二手房交易要交费吗

无锡律师网 www.wx148.net

  二手房交易要交费吗一、二手房交易要交费吗
  买方作为购房的一方，需要缴费费用的种类比较多，比较繁杂。因此，下文将对此进行详细介绍。
  1、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50%。
  2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
  3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
  4、权证印花税：5元/本。
  5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，300元/件。(注：不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。)
  6、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。
  7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。 买方缴纳的其他相关费用
  二、卖方需要交纳什么费用，交多少?
  相对来说，卖方需要交纳的费用种类比卖方要多。主要有：
  1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米， 卖方承担50%费用。
  2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
  3、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。
  4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。
  三、房屋评估及咨询等应交纳的费用
  在房地产交易过程中，如果涉及到房屋评估、咨询等，还会因此而产生费用，具体如下：
  1、评估费
  2、房地产咨询费：按服务形式，分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费：按服务所需时间，结合咨询人员专业技术等级，由双方协商确定收费标准。书面咨询费：按咨询报告的技术难度、工作繁简、结合标的额 大小计收。普通的，每份收费300～1000元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的0.5 %。此项收费标准，属指导性参考价格。
  3、公证费。
  另外，值得提醒的是，尽管上面基本上把二手房买卖双方需要交的费用都列出来了，但是其中有不少很专业化，因而如果在交费过程中，发现有不明白的地方，比如税费的计算或者转产费、公证费等，建议最好找专业的房地产律师咨询，或者请其帮助办理相关的缴费手续。
  
  
  

·一、根据法律规定醉驾多久移交检察院?
      一、根据法律规定醉驾多久移交检察院? 醉驾案7日内侦结并移送检察院起诉，人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长半个月。 《公安机关办理醉酒驾驶机动车犯罪案件的指导意见》 醉驾案7日内侦结并移送检察院起诉 对涉嫌酒驾者扣车扣...

·醉酒驾车出车祸维修费用谁承担
      醉酒驾车出车祸维修费用谁承担醉酒驾车导致车祸这种事情并不意外。因为平时喝醉酒以后，行为人对自己的有一些行为就没有办法控制，更不用说是醉酒驾车了。有的时候醉酒驾车的司机可能自己的意识比较清楚，但是出了车祸以后，交警部门在测量的时候发现司机涉嫌醉驾。下面我们为您介绍的就是醉酒驾车出车...

·开发商延期交房也就是开发商没有按时向购房者交付房屋。不过，并
      开发商延期交房也就是开发商没有按时向购房者交付房屋。不过，并非开发商所有未按时交房的行为都会构成延期交房。那么，在实务处理中，应该如何认定开发商延期交房呢?在房产交易的过程中，如果开发商延期交房怎么办呢?对于这些问题的具体内容，本文将一一为您进行介绍。 一、如何认定开发商延期交房...

·交通事故私下达成赔偿协议，是否可以撤销
      发生交通事故之后，我们一般会签订赔偿协议的，可是，如果交通事故私下达成赔偿协议，但是又觉得有失公平，是否可以撤销呢?其实关于这方面的知识，法律上是有规定的。下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。 一、如何认定交通事故私下达成赔偿协议的效力? 一般来说，只要当事人具有完全的民...

·离婚不交抚养费的后果是什么
      对于有孩子的夫妻双方来说，抚养孩子那不仅是道德上的义务，并且也是受法律规定的。及时夫妻离婚，也不得对孩子进行遗弃，不抚养孩子的话，是要承担法律责任的。抚养孩子的过程中，如果夫妻离婚，另一方是需要支付抚养费的。那么，离婚不交抚养费的后果是什么呢? 离婚不交抚养费的后果是什么? ...

·醉驾和酒后驾车的区别是怎样的?
      醉驾和酒后驾车的区别是怎样的? 醉驾和酒驾的主要区别在于测量标准和法律后果。 我国的相关法律将酒后驾车分为饮酒驾车和醉酒驾车。饮酒驾车和醉酒驾车是根据驾驶人员血液、呼气中的酒精含量值来界定的。所谓饮酒驾车，指驾驶员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml，小于80mg/...

·员工交通事故工伤赔偿费用有哪些?
      员工交通事故工伤赔偿费用有哪些? 1、交通事故赔偿已给付了医疗费、丧葬费、护理费、残疾用具费、误工工资的。企业或者工伤保险经办机构不再支付相应的待遇(交通事故赔偿的误工工资相当于工伤津贴)。企业或者工伤保险经办机构先期垫付有关费用的，职工或其亲属获得交通事故赔偿费后应当予以偿还。...

·车牌丢失如何补办
      车牌补办分为线上办理和线下办理，办理流程分别为一、线下办理到补办人所在地区车辆管理所直接办理，受理、审核符合规定的，收存相关资料并录入信息，制作、发放牌证。二、线上办理互联网注册用户在互联网登录后，选择车牌登记地，点击【机动车业务】→【补换领机动车号牌】进入补换领机动车号牌业务流...

·骑自行车逆向行驶罚款多少？
      骑自行车逆向行驶罚款多少?逆向行驶的，扣3分，罚款200元。逆向行驶很危险，发生事故就全责。二、道路交通法中对逆向行驶的规定?机动车逆向行驶是指以下几种情况：1、在划有道路实线分隔线的道路上，机动车驶入对向车道。其中道路分隔线为双实线、单实线的，在任何情况下不得越线行驶。2、在划...

·汽车商检费收费标准是怎样的
      汽车商检费收费标准是怎样的？商检是一项行政行为，是由有关国家机关做出的，这些行政行为并不是免费的，是需要收取一定的费用的，那么在现实生活当中，那么汽车商检费收费标准到底是怎样的呢，我们为您整理了相关资料，希望可以帮助到您。第一条　为加强进口汽车检验治理工作，根据《中华人民共和国进...

·无责交强险赔对方多少？
      无责交强险赔对方多少？怎么赔？ 我们都知道，现在的道路四通八道，然而交通事故也越来越多，所以现在国家对醉驾和酒驾也查的特别的严格，主要就是为了防止少一点的交通事故，那在一起交通事故中自己没有责任应怎么赔，那就一定要来了解一下无责交强险赔对方多少?怎么赔?下面就来听听我们的看法。...