离婚后对方不配合过户如何处理？

无锡律师网 www.wx148.net

  在夫妻离婚的时候往往会涉及到对房产的分割，此时就有可能出现将房屋由一方名下过户到另一方名下的情况。而此时对方不配合过户的话，那么应该如何来处理才是比较好的呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你分析解答。一、离婚后对方不配合过户如何处理对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户都不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，遇到这种情况，可以采取以下措施：(一)以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。(二)离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。二、离婚如何办理房产过户首先，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。其次，按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。夫妻离婚之后涉及到房产过户的，此时肯定需要双方配合着进行，否则的话就无法顺利进行房产的过户。而在诉讼离婚后，对方不配合过户的话，此时另一方可以直接拿着离婚判决书或调解书到房管部门办理过户手续。而在协议离婚的时候，则就只能以对方不履行离婚协议的内容为由，而向法院起诉处理了。
  
  
  

·法院对孩子的抚养权怎么判
      法院对孩子的抚养权怎么判 法院在判决时会按以下情况考虑将抚养权判给男方还是女方： 1、子女在两周岁以下的，优先考虑女方; 2、子女在两周岁以上十周岁以下的，优先考虑男女双方经济条件、生活环境等会对孩子成长有良好帮助的一方; 3、子女在十周岁以上就会考虑孩子的意愿; 4、...

·申请国家赔偿的期限是多久
      在我国，冤案的发生有所无法避免，所以国家有国家赔偿来弥补冤案的发生，国家也正在整顿尽量减少和避免冤案的发生。如果有需要而要申请国家赔偿的话，除了要符合相关的申请条件外，还要看相应的时效性，要是国家赔偿有规定时效的话，错过了申请就麻烦了，那么申请国家赔偿的期限是怎么样的呢？下面我们...

·结婚多少年是夫妻共有财产很多人认为无论是夫妻婚前
      结婚多少年是夫妻共有财产很多人认为无论是夫妻婚前的个人财产还是婚后双方创造的财产，只要夫妻在一起居住的时间久了，就会成为共同财产。的确，这种说法是有来源的，在1993年时，最高法曾有过相关法律规定，“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生...

·怎样收集家庭暴力的证据
      怎样收集家庭暴力的证据 在发生家庭暴力后，作为受害人方应从下列角度收集、保全证据： 1、在丈夫实施家庭暴力时，应及时请居民委员会、村民委员会、妇联组织、庇护所及所在单位、组织进行制止、劝阻、调解，相应机构制作的书面材料可以作为证据提交。 2、公安机关的出警记录、询问笔录。 部分证...

·离婚时如何处理涉公房的权益？
      1、售后公房，也称房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。公房实际上是卖给夫妻双方而不是仅向夫妻中的一方出售。根据一定的福利政策所购买的房屋，往往与夫妻双方职务、级别、工作年限等相挂钩，购买...

·离婚协议书小孩抚养方面怎么写？
      离婚协议书小孩抚养方面怎么写？ 一、离婚协议书小孩抚养方面怎么写? 抚养协议中主要包括以下几点内容： 1、孩子的抚养权问题; 2、抚养费的数额、抚养费支付方式以及抚养费发生变更的处理办法; 3、探视权的规定; 4、其他约定事项。 二、注意事项 1、子女的抚养费包括...

·不服国家赔偿可以上诉吗？
      不服国家赔偿可以上诉吗?可以申诉。赔偿请求人或者赔偿义务机关对赔偿委员会作出的决定，认为确有错误的，可以向上一级人民法院赔偿委员会提出申诉。赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内给予赔偿;逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议的，赔偿请求人可以自期间届满之日起三十日内向上一...

·离婚时不知道对方实际收入是多少该怎么办
      对于夫妻来讲，一旦离婚那么在婚姻关系期间取得的收入，都是算在夫妻共同财产的。因此，要是日后夫妻离婚的话，就可以主张对这部分财产进行分割。但要是离婚时不知道对方实际收入是多少该怎么办呢？下面就让我们为你做详细解答吧。 一、离婚时不知道对方实际收入是多少该怎么办 离婚时不知道对方实际...

·许多人都在问离婚了后在要孩子抚养权好要吗?
      许多人都在问离婚了后在要孩子抚养权好要吗?其实这要看你是男方还是女方同时还要考虑到你是否对孩子尽到了抚养的义务等各种因素。随着婚恋观念的不断转变，离婚不再是什么稀罕的事情了。但是离婚对于孩子的影响还是很大的。所以离婚后孩子判给谁是影响孩子一生的事情，法院会慎重考虑。下面就是我国婚...

·离婚女方婚前财产怎么分?
      离婚女方婚前财产怎么分?在实践中，婚前财产分割主要有以下情况：1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。3、在婚姻...

·起诉离婚且分割共同财产的诉状是什么？
      起诉离婚且分割共同财产的诉状是什么 起诉状是刑事自诉案件的自诉人或民事、行政案件的原告向人民法院提出的指控被告的书状。公民、法人或其他组织向人民法院起诉，应当递交起诉状。 起诉状亦称“诉状”。是指公民或法人因自身合法权益遭受侵害而向人民法院提起诉讼请求的文书。根据诉讼的性质和...