征地补偿协议没有约定交房时间怎么办，如何具有有效性

无锡律师网 www.wx148.net

  征地补偿协议没有约定交房时间怎么办，如何具有有效性
  在征地过程中，拆迁人与被拆迁人需要通过订立协议来保障自己在拆迁补偿安置过程中的权利和义务，该协议称之为征地补偿协议，当征地补偿协议没有约定交房时间时被拆迁人应该怎么做才能维护自己的合法利益呢?如何保证自己拿到的征地补偿协议是有效的呢?下面我们一一为您解答。


  一、征地补偿协议没有约定交房时间怎么办
  合同生效后，当事人就有关内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。履行期限不明确，依照上述规定仍不能确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
  二、征地补偿协议如何具有有效性，有哪些规范条例
  (一)征地补偿协议生效条件房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。(二)征地补偿协议主要内容(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。(三)征地补偿协议最新补充条例规定：一是对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合住房保障条件的被征收人除给予补偿外，政府还要优先给予住房保障。二是征收范围。确需征收房屋的各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，保障性安居工程建设和旧城区改建还应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。三是征收程序。扩大公众参与程度，征收补偿方案要征求公众意见，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，还要组织听证会并修改方案，政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估。四是政府是房屋征收与补偿的主体。禁止建设单位参与搬迁，承担房屋征收与补偿具体工作的单位不得以营利为目的。五是取消行政强制拆迁。被征收人超过规定期限不搬迁的，由政府依法申请人民法院强制执行。此外，条例草案还对违反本条例的行为设定了严格的法律责任。综上所述。在征地补偿协议没有约定交房时间的情况下，被拆迁人应及时与拆迁人商量补充协议维护好自己的权益如果无法补充则需要按照习惯约定执行。另外在签订征地补偿协议时双方应使用国家给定的合同签署并按照国家最新的补充条例规范操作保证双方利益最大化。

·交通肇事逃逸没有人员伤亡如何处罚
交通肇事逃逸没有人员伤亡如何处罚一、肇事逃逸无人员伤亡怎么处理交通肇事没有造成人员伤亡的，一般不会构成犯罪，逃逸者要承担全部的责任，依据道路交通安全法的规定，逃逸者要接受治安处罚。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条，有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门...

·股东股权转让交什么税？
股东股权转让交什么税？公司股东若将自己手里的股权进行转让的话，除了要按照《公司法》中的规定来操作外，同时还要遵守公司内部的章程规定才行。而在转让股权的过程中也需要交税。那究竟公司股东股权转让交什么税呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、股东股权转让交什么税...

·在我国汽车脱审多久不能再审
在我国汽车脱审多久不能再审在我国汽车脱审多久不能再审?1、就一般家用私家车而言汽车脱审三年就不能再审车了。2、一般家用私家车而言汽车脱审三年就不能再审车法律依据。根据《机动车强制报废标准规定》，在检验有效期届满后连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的应当强制报废。《机...

·一、离婚抚养费不交怎么办?
一、离婚抚养费不交怎么办?拒不支付抚养费，属于违法行为，不构成犯罪，不会坐牢。1、经法院判决或者调解离婚后，对方拒不支付抚养费的，可以根据调解书、判决书的规定，申请法院强制执行其财产用于支付抚养费。2、如果是办理离婚登记的，对方拒不支付抚养费的，一方可以到法院起诉，由法院作出判决...

·一、交通事故赔偿金第一受益人是谁?
一、交通事故赔偿金第一受益人是谁?第一受益人是直系亲属，包括配偶、父母、子女等。交通事故赔偿是交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精...

·酒后驾驶撞车怎么处罚
酒后驾驶撞车的处罚需要看具体情况，要区分是饮酒后驾车还是醉酒驾驶。撞车的损失，根据事故责任认定书进行赔偿事宜。相关法律规定《道路交通安全法》第九十一条规定：饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的...

·交通事故怎么起诉
交通事故怎么起诉 1、起诉时间交通事故人身损害赔偿的诉讼时效是一年，应该从接到事故认定书次日开始计算，但是如果申请了交通队调解或者对方一直在支付费用，处在协商解决过程中时效可以中断，但是要有证据，如果掌握不好，很可能超过诉讼时效。而且从执行方面考虑，还是应该治疗终结后尽快起...

·如果给公司开车出了事故谁承担？
有人问我们要是我给单位开车，但是发生交通事故，这个责任由谁主要承担呢?在交通事故处理中，一般是先认定责任，然后谈赔偿，但是若存在雇佣关系，赔偿是可以要求公司或单位承担一部分，但是具体有什么法律支持吗?今天本站我们就给公司开车出了事故谁承担的问题来谈谈。一、如果给公司开车出了事故谁...

·交通事故保险赔偿范围外的费用肇事者承担多少?
交通事故发生之后肯定就会涉及到保险赔偿，但是交通事故保险赔偿范围外的费用肇事者应该承担多少呢?为此，的我们为您整理了关于交通事故保险赔偿范围外的费用肇事者承担多少的相关问题的介绍，供您参考。一、交通事故保险赔偿范围外的费用肇事者承担 (一)影响民事责任承担的数额。《交通...

·交通事故诉讼的有效期为多久?
交通事故诉讼的有效期为多久?发生的交通事故比较严重，导致他人身体受伤、残疾或者是死亡的，那么此事的时效为1年。如果不严重，只是造成了财产损失的交通事故，其民事诉讼时效比较长，要比严重事故长一年。如果说两者都有，既对身体造成了伤害又有财产损失的，那么诉讼时效要分别计算。1、诉讼时效...