一方婚前按揭购房，婚后共同还贷，该如何分割？

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  婚前以个人名义签订购房合同，支付首付款，按揭贷款购房并将房屋登记在个人名下，但婚后夫妻双方共同偿还贷款，因此，上述房屋中有一部分属于你的个人财产(首付部分以及尚未还清贷款部分)，但也有一部分具有夫妻共同财产的属性(夫妻于婚姻关系存续期间共同还贷部分)。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条第一款规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”第二款规定：“依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。”

  既然对方已经同意房屋归你所有，因此，你们之间争议的只是你如何就婚姻关系存续期间双方偿还银行贷款所形成的财产权益向对方支付补偿的问题。如果你们不能通过协商解决争议，人民法院在判决时，必然要判令你就婚姻关系存续期间双方共同还贷支付的款项及其相对应财产的增值部分，给对方予以补偿。

   房屋增值是与配偶一方参与共同还贷的贡献分不开的，对方还因此丧失了购买属于自己的房屋的机会。所以，由一方独享因房屋升值所带来的利益，对另一方来说是不公平的。因此，建议你主动就婚姻关系存续期间双方共同还贷支付的款项及其相对应财产的增值部分向对方支付补偿，或者与对方协商解决争议。

·一方清偿共同债务后可否向另一方追偿
      可以。 在夫妻共同债务中，一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。...

·非法同居财产应如何分割？
      最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第一条 当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的，人民法院应当受理并依法予以解除。
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·婚姻中虚假债务的处理
      

编造虚假债务是侵占夫妻共同财产的诸多手段中最为恶劣的一种情形，在诉讼过 程中一经查实属伪造债务，法院一般会以妨碍民事诉讼活动给予司法处罚。但在实践中，给予处罚的相对较少，主要原因是查实伪造相对困难，一般的做法是对该债务不予认定。但即便这样，对受害方来说也是非常重要的。实践中...

·夫妻一方擅自出售共有房屋的效力如何？
      一般来说，夫妻共同所有的房屋，应该由双方协商后处置，其中一方不能擅自进行处置。但是在实践中，常常出现夫妻一方隐瞒另一方，将共有房屋出售给第三人的情形，损害了另一方的利益，这时候房屋买卖合同是否有效？ 　　夫妻婚后所得购买的房屋一般属于夫妻共同共有，如果一方未经另一方同意出售...

·房产赠与后又反悔的法律效力
      婚姻法解释三第6条规定：“婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理”，该条规定的意思就是赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社...

·离婚时，能否返回彩礼？
      最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十条规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
    (一)双方未办理结婚登记手续的；
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·子女结婚后，父母为其购房是赠与还是借款
      一、子女结婚后，父母为子女购置房屋不宜直接认定为属于赠与。 子女结婚后，父母为子女购置房屋，在父母未明确表示赠与情况下，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女仍负有偿还义务。主要理由包括： 1、子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，没有继续提供供养的义务； 2、认定赠与事实...

·离婚时一方或双方拥有的公司股权的分割方法
      

夫妻结婚后，夫妻一方作为股东设立有限责任公司，离婚时拥有的该公司股权为夫妻共同财产，股权分割有以下三种办法：
一、按照《中华人民共和国公司法》转让公司股权。
在夫妻一方是公司股东的情况下，如果不持股的一方希望受让股权，而持股方同意，则这种股权转让方法和向任意第三...

·夫妻共同财产的界定
      《民法典》第1065条第1款中规定，夫妻可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属作出约定——或为共同所有，或为分别所有，或部分共同所有，或部分各自所有。如果夫妻双方约定实行分别财产制，则财产归属较为明晰，发生纠纷时关键在于举证，当对财产属于个人财产还是夫妻共同财产难以确...

·夫妻间打借条有效吗
      我和李某1999年登记结婚，2008年至2018年10年间，李某4次打借条跟我借款8.3万元，说是用于个人办事，现在我们离婚了，请法院判令李某还钱。 法院认为：对夫妻关系存续期间夫或妻一方向另一方借款，一般多发生于夫妻实行分别财产制的情形，除此情形外的婚内借款应当结合借贷金额、...

·房屋加名，是共同共有还是按份共有？
      如果双方登记的是按份共有，并载明了各自份额比例，则属于按份共有；在按份共有的情况下，如果双方离婚，则应当按照登记的份额进行房产份额的分割。 如果双方登记的是共同共有且未对权利状况进行说明，在这种情况下，无法确定各自占有的份额。在离婚时如何分割，则需要法院结合具体情况进行判定。...