买二手房交定金有哪些注意事项

无锡律师网 www.wx148.net

  一、买二手房交定金有哪些注意事项1、要求出示委托协议要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。3、要求出具委托书与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。4、要求出具定金收据收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。二、买二手房交定金应注意什么在以下情况没有了解清楚之前，最好别交定金：1、产权状况在旧房交易中，产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。2、房屋结构二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。在二手房买卖过程中，卖房者和中介机构都有可能设置陷阱，购房者稍有不慎就有可能给自己造成财产损失，因此为了避免风险，建议您在买二手房前向专业的律师咨询有关情况，做到心中有数;条件允许的话，可以在律师的协助下完成购房事宜。

·交通事故的赔偿是给哪些人的
交通事故中涉及到的赔偿范围主要就是两方面，即造成的人身伤害与造成的财产损失。知道具体的赔偿范围之后，还要清楚这个赔偿是应该对谁做出的，也就是说，交通事故的赔偿是给哪些人的。接下来，我们就为您详细解答一下这个问题吧。一、交通事故的赔偿是给哪些人的 (一)直接受害人第一种...

·开车等红绿灯玩手机会不会扣分？
开车等红绿灯玩手机会不会扣分?开车等红绿灯玩手机会被扣分，根据《道路交通安全法实施条例》第六十二条规定：驾驶机动车不得有拨打接听手持电话、观看电视等妨碍安全驾驶行为;对违反上述规定的违法行为。一经发现,公安机关将给予驾驶人警告或记2分并处以20元以上200元以下的罚款。二、交通违...

·校车超载危险驾驶有什么后果？
校车超载危险驾驶有什么后果？近年来，交通事故中由于超载而发生的占据了很大比例。超载的危险指数不仅需要驾驶员严肃重视而且需要社会群众的共同监督。校车的属性因其搭载着年轻稚嫩的生命而更加特殊，对校车的监管力度也在一天天不断完善和加强，然而因校车超载而引发的交通事故却仍然层出不穷。我们...

·两次交通肇事都被判缓刑合法吗？
两次交通肇事都被判缓刑合法吗?合法的，如果执行完缓刑考验期后五年之后再犯罪的就可以继续适用缓刑，否则不适用缓刑。缓刑称暂缓量刑，也称为缓量刑，是对触犯刑律，经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人，先行宣告定罪，暂不执行所判处的刑罚。由特定的考察机构在一定的考验期限内对罪犯...

·飞车抢夺司法所解释及认定
飞车抢夺，顾名思义，是指驾驶车辆行使抢夺抢劫犯罪的行为。但对于“飞车抢夺”是被定罪为抢夺还是抢劫还需要看具体的情况。网站为您整理了飞车抢夺司法所解释的内容，请您继续阅读。一、抢劫罪与抢夺罪的区别及关于飞车抢夺司法解释内容 (一)抢劫罪与抢夺罪有以下不同的区别： 1、客体...

·在车祸诉讼中要提供哪些证据
在车祸诉讼中要提供哪些证据一、在车祸诉讼中要提供哪些证据交通事故的受害人在起诉时，对自己主张的赔偿项目、数额，应提交下列证据： 1、道路交通事故造成伤残的，应提交《伤残鉴定报告》;在公安机关处理道路交通事故时未作伤残鉴定的，在向人民法院提起民事诉讼时，应提交书面申请，要求人...

·在发生交通事故后，交警到场后往往会制作一份《交通事故责任认定
在发生交通事故后，交警到场后往往会制作一份《交通事故责任认定书》并要求双方签署。但是，不少朋友因为没有拿到赔偿额，所以十分犹豫交通事故责任认定书没赔钱能签吗。今天，我们特意为您搜集了以下资料，希望对您有帮助。一、交通责任事故认定书道路交通事故责任认定书是公安交通管理部门依照交...

·交通事故中车主承担连带责任的法律依据
连带责任是一种古老的法律制度，在当代社会的法律之中对于连带责任也有明确的规定，简单来说就是对于有连带关系的两个人，如果一个人做出违法的事情需要两个人共同承担相应的法律责任。那么在交通事故中车主承担连带责任的法律依据有哪些呢?下面我们将带来相关内容的介绍，希望能帮助到您。交通事故中...

·关于处理道路交通事故案件若干问题的规定
关于处理道路交通事故案件若干问题的规定现在政府已经下发详细的通知，在发生交通事故的时候，交警会做出及时的处理。在进行后续的处理过程中就应该根据处理道路交通事故案件若干问题的规定来解决自己的安全和事故问题。下面由我们来为您解答：最高人民法院公告《最高人民法院关于审理道路交通...

·小时工要交社保吗要给小时工缴社保吗
小时工要交社保吗非全日制用工需要单位交社会保险。根据我国《劳动法》保护劳动者合法权益的宗旨，按照我国劳动者社会保险的参保原则，不管是全日制用工还是非全日制用工，单位必须为劳动者购买社会保险，尤其是工伤保险和生育保险，否则出现需要社会保险报销事宜，用人单位要承担相应责任。1、从事非...

·处理交通违章如何扣分？
处理交通违章如何扣分？交通违章问题算是我们生活中的常见问题了，我们平常开车时一不小心就会违章，尤其是对于刚刚拿到驾照的新手来说更是如此，那么交警处理交通违章如何扣分？下面我们搜集了一些关于处理交通违章如何扣分的相关资料，希望对于喜欢开车并且受到违章扣分的朋友们能有所帮助，一起来阅...