买二手房交定金有哪些注意事项

无锡律师网 www.wx148.net

  一、买二手房交定金有哪些注意事项1、要求出示委托协议要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。3、要求出具委托书与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。4、要求出具定金收据收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。二、买二手房交定金应注意什么在以下情况没有了解清楚之前，最好别交定金：1、产权状况在旧房交易中，产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。2、房屋结构二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。在二手房买卖过程中，卖房者和中介机构都有可能设置陷阱，购房者稍有不慎就有可能给自己造成财产损失，因此为了避免风险，建议您在买二手房前向专业的律师咨询有关情况，做到心中有数;条件允许的话，可以在律师的协助下完成购房事宜。
  
  
  

·交通肇事罪附带民事赔偿包括哪些
      交通肇事的情况下，如果达到了一定程度的话，则就会构成《刑法》中规定的交通肇事罪。这种情况下肇事者需要承担的就不仅仅是民事赔偿责任了，还包括刑事方面的责任。而作为受害人在进行刑事诉讼的同时，也是可以提起交通肇事罪附带民事赔偿的，那具体来说交通肇事罪附带民事赔偿包括哪些呢?我们一起在...

·只要交警部门对司机的酒精测量结果显示司机醉驾的话，那么不管司
      只要交警部门对司机的酒精测量结果显示司机醉驾的话，那么不管司机本人是否意识清楚，都会按照醉驾的相关标准依法对醉驾司机进行刑事处罚。所以对于司机来说，如果醉驾的话，除了要吊销驾驶证，自己还要做监狱的。下面我们为您介绍的就是在我国醉驾的关多长时间? 一、在我国醉驾的关多长时间? ...

·车墩镇农村拆迁安置方案是如何的
      车墩镇农村拆迁安置方案是如何的随着城市化进程的加速,不少地方都会进行城市现代化规划。这样的话,很多农村会被要求拆迁以改造成城中村或是用于另一种用途。在这时村民往往会因此而得到响应你的补偿以弥补他们的损失。那么车墩镇农村拆迁安置方案是怎么样的呢？下面我们就来了解一下车墩镇农村拆迁安...

·一、交通事故伤残鉴定保险怎么赔?
      一、交通事故伤残鉴定保险怎么赔?交通事故伤残鉴定费如果与医药费相加总额没有超过保险公司赔偿限额则应该由保险公司承担。交通事故伤害者可以要求肇事者赔偿，有保险，找保险赔偿。根据道路交通安全法等相关法律及最高人民法院司法解释的规定(《中华人民共和国保险法》第四十九条规定)，首先由交警...

·交通肇事撞伤牛逃逸的处罚是什么？
      交通肇事撞伤牛逃逸的处罚是什么？ 一、交通肇事撞伤牛逃逸的处罚是什么? 首先，动物一般属于财产，对于饲养的动物，若被车撞了，造成动物的所有人直接财产损失，在道路上驾车撞到动物之后发生了直接的财产损失，一般就构成了交通事故; 其次，若在发生交通事故之后没有履行下车处理现场及报...

·若是车辆年检逾期怎么办？
      若是车辆年检逾期怎么办？ 一、若是车辆年检逾期怎么办? 若是车辆年检逾期依旧可以延期进行车检，车辆过期，交警查扣会罚款200元扣3分处罚。在检验有效期届满后连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的机动车应当予以注销。所以只要超过三个周期即注销。 二、车辆年检时间规...

·汽车买保险需要什么证件
      汽车买保险需要什么证件(一)新车买车险需要什么材料?新车购买车险的时候，首先要带一些基本证件，如果是私家车，则需要带好身份证，如果是单位车辆，则需要组织机构代码证复印件授权委托书，购买保险的时候还要求驾驶者或车主朋友出示有效的《机动车行驶证》(复印件)，未领取牌证的新车提交机动车...

·一、淮安交通事故处理期限是怎样的?
      一、淮安交通事故处理期限是怎样的?淮安交通事故处理期限是几天到几十天不等，具体需要以下的流程：1、暂扣车辆根据道路交通事故处理程序规定，在交通事故处理中，公安交通管理部门可以暂扣交通肇事车辆、嫌疑车辆、车辆牌证和当事人的驾驶证，但应开具暂扣凭证。因检验、鉴定的需要，暂扣交通肇事车...

·无证酒驾轻伤新交规怎样处罚
      1、饮酒后驾驶机动车的，记12分，处暂扣一个月以上三个月以下机动车驾驶证，并处二百元以上五百元以下罚款。2、醉酒后驾驶机动车的，记12分，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣三个月以上六个月以下机动车驾驶证，并处五百元以上二千元以下罚款。道路交通安全法第九十一...

·开车吸烟如何处罚
      开车吸烟一般会被扣1分，罚款100元。但是全国并没有统一的处罚标准，主要是个别省市有这样的处罚规定,有些省份不予处罚。法律依据：《中华人民共和国道路交通管理条例》第二十六条机动车驾驶员，必须遵守下列规定：1、驾驶车辆时，须携带驾驶证和行驶证；2、不准转借、涂改或伪造驾驶证；3、不...

·在刑法中交通肇事逃逸怎么定罪
      在刑法中交通肇事逃逸怎么定罪?刑法中交通肇事逃逸的定罪标准是交通肇事罪，交通肇事后逃逸，并已构成交通肇事罪的，将受到3年以-7年以下有期徒刑的刑事处罚。如果因逃逸之人死亡的，将受7年以上有期徒刑的处罚。交通肇事罪的立案标准：1、死亡1人或者重伤3人以上，负事故全部或者主要责任的;...