长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准是什么？

无锡律师网 www.wx148.net

  长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准是什么？
  
  长沙市国有土地上房屋征收装饰装修补偿参照标准
  
  一、住宅
  
  类别一：
  
  ①墙：进口墙漆墙面或墙纸、局部墙面带装饰造型
  
  
  ②地：中、高档实木地板（紫檀、柚木、云香等），或800×800镜面砖，中、高档仿古砖，中、高档花岗岩地面砖
  
  ③天棚：多级造型顶
  
  ④门窗：花梨门、胡桃木门、黑檀木门等造型门，铝合金（塑钢）窗及木质窗套，不锈钢防盗网
  
  ⑤厨卫：双饰面板橱柜，中档洁具，全瓷防滑地砖，中、高档墙砖，铝扣板吊顶⑥带不可移动柜体
  
  补偿标准：630元/平方米
  
  类别二：
  
  ①墙：国产中、高档墙漆
  
  
  ②地：中档实木地板（金不换、桦木地板等），中、高档仿实木地板或600×600镜面砖，中档仿古砖，中、低档花岗岩地面砖
  
  ③天棚：二、三级吊顶或石膏大板二、三级吊顶
  
  ④门窗：普通面饰板（榉木、白橡木等）包平板门及包窗套、铝合金（塑钢）窗，不锈钢防盗网
  
  ⑤厨卫：双饰面板橱柜，中档洁具，普通防滑地砖、墙砖，铝扣板吊顶
  
  ⑥带不可移动柜体
  
  补偿标准：500元/平方米
  
  类别三：
  
  ①墙：国产中、低档墙漆或喷塑墙面
  
  
  ②地：中档复合地板、小块拼花木地板，或水磨石地面、普通釉面砖
  
  ③天棚：石膏一级吊顶带造型或木线造型
  
  ④门窗：水曲柳木板包门套、包窗套，水曲柳墙裙，不锈钢防盗网
  
  ⑤厨卫：普通防滑地砖、墙砖，塑扣板吊顶
  
  补偿标准：400元/平方米
  
  类别四：
  
  ①墙：８８８涂料
  
  
  ②地：普通复合地板，普通地砖
  
  ③天棚：石膏一级吊顶或塑扣板吊顶
  
  ④门窗：水曲柳木板包门套、包窗套
  
  ⑤厨卫：普通防滑地砖、墙砖，塑扣板吊顶
  
  补偿标准：280元/平方米
  
  类别五：
  
  ①墙：８８８涂料
  
  
  ②地面：普通地砖
  
  ③天棚：石膏线、木角线
  
  ④门窗：水曲柳木板包门套或中、低档有色调和漆门及门窗包套
  
  ⑤厨卫：马赛克或普通釉面砖、墙砖、瓷片
  
  补偿标准：150元/平方米
  
  类别六：
  
  墙面、天棚为普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木门窗
  补偿标准：0
  
  
  二、营业用房
  
  类别一：
  
  ①不锈钢（或钛金）与玻璃结构大门，或木制框架铝塑板（或防火板饰面）与玻璃结构大门，大型全玻璃或金属与玻璃结构展示柜窗，或木制框架铝塑板（或防火板饰面）与玻璃结构展示柜，品牌形象背景，不锈钢（或钛金）饰面与木制结构包柱、不锈钢或铁艺木扶手等
  
