股权转让清算土地增值税如何进行合理的避税？

无锡律师网 www.wx148.net

  股权转让清算土地增值税如何进行合理的避税？一、目前现状
   实际上，商业用地或者住宅用地开发时，很多开发公司实际所应缴纳的土地增值税成本风险都转嫁到了消费者购买的房价上;而工业用地开发时，自己的土地增值税自己来承受，同时依靠企业的财务处理来消化该部税费。
  上述措施都逃避不了未来潜伏和未来将要发生的土地增值税等重大缴税科目，只是各有套路而已;而实际上目前暂时通过股权转让，来规避以资产转让形式现实存在的土地税费。总之通俗一句话，现在规避掉重额税费，以后会怎么样，视具体情况而定，总比当前付出现实巨大成本好!这也是很多企业的考量因素，也是目前全国范围内股权转让形式下进土地买卖大行其道的原因。
   二、国家现行规定
  第一，纯土地资产的公司，全部股权一次性全部转让，应当缴纳土地增值税;
  第二，不能作为投资形式规避增值税。改变原以房地产进行投资或者联营方式的出资不用缴纳土地增值税的规定，也需要缴纳税费。这也是与本文乙方进行房产开发时，股权转让款不能计入资产成本相对应的。
   三、对策和结论
  （一）股权转让仍是目前规避土地增值税的不二手段，虽然未来不管土地属性如何，税费成本未来也会得到相应解决，总比现在缴税强;
  （二）股权转让涉及的公司如果只存在土地资产而无其他具体实业的，应当部分转让、逐次转让，分期转让，避免一次性转让引起政府监管部门的重大关注。(而目前税务部门出台的批复也只针对一次性股权转让的个案，并未出台系统文件)
  （三）受让方企业家要有心理准备，不应简单理解股权转让了，以后这类税费就没有了。土地开发时最终成本始终需要靠帐面体现出来，帐面体现不了，节税目的就达不到。应当作长远和综合性的税务筹划。
  以上便是对问题股权转让清算土地增值税如何进行合理的避税简单回答，确实股权转让还规避土地增值税方面有很大的作用，但是国家的税收政策也是为了国家的良好发展，所以为了国家的利益，您还是应该减少税务规避的问题，积极的纳税的。

·破产债权的构成条件有哪些
破产债权的构成条件有哪些一、破产债权的构成条件有哪些 1、破产债权是破产宣告前成立的债权。为在破产宣告后恰当公平的满足债权人的债权要求，必须在时间上确定某基准点，以此作为确定债权存在与否的临界线，并对破产债权的数目加以统计。同时，在破产程序终结前，清算组还将代表企业进行必要的...

·驳回破产申请能否上诉？
驳回破产申请能否上诉？一、驳回破产申请后应该怎么办？《中华人民共和国企业破产法》第十二条规定：人民法院裁定不受理破产申请的，应当自裁定作出之日起五日内送达申请人并说明理由。申请人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。人民法院受理破产申请后至破产...

·清算基金财产分配顺序是什么？
清算基金财产分配顺序是什么?关于基金财产清算的分配顺序的问题，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保...

·破产清算公司的设立的条件是什么?
破产清算公司的设立的条件是什么？随着市场竞争的加剧，有的企业就面临倒闭的风险，倒闭的公司少不了的就是破产清算，破产清算公司的设立是有条件的。严格的条件限制规范了企业破产行为，防止一些企业通过倒闭来逃避责任，但是具体的设立条件是什么呢，可以到本文进行详细的了解。一、进行破产...

·破产保护多长时间
破产保护多长时间一、破产保护多长时间不管债务人是否有偿付能力，当债务人自愿向法院提出或债权人强制向法院提出破产重组申请后，债务人要提出一个破产重组方案，就债务偿还的期限、方式以及可能减损某些债权人和股东的利益作出安排。这个方案要给予其一定的时间提出，然后经过债权人通过，经过...

·破产清算属于强制清算的形式之一吗？
破产清算属于强制清算的形式之一吗？现如今市场经济看似一片繁荣，许多企业不经意间就经营起来，实则也存在许多企业因资金困难等各方面的原因无法继续维系经营状态。每个企业的结束都会经历清算这个必经的流程。您比较熟悉的清算方式应该是强制清算和破产清算，可能有人会疑惑，破产清算属于强制清算的...

·破产和解管理人的主要职责是什么？
破产和解管理人的主要职责是什么？已经申请破产的公司，在整个破产流程结束前，债务人因债务问题延期归还或者减免相关债务的问题，可以与有关债权人达成一致意见，从而终止了公司破产流程，这种行为不仅是债务人与债权人双方达成一致，也需要法院的认可才能合法有效，接管破产财产以及处理相关事宜的机...

·债权人破产清算申请的程序
债权人破产清算申请的程序一、股东会做出解散公司的决议; 二、十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成;清算组在清算期间行使下列职权： (一)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单; (二)通知、公告债权人; (三)处理与清算有关的公司未了结的业务; ...

·公司法破产及时清算的规定是什么?
公司法破产及时清算的规定是什么？我国的经济在不断的发展，同时公司的发展也非常迅速，因此对于很多发展的公司来说改革创新非常重要，在激烈的市场经济中很容易被淘汰，如果淘汰公司就会面临破产，需要进行解散和清算，那公司法破产及时清算的规定是什么?下面就详细介绍。公司解散和清算 ...

·破产清算的意义及程序是什么？
破产清算的意义及程序是什么？很多人说现在生意越来越不好做，有很多小公司不能顺应时代的发展而面临破产倒闭，您都知道，公司在倒闭之前是要进行破产清算的，那么到底什么是破产清算呢，破产清算的程序以及破产清算的意义是什么呢?将在下文中进行详细的阐述。一、破产清算的含义破产清算...

·按破产财产的分配顺序是什么？
按破产财产的分配顺序是什么？下面律图小编就为您详细介绍。一、按破产财产的分配顺序是什么?破产分配顺序，是指破产费用和共益债务由债务人财产随时、优先清偿。债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿破产费用。在债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务时，按照比例清偿。...