
  墙面、天棚为普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木门窗
  
  补偿标准：0
  
  三、其他非住宅（办公、生产、仓储用房等）
  
  类别一：
  
  ①墙：进口墙漆墙面或墙纸，木质墙裙，不锈钢靠墙扶手，木质踢脚线
  
  ②地：复合或实木地板，玻化镜面砖，中、高档花岗岩地面砖
  
  
  ③天棚：轻钢龙骨石膏大板吊满顶或造型吊顶
  
  ④门窗：铝合金（塑钢）窗，榉木包门（窗）套
  
  补偿标准：290元/平方米
  
  类别二：
  
  ①墙：国产墙漆，不锈钢靠墙扶手，木质踢脚线
  
  
  ②地：全瓷抛光镜面砖，复合地板或小块拼花木地板，中、低档花岗岩地面砖
  
  ③天棚：轻钢龙骨石膏小板吊满顶或铝扣板吊满顶
  
  ④门窗：铝合金（塑钢）窗，水曲柳包门（窗）套
  
  补偿标准：180元/平方米
  
  类别三：
  
  ①墙：８８８涂料，墙面喷塑或贴墙纸，不锈钢靠墙扶手，木质踢脚线
  
  
  ②地：全瓷防滑釉面砖
  
  ③天棚：石膏四边走线或木制四边走线
  
  ④门窗：铝合金（塑钢）窗
  
  补偿标准：130元/平方米
  
  类别四：
  
  ①墙：８８８涂料，铸铁扶手
  
  
  ②地：釉面砖或全瓷地板砖
  
  补偿标准：90元/平方米
  
  类别五：
  
  墙面、天棚为普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木门窗
  
  补偿标准：0
  
  
  有关说明：
  
  
  1、装饰装修补偿视每自然间不同情况，分别按其建筑面积计算。
  
  2、非住宅房屋装饰装修第1年不予折旧，第2－5年每年折旧20%，使用5年以上的，补偿10%的残值；住宅房屋装饰装修第1、2年不予折旧，第3－10年每年折旧10.5%，使用10年以上的，补偿10%的残值。
  
  3、违法违章建筑或临时建筑内的装饰装修不予补偿。
  
  4、房屋征收范围确定后，擅自突击装修的不予补偿。
  
  5、其他设施补偿，市房屋征收部门可根据相关行业收费或市场变化适时调整：
  
  有线（或数字）电视移装200元/台
  
  宽带网络移装100元/台
  
  电话机移装100元/台
  
  窗式空调机移装200元/台
  
  分体空调机移装300元/台
  
  柜式空调机移装400元/台
  
  热水器移装100元/台
  
  太阳能热水器移装600元/台
  
  浴霸移装50元/台
  
  三相动力表移装1800元/户（或接收费票据计算补偿）
  
  管道煤气1800元/户（或接收费票据计算补偿）
  
  自来水独户新装户表1500元/户（或接收费票据计算补偿）
  
  以上就是最新的长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准，自2016年12月开始实施至今效果良好。文件中的各项规定顾及搬迁所涉及的市民的各种权益，比如在相关文件中规定对于房屋拆迁装饰装修等价值协商不成的可以寻找第三方对房屋价值进行评估，这就表现出了极大的公平性，国家不以一方强势确定补偿金额，市民可进行公平协商。从这些规定中，我们可以看出我国法律的极大进步。
  
  

·一、农村房屋质量鉴定标准是什么?
      一、农村房屋质量鉴定标准是什么? 房屋工程质量评定等级分为合格与不合格，应按分项、分部、单位工程、合同段和建设项目逐级评定。 1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。 2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。 ...

·预售商品房如何转让
      预售商品房如何转让 一、预售商品房如何转让 预售商品房再转让的前提条件，商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了有关于续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，认定转让合同有效。转让预售商品房的，首先《商品房预售合同》...

·上海房屋租赁备案登记办理流程
      各个省份的房屋租赁 备案合同登记办理地点与流程都有所不同，但是需要准备的资料大部分相同，尤其是北上广一些大城市中一定要办理房屋租赁合同备案，下面的我们为您整理上海房屋租赁备案合同登记证明办理流程。 一、办理地点： 区房地产交易中心。 二、办理时间： 周一到周五9：30-...

·年最新房屋拆迁补偿标准是怎样的？
      年最新房屋拆迁补偿标准是怎样的？ 房屋拆迁会对土地持有者进行相关的补偿，但是每年的补偿标准都是不同的，那么，最新房屋拆迁补偿标准是怎样的呢?对于这个问题，的我们为您查询了相关的答案，整理出下文，下面和您详细了解一下吧。?? (一)房屋拆迁补偿标准的计算公式 拆建单位依照规...

·潍坊拆迁厂房补偿标准多少钱一个平方
      潍坊拆迁厂房补偿标准多少钱一个平方 随着城镇化的加快，拆迁的现象也是越来越普遍，随之而来的补偿工作也就受到了您的广泛关注，各个地区都会根据本地的实际情况，来进行制定相关的政策。那么，潍坊拆迁厂房补偿标准多少钱一个平方呢?潍坊的拆迁补偿都包括哪些方面呢? 潍坊拆迁厂房补偿标准多...

·离婚房屋分割案例的依据是什么?
      离婚房屋分割案例的依据是什么? 房屋增值了90万 法院按还款比例分割给夫妻 【案例】 2001年，张某(男)和孙某(女)经人介绍，步入了婚姻的殿堂。婚后，双方居住在由张某婚前购买的房屋。如今，双方因家庭琐事闹得不可开交，直至诉至法院。双方争议的焦点便是房产归属。该房产系婚前...

·父母一方出资购房起诉借贷纠纷的流程是什么
      父母一方出资购房起诉借贷纠纷的流程是什么?(一)当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位 的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、...

·欠债不还查封房产怎么拍卖
      欠债不还查封房产怎么拍卖 一、欠债不还查封房产怎么拍卖 1、申请查封，只是拿回权益的第一步。 2、你还必须赢得该查封房产的诉讼，获得支持性判决(涉及调解和审判程序一般需要3个月左右的时间)。 3、根据判决，到执行局申请执行立案(一般那需要15日到半年)。 4、执行局按照立案申请...

·二手房中介费是多少？通过中介购买二手房要注意什么
      通过二手房中介来买房的时候，需要支付给中介一定的费用，也就是中介费。那么您知道这个二手房中介费具体是多少吗？通过中介购买二手房一定程度上可以省心省力。但购房者也要注意其中的一些问题。下面我们就来告诉您二手房中介费以及买卖过程中需要注意的问题。 一、二手房中介费是多少？ 房地产中介...

·一、房产买卖不破租赁的前提是什么?
      一、房产买卖不破租赁的前提是什么? 前提是不动产在进行买卖之前，不动产之上就已经存在合法有效的租赁关系。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续...

·商品房的广告宣传和合同不一该怎么办
      商品房的广告宣传和合同不一该怎么办不得不说现实中很多购房者都是受商品房的广告宣传吸引，才会实际去了解开发商的商品房。但最终决定购买之后，却发现商品房的广告宣传和合同不一致，要是遇到这样的情况，购房者应该怎么办才好呢?下面，我们就来为你做详细解答。依据《最高人民法院关于审理商品房买...