  
  ②墙：进口墙漆墙面或墙纸、木质墙裙上刷清漆
  
  ③天棚：轻钢龙骨石膏大板造型吊顶，普通二、三级吊全顶
  
  ④地：进口大理石，或600×600以上花岗岩、600×600玻化石镜面砖、仿古砖，高档仿实木地板
  
  补偿标准：640元/平方米
  
  类别二：
  
  ①木制饰面与玻璃结构大门，木制饰面与玻璃结构展示柜
  
  
  ②墙：国产中、高档墙漆
  
  ③天棚：轻钢龙骨石膏板平面吊顶，局部木质吊顶或铝扣板
  
  ④地：中、低档大理石、花岗岩，600×600全瓷抛光镜面砖，中档仿实木地板
  
  补偿标准：480元/平方米
  
  类别三：
  
  ①木制饰面与玻璃结构大门，木制饰面与玻璃结构展示柜
  
  
  ②墙：国产中、低档墙漆
  
  ③天棚：轻钢石膏平面吊顶，普通二、三级四边吊顶，塑扣板吊顶
  
  ④地：彩色水磨石，600×600釉面地板砖，中档复合地板
  
  补偿标准：300元/平方米
  
  类别四：
  
  ①墙：８８８涂料
  
  
  ②天棚：轻钢石膏平面吊顶，普通二、三级四边吊顶，塑扣板吊顶
  
  ③地：水磨石，500×500或400×400全瓷地板砖，普通复合地板
  
  补偿标准：160元/平方米
  
  类别五：
  
  ①墙：８８８涂料
  
  
  ②天棚：石膏四边走线，木制四边走线
  
  ③地：500×500或400×400以下釉面或全瓷地板砖
  
  补偿标准：120元/平方米
  
  类别六：
  
  墙面、天棚为普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木门窗
  
  补偿标准：0
  
  三、其他非住宅（办公、生产、仓储用房等）
  
  类别一：
  
  ①墙：进口墙漆墙面或墙纸，木质墙裙，不锈钢靠墙扶手，木质踢脚线
  
  ②地：复合或实木地板，玻化镜面砖，中、高档花岗岩地面砖
  
  
  ③天棚：轻钢龙骨石膏大板吊满顶或造型吊顶
  
  ④门窗：铝合金（塑钢）窗，榉木包门（窗）套
  
  补偿标准：290元/平方米
  
  类别二：
  
  ①墙：国产墙漆，不锈钢靠墙扶手，木质踢脚线
  
  
  ②地：全瓷抛光镜面砖，复合地板或小块拼花木地板，中、低档花岗岩地面砖
  
  ③天棚：轻钢龙骨石膏小板吊满顶或铝扣板吊满顶
  
  ④门窗：铝合金（塑钢）窗，水曲柳包门（窗）套
  
  补偿标准：180元/平方米
  
  类别三：
  
  ①墙：８８８涂料，墙面喷塑或贴墙纸，不锈钢靠墙扶手，木质踢脚线
  
  
  ②地：全瓷防滑釉面砖
  
  ③天棚：石膏四边走线或木制四边走线
  
  ④门窗：铝合金（塑钢）窗
  
  补偿标准：130元/平方米
  
  类别四：
  
  ①墙：８８８涂料，铸铁扶手
  
  
  ②地：釉面砖或全瓷地板砖
  
  补偿标准：90元/平方米
  
  类别五：
  
  墙面、天棚为普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木门窗
  
  补偿标准：0
  
  
  有关说明：
  
  
  1、装饰装修补偿视每自然间不同情况，分别按其建筑面积计算。
  
  2、非住宅房屋装饰装修第1年不予折旧，第2－5年每年折旧20%，使用5年以上的，补偿10%的残值；住宅房屋装饰装修第1、2年不予折旧，第3－10年每年折旧10.5%，使用10年以上的，补偿10%的残值。
  
  3、违法违章建筑或临时建筑内的装饰装修不予补偿。
  
  4、房屋征收范围确定后，擅自突击装修的不予补偿。
  
  5、其他设施补偿，市房屋征收部门可根据相关行业收费或市场变化适时调整：
  
  有线（或数字）电视移装200元/台
  
  宽带网络移装100元/台
  
  电话机移装100元/台
  
  窗式空调机移装200元/台
  
  分体空调机移装300元/台
  
  柜式空调机移装400元/台
  
  热水器移装100元/台
  
  太阳能热水器移装600元/台
  
  浴霸移装50元/台
  
  三相动力表移装1800元/户（或接收费票据计算补偿）
  
  管道煤气1800元/户（或接收费票据计算补偿）
  
  自来水独户新装户表1500元/户（或接收费票据计算补偿）
  
  以上就是最新的长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准，自2016年12月开始实施至今效果良好。文件中的各项规定顾及搬迁所涉及的市民的各种权益，比如在相关文件中规定对于房屋拆迁装饰装修等价值协商不成的可以寻找第三方对房屋价值进行评估，这就表现出了极大的公平性，国家不以一方强势确定补偿金额，市民可进行公平协商。从这些规定中，我们可以看出我国法律的极大进步。
  
  

·国家房屋拆迁补偿的最新标准
      国家房屋拆迁补偿的最新标准 一、房屋价值补偿标准 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应...

