二手房交易要交费吗

无锡律师网 www.wx148.net

  二手房交易要交费吗一、二手房交易要交费吗
  买方作为购房的一方，需要缴费费用的种类比较多，比较繁杂。因此，下文将对此进行详细介绍。
  1、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50%。
  2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
  3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
  4、权证印花税：5元/本。
  5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，300元/件。(注：不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。)
  6、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。
  7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。 买方缴纳的其他相关费用
  二、卖方需要交纳什么费用，交多少?
  相对来说，卖方需要交纳的费用种类比卖方要多。主要有：
  1、交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米， 卖方承担50%费用。
  2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
  3、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。
  4、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。
  三、房屋评估及咨询等应交纳的费用
  在房地产交易过程中，如果涉及到房屋评估、咨询等，还会因此而产生费用，具体如下：
  1、评估费
  2、房地产咨询费：按服务形式，分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费：按服务所需时间，结合咨询人员专业技术等级，由双方协商确定收费标准。书面咨询费：按咨询报告的技术难度、工作繁简、结合标的额 大小计收。普通的，每份收费300～1000元，复杂的可适当提高收费标准，但不得超过咨询标的额的0.5 %。此项收费标准，属指导性参考价格。
  3、公证费。
  另外，值得提醒的是，尽管上面基本上把二手房买卖双方需要交的费用都列出来了，但是其中有不少很专业化，因而如果在交费过程中，发现有不明白的地方，比如税费的计算或者转产费、公证费等，建议最好找专业的房地产律师咨询，或者请其帮助办理相关的缴费手续。
  
  
  

·交通肇事逃逸终生禁驾吗
      交通肇事逃逸终生禁驾吗?1、根据《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零一条的规定，肇事者在发生交通事故后逃逸，如果构成交通肇事罪的，应由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证，也就是要被终生禁驾。所以，即使有自首情节的，也要被被终生禁驾。2、根据《...

·作为购房者，在遇到开发商延期交房的情况时应该怎么索赔呢?在实
      作为购房者，在遇到开发商延期交房的情况时应该怎么索赔呢?在实务中，开发商除了逾期交房以外，还可能会出现作出虚假错等违约行为，这些都增大了购房者买商品房的风险。那购房者应该如何防范商品房的买卖风险呢?下面将为您做一个较为详细的陈述。 一、开发商延期交房的该如何索赔 购买商品房期房时...

·火车站临时身份证有效期限是多久，办理流程是什么呢？
      车站临时身份证的有效期只有一天。在火车站办临时身份证需要带好本人的一寸照片，以及能证明自己身份的有效证件或证明(信)，到火车站公安制证窗口办理就可以了。公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日...

·西安商品房交房标准是怎样的
      西安商品房交房标准是怎样的？ 西安商品房交房标准是怎样的? 通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件： 1、法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书 2、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。而根据《建设工程质量管理条例》第十六...

·机动车交强险赔偿有哪些
      机动车交强险赔偿有哪些 一、机动车交强险赔偿方式有哪些 “交强险”总共分两种赔偿方式，即“有责赔付”和“无责赔付”。 被保险机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额为：死亡伤残赔偿限额110000元;医疗费用赔偿限额10000元;财产损失赔偿限额2000元，即不管被保险机动车负事...

·天津空港二手车交易流程是怎么样的？
      天津空港二手车交易流程是怎么样的？下面本站我们就为您详细介绍。天津空港二手车交易流程是怎么样的？(1)现机动车所有人填写《机动车过户、转出、转入登记申请表》并按规定签章。(2)交验《机动车行驶证》和《机动车登记证书》(未领取过《机动车登记证书》的，原机动车所有人须填写《补领、换领...

·工地工人车祸误工费怎么算？
      工地工人车祸误工费怎么算?误工费属于受害人的具体损失、间接损失，采用的是差额赔偿法，即实际减少了多少收入就赔多少，误工费计算公式为误工天数乘以日均收入。在主张误工费时应注意以下几点：1、误工费，赔偿对象是劳动收入的减少部分，因此，达到法定退休年龄的有工作收入的受害人仍有权主张误工...

·交通肇事死亡缓刑的条件是什么
      交通肇事死亡缓刑的条件是什么?《中华人民共和国刑法》第七十二条　对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)...

·交通事故车辆鉴定标准是什么,如何进行交通事故车辆鉴定?
      交通事故中，对人身的鉴定是为了确定具体的伤残等级，而对车辆的鉴定，则往往是为了对车辆定损，这二者都是为了日后的赔偿做准备的。那么您知道交通事故车辆鉴定标准是什么吗?以下是具体介绍。 一、交通事故车辆鉴定标准是什么 长期以来，保险公司定损已成为惯例，在保险公司眼里，由他们定损也...

·一、交通法里什么是人伤交通事故？
      一、交通法里什么是人伤交通事故？ 就是在发生了事故之后有人员的伤亡。发生交通事故人伤的处理就是： (一)、报案 事故发生后，事故各方车辆应停在原地，保留好事故现场，并立即向保险公司和交警部门报案;如有人员伤亡，应立即送往医院，除非事发地段比较荒凉或者无车经过，尽量不挪动事...

·道路交通事故护理费赔偿标准
      一、道路交通事故护理费赔偿标准 1、护理人员有收入的： 护理费=误工费 2、护理人员没有收入的： 护理费=当地护工同等级劳务报酬标准×护理天数(最长不超过20年)×护工人数(原则上1人，医疗机构或者鉴定机构有明确意见的，可以参照确定护理人员人数) 3、护理期限： 护理...