公司拆迁补偿费用包括哪些？

无锡律师网 www.wx148.net

  公司拆迁补偿费用包括哪些？政府在旧城改造过程中，会对一些房屋进行拆迁，其中可能会涉及到公司。和个人房屋被拆迁不同，公司一旦被拆迁，涉及到的补偿项目比较多，而且计算补偿款的过程比较复杂。通常拆迁办会委托资产评估机构核算公司拆迁成本，那么公司拆迁补偿费用包括哪些？下面我们一起看看我们的回答。一、公司拆迁补偿费用包括哪些？1、被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;临时安置费，是指动迁的和异地安置的，过度期间产生的费用。3、停产停业损失补偿费用，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、停产停业损失如何计算？停产停业损失补偿既包括实际损失补偿，也包括预期利润损失补偿。实际损失补偿主要有原材料、半成品等物品的损失，以及订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明，以判决书的形式确定解约损失证明效力最高，被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议，否则拆迁人或征收人不予认可。预期损失主要指根据往年的情况，企业可期待的利润，被拆迁企业应当证明投资数额和近几年平均合理利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期的利润损失。三、公司面临拆迁要做好哪些准备工作？1、信息渠道准备我们必须做好随时能够了解拆迁的相关信息，包括拆迁方的信息和其他被拆迁人的信息。有了情报才能决策。知己知彼才能胜券在握。信息的重要性在拆迁中就如打仗的情报，很是重要，所以听到要拆迁的信息后，就要考虑怎么建立信息来源渠道。切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。2、经营材料准备因为是经营性质的企业，所得到补偿很大一块来自于停产停业的损失。停产停业的损失怎么计算每个地方往往不太一样，但是我认为应先准备好，我们能够证明的停产损失，比如停产的时间或者周期，行业的内部特点，纳税的相关情况，某方面的财物报表等能够直观反映停产状态下营业损失情况的材料。3、专业人员准备一般比较大的企业遇到拆迁时，会聘请专业的律师和专业的评估和财会人员，进行账目梳理和资产的评估，然后准备好谈判方案和应急预案。从法律层面准备好，一旦与拆迁方正面接触后，就要预防产生财产风险和人身风险，一般最主要的就是提前做好法律保护措施，防止被强制拆迁或者违法拆迁。综上所述，公司拆迁补偿费用包括停产停业补偿费、固定资产补偿费、安置员工补偿费和奖励性补偿等。公司得知被拆迁信息后，要做好各项准备工作，聘请专业人员进行公司资产评估，并列出资产清单。对于下岗职工，要及时发放安置费和经济补偿金。如果遇到强拆行为，要依法维权。
  
  
  

·什么是内资公司法人，跟普通企业有什么区别？
      现在，国家经济迅速发展，我们都紧赶时代潮流，不想被时代所淘汰。所以社会上出现了一批自主创业者，目的就是想在社会扎根立足，尤其是以当代大学生为主，作为当代优秀新青年，更要起到带头作用，所以国家也出台了很多政策来鼓励支持大学生自主创业。可是，没有足够专业的知识，如何创业，比如，什么是...

·一个公司创办伊始，自然有一系列问题要处理。公司法人和法人代表
      一个公司创办伊始，自然有一系列问题要处理。公司法人和法人代表在法律规定上是完全不同的解释，公司法人是企业组织，而法人代表则是代表企业法人的自然人，公司法人和法人代表关于社保问题是否相同，公司法人必须办社保吗？下面我们一起从下文中了解一下吧。一、公司法人必须办社保吗公司法人是指依照...

·公司法人登记管理条例有哪些
      公司法人登记管理条例有哪些具体的规定 公司法人登记管理条例规定了企业法人行使权利的方式和流程，企业法人在法律规定的范围内行使权利已维护企业的正常运行，企业法人依法行使权利是为了企业的发展和经济利益，企业法人在企业发展过程中起着至关重要的作用，只有企业法人依法行使自己的权利才能保...

·企业融资的主要方式有哪些
      企业融资的主要方式有哪些？ 企业融资方式是指企业融资的渠道，它主要是以企业为主体融通资金，为实现资金供求的平衡而存在。它的运作可以使企业在资金短缺时，能筹得适当额度的资金；在资金盈余时，能获取最大的收益。企业融资的主要方式有哪些呢，下面将为你一一介绍。 一、融资方式 1、银...

·在我国企业融资估值是什么？
      在我国企业融资估值是什么意思 公司融资其实就是要寻求金融市场当中有一些投资人给自己的企业投资，所以投资者在决定是否要将自己的钱投给该家企业的时候，肯定需要对公司进行估值的。所谓知己知彼，才能够百战不殆，投资者也是需要控制投资风险的。可能初次融资的有些企业家不太了解，在我国企业融...

·公司法方向律师需要具备怎样的知识要点？
      在我国律师这一职位是非常受人尊重的，其不仅对法律知识的很熟知，还要通晓法律技巧，帮助需要帮助的人员，在司法途径中获得胜利，是一个具有正义工作。那么如何成为一名优秀的公司法方向律师，下面就由我们为您详细解答。 一、公司法方向律师需要具备怎样的知识要点 首先要取得律师执业资格，这是做...

·公司法组织机构的相关规定是什么?
      公司法组织机构的相关规定是什么？ 组织机构体现的是公司的内部架构，包括权责设定、部门设置、职责分配和运行机制等，可以说一个公司的组织机构设定决定了这个公司的团结力、凝聚力、战斗力和运转效率，是其内部管理、控制和能力挖掘的关键所在，那么，公司法组织机构的相关规定是什么? 一、最...

·疫情期间哪些人的薪酬企业不能降？
      疫情期间哪些人的薪酬企业不能降？ 1、女职工在产假期间的工资不能降低。 根据《女职工劳动保护特别规定》第五条的规定，用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资。故用人单位无权降低产假期间的工资。 2、员工提供正常劳动的情况下，工资不能随意降低，更不能低于最低工资标准。 ...

·最新公司法认缴制和实缴制区别在哪 我国的在公司法当中，对公
      最新公司法认缴制和实缴制区别在哪 我国的在公司法当中，对公司的注册资金进行了修正，修正以后同时也将注册资金的实缴制改为认缴制。这一重大改革，可以说对市场上很多想要创业的年轻人提供了很大的便利，刺激了我国市场经济的发展，认缴制和实缴制的区别是非常多的。下面我们就详细的为您介绍一下...

·公司可以回收小股东股权吗？
      公司可以回收小股东股权吗？是可以的；公司只能在特定情况下收购股东的股权。对于有限责任公司，有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：(1)公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的;(2)公司合...

·有限公司股权质押有哪些
      有限公司股权质押有哪些限制条件？一、有限公司股权质押有哪些限制？ 1、有限责任公司的股东不得以向本公司的出资为自己对本公司的债务提供质押。我国法律绝对禁止股东或投资者将其拥有的股权质押给本公司。如我国《公司法》第149条规定，公司不得接受本公司的股票作为抵押权的标的”。《关于外商...