房产抵押提供的材料有哪些

无锡律师网 www.wx148.net

  房屋抵押是大宗交易，我们必须谨慎，因为这个事情搞不好会让自己损失很大一笔财产，所以不管房产抵押手续的收费是多少，我们都应该去登记。这样不仅给自己留个后路，也让别人放心。那对于房产抵押提供的材料有哪些，可以去相关机关问清楚，或者看下文的阐述。
   一、房产抵押提供的材料有哪些
   (一)私有房屋抵押需提供资料
  1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件
  2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件
  3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件
  4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。
   (二)公有房屋抵押需提供资料
  1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件
  2、企、事业单位提供本单位法人资格证明原件及复印件
  3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件
  4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告
  5、国有企、事业单位房地产抵押的，须提交国有资产管理部门同意的书面证明原件
  6、集体所有制企业房地产抵押的，须提交企业职工(代表)大会通过的决议原件
  7、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房地产抵押的，须提交董事会通过的决议原件
  8、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押的，须提交董事会或股东大会通过的决议原件。
   二、房产抵押手续的收费，地方规定不同，下面以山东为例说明
  1、住宅房屋房产抵押手续费按定额收取，抵押金额50万元以下的，每套(宗)150元，50万元以上的每套(宗)300元。
  2、其他房屋房产抵押手续费在鲁价费发[2002]171号文件规定的基础上降低50% 收取。即抵押金额(万元) 收费标准(‰)，2000(含)万元以下部分 0.7;2000-5000(含)万元部分 0.175;5000-10000(含)万元部分 0.105;10000万元以上部分 0.035;房产抵押登记手续费由抵押人承担。
  以上就是房产抵押的相关问题，相信您也明白了不少，但是毕竟房子产权的交易比较重要，所以国家这两年也是严格规定了这方面的法律法规，目的就是维护当事人权益，稳定市场，那我们也顺应社会，积极办理房产登记。不懂的可以随时问律师。
  
  
  

·婚后一方全款买房属于共同财产吗？
      婚后一方全款买房属于共同财产吗夫妻二人在结婚之后购买房子，这时候的房产是不是共同的财产，要根据购买房子的时候，付款的财产来源来判断。如果在两个人结婚之后，由夫妻当中的一方去购买房子，并且买房的时候，是用自己的个人财产，去购买房子的，这个时候，这个房产应该是属于购买方当事人的。如果...

·一、买房子认筹需要注意什么?
      一、买房子认筹需要注意什么?首先要问清楚开盘的时间，开盘方式比如说是排号还是摇号，还是用手机抢号。再者就是认筹金没有选号，能不能退一般都是能退的多长时间退回来。到时候如果选到了房子认筹金抵多少价款。是自动转成定金还是还需要交，最重要的就是一定要分清是认筹金还是定金，如果是定金的话...

·按揭贷款买二手房需要什么条件
      现实中，要是想买房当时手里的资金又不够的，此时公民可以通过按揭贷款购买商品房或者二手房，但都需要满足一定的条件。那么，法律中规定按揭贷款买二手房需要什么条件呢？详细内容，我们一起和我们在下文中进行了解吧。 一、按揭贷款买二手房需要什么条件 1、具有城镇常住户口或其他居留身份。...

·国家房屋拆迁补偿标准是什么？
      国家房屋拆迁补偿标准是什么？ 因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等等需要，国家会对规划土地上的单位或个人房屋进行征收和拆除，我们知道，这时候就会对房屋所有者或使用者进行迁移安置同时给予一定补偿的。既然和钱有关，那就会有一定的标准来进行执行，那么，我们就带领您来了解下国家房...

·房子还在按揭能卖吗
      正在按揭的房子可以转卖。出售按揭中的房子有以下方法：1、转按揭由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人...

·父母离婚房子给孩子吗？
      越来越多的父母在离婚时会将共同房产给孩子，通常是协议过户，这样是对子女的照顾和生活保障。很多人想知道过户给孩子后一方反悔怎么办，怎样才能将房产过户给孩子。那么，父母离婚房子给孩子吗？下面就让我们为您整理一下相关知识，为您解答疑惑。 一、父母离婚房产可以给子女 1、离婚协议中...

·一、农村房屋质量鉴定标准是什么?
      一、农村房屋质量鉴定标准是什么? 房屋工程质量评定等级分为合格与不合格，应按分项、分部、单位工程、合同段和建设项目逐级评定。 1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。 2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。 ...

·二房东骗租属于诈骗么
      二房东私自转租并不一定属于诈骗，一般涉及到民事纠纷，但如果二房东存在以欺诈的方式来获得非法利益，并达到了诈骗罪的立案认定标准的，则显然是已经构成了诈骗罪，需要追究相关刑事责任。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制...

·已变更的房产夫妻离婚还能要求分割吗
      对于已变更的房产，意味着可能在离婚的时候，夫妻双方已经没有对房产拥有所有权了，此时可能是将房产过户给了他人，同时也有可能是过户到了一方名下。那一般在这样的情况下，夫妻离婚还能要求分割房产吗?下文中我们就来为你做详细解答。大部分案件的主要问题已不是解除婚姻关系，也不是子女的抚养，而...

·新乡市城市房屋拆迁补偿补助标准是怎样的？
      新乡市城市房屋拆迁补偿补助标准是怎样的？ 一、城市房屋拆迁补偿包括哪些？ 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制...

·商品房买卖认购书的预约
      所谓预约，是约定将来订立一定合同的协议，亦称预备合同;以后履行预约而订立的合同为本约，也就是正式合同。也就是说，订立预约在当事人间产生的义务为在约定的某一特定时段签订本约。 　　预约的构成，一般来说，需要考察两方面的要件：(1)预约的形式问题。如果将要签订的正式合同(...