·商品房退房流程是什么?
      商品房退房流程是什么？在生活中，有许多购房者，收到开发商交付的房屋后，发现房屋不符合购房合同的约定，但不知道能不能退房，更不知道商品房退房的流程是什么。按着我国法律规定，只要开发商交付的房屋满足退房的条件，就可以退房。具体来说商品房退房流程是怎样的呢?请一起通过下文进行了解吧。 ...

·房屋他项权利证明书怎么用?
       他项权的范围比较广，像土地抵押他项权，房屋他项权，人们办房屋抵押的时候，会在房管局办一个他项权证。他项权也是一种物权，是第三方对房屋产权的体现。这个证书很重要，一定要妥善保管，不得遗失。那么，房屋他项权利证明书怎么用?下面我们跟随我们了解下。 一、房屋他项权利证明书怎么用? ...

·夫妻共同的房子怎么立遗嘱？
      夫妻共同的房子怎么立遗嘱？ 一、夫妻共有房产如何立自书遗嘱 自书夫妻共同房产遗嘱，应在有见证人见证情况下，且见证人不能与房产有利害关系。确保遗嘱有效性，最好办理公证。 《中华人民共和国继承法》第16条的规定：公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人继承或赠给法定继承人以外的...

·我们大家都知道只要是拆迁一般情况都会给我们拆迁房
      我们您都知道只要是拆迁一般情况都会给我们拆迁房，就是我们所说的安置房。我们身边也有很多拆迁的案例，对于拆迁安置房基本上可以说是必须的。安置房在买卖上面是有相关规定的。那么安置房几年可以卖呢？国家有何规定？ 安置房可以买卖吗 有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差...

·在大城市里有自己的房子是所有年轻人的梦想，但是现在的房价让很
      在大城市里有自己的房子是所有年轻人的梦想，但是现在的房价让很多的小年轻望而却步，有些小城市的房价就已经高的离谱了更别说是像北上广这样的一线大城市。但是面对颇高的房价政府也做出了很大的努力，给购房者很多优惠政策，那么在广州首次购房优惠政策有哪些呢?下面给您简单介绍一下。 在广州房地...

·当今社会，由于房价居高不下租房成为多数人的较好选择，当我们签
      当今社会，由于房价居高不下租房成为多数人的较好选择，当我们签订租赁合同以后，承租人需要按时交纳租金，出租人需要如实提供房屋使用权，这就是双务合同。在租房过程中不少人会碰到关于房屋租赁的合同纠纷问题，那么房屋租赁合同纠纷中，房屋租赁抗辩权具体有哪些内容，有什么作用，需要如何行使？下...

·如果房子是在两个人结婚之前共同花钱买的
      如果房子是在两个人结婚之前共同花钱买的，但是在相关的证件上只写了一个人的名字，离婚之后这个房子应该属于谁问题是很复杂的。如果说。写名字的这个人他不说另一个人拿钱了，这个时候从法律上就不容易将这个房子也给没写名字的这个人一部分。除非再买房子的时候有一个相关的证明。第二、如果两个人在...

·公证炒房偷税漏税的处罚是什么？
       一、 公证炒房偷税漏税的处罚是什么? 1.逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下 有期徒刑或者拘役，并处罚金 。 2. 数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 3. 单位犯罪 的，对单位判处罚金，并对其直...

·一般房屋进行预告登记是为了更好的维护买房者的利益，目前也有很
      一般房屋进行预告登记是为了更好的维护买房者的利益，目前也有很多人会积极的办理预告登记。但是对于从来没有办理过预告登记证明的人来说，在办理相关登记的时候会对其具体内容不太明白，比如预告登记费收费的问题。下面我们将为你介绍一下预告登记费收费标准，希望能够帮助您。 一、预告登记费收费...

·深圳公租房申请条件包括哪些
      根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》申请者需具备以下条件方可申请。第七条申请轮候公共租赁住房，应当符合下列条件：(一)申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人;(二)申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同...