婚姻存续期间房屋所有权归谁所有？

无锡律师网 www.wx148.net

      (一)用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有

    　　“双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”

    　　这种情况非常普遍，房屋虽然是一方婚前承租其单位的，产权证也是办在一方名下，但不能就此认定属于一方的个人财产。因为双方是用夫妻共同财产取得的房屋所有权，买房的价款往往也是在夫妻双方的工龄等因素上确定的，将房屋认定为夫妻共同财产比较公平。当然，除非双方已有其他约定。

    (二)对单位福利分房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得

    　　婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。

    　　这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。

    (三)父母购买的房屋让夫妻居住，分情况可视为对子女个人赠与或对夫妻双方赠与

    　　当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。但有证据证明为赠与一方的情况除外。

·同居和结婚的区别有哪些
      现代社会年轻男女未婚同居的现象并不罕见。因此，不少人随之产生疑问，同居就是结婚吗?根据我国相关法律的规定，同居与结婚虽然在很多方面都存在相似之处，但却存在本质上的区别。那到底同居和结婚的区别在哪里?下面，请跟随我们来详细了解一下这方面的知识。 一、同居和结婚的区别在哪里 1、我所...

·AA制夫妻婚内财产协议怎么写？
      一份AA制夫妻婚内财产协议应当采用书面形式订立，协议内容通常包括以下几点内容： 1、双方基本信息；例如双方姓名、性别、民族、住址、身份证号等。 2、定约依据；例如说本协议依据《婚姻法》、《合同法等相关法律规定订立。 3、列明夫妻双方婚姻财产范围及归属；这个需要特...

·女方净身出户孩子抚养费吗
      一、女方净身出户孩子抚养费吗?这个是一种感情和责任 就算是净身出户也要负起做为母亲的那份责任。二、过错方离婚是不是要净身出户?离婚时属于过错方的可以少分共同财产。至于净身出户，除非对方愿意放弃共同财产的分配，否则的话多多少少还是要分得一部分财产的。同时，我国法律当中也没有规定，离...

·离婚是否可以缺席判决
      现很多民事案件在被告人没有到庭的情况下，法官会进行缺席判决，此时也是实际对案件作出了处理的。那针对离婚这类关系人身、财产的案件来讲，您知道离婚是否可以缺席判决呢?关于这个问题，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、离婚是否可以缺席判决 缺席判决，是指开庭审理案件...

·婚前财产写不写进离婚起诉书里面？
      婚前财产写不写进离婚起诉书里面？ 非夫妻共同财产，无须写明。 就一份好的离婚起诉状来说，应当具备下列内容： 一、要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址。手机 如果有诉讼代理人，还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住址、工作单位、代理权的范...

·妻子怀孕丈夫不管算遗弃吗？
      妻子怀孕之后，在心理和生理上都需要丈夫更多的关心，但有些夫妻可能会由于长久以来的矛盾而导致丈夫在妻子怀孕期间对其不闻不问，使妻子在精神与生理上都经受巨大 的压力。有些人就会问了，妻子怀孕丈夫不管算遗弃吗?我们随后就在以下文章中为您说明，希望可以帮助到您。 一、妻子怀孕丈夫不管算遗...

·离婚财产分割的律师费用怎么收取
      夫妻双方在离婚进行财产分割时，对于财产分割部分达不成协议的，将需要通过律师来进行解决，不管是什么案件，律师代理都是要给律师费的，由于很多人对财产分割的律师费用问题不了解，那么离婚财产分割的律师费用怎么收取呢？下面就由帮您解疑答惑。 一、计件收费(没有财产需要分割的离婚案件) ...

·离婚抚养费怎么支付 抚养费的支付方式有哪些
      我们发现通常夫妻离婚而家里有未成年的子女时，一方在离婚之后需要实际抚养子女，而另一方此时就要按照约定或者法院判决支付抚养费了。不过到底夫妻离婚抚养费怎么支付呢?很多人都搞不清楚这个问题，接下来，就让我们来为你做详细解答吧。 一、离婚抚养费怎么支付 1、有条件的，可以一次性给付...

·离婚如何争夺小孩抚养权？
      离婚如何争夺小孩抚养权？ 一、离婚如何争夺小孩抚养权? 在律师代理的离婚案件当中，60%左右的案件存在争夺孩子的抚养权的问题，除了尊重孩子的个人意见外，收集相关有利的证据可以最大可能争取到孩子的抚养权，包括但不限于以下几个方面： 1、双方基本条件的取证 对双方的基本条件进...

·无效的婚姻情形都有哪些
       即使男女侥幸办理了结婚证，但这也不是代表他们的婚姻就一定是有效的。实践中，大量存在无效的婚姻，这都是因为一些具体的情形不符合要求造成的。那究竟无效的婚姻情形都有哪些？我们马上为你做详细解答。 一、无效的婚姻情形都有哪些 根据《民法典》第一千零五十一条规定，有下列情形之一的...

·夫妻离婚婚前个人财产要分割吗
      男女缔结了婚姻关系之后，所获得的收入一般就会被认定为婚后财产，而这部分财产多数也就属于夫妻共同财产。在结婚之前的财产就属于婚前财产，大部分是个人财产。那么夫妻离婚的话，婚前个人财产要分割吗?我们将在下文中为您解答。一、夫妻离婚婚前个人财产要分割吗根据法律的规定，夫妻一方在婚前取